我，是广州猎德村的外地媳妇，还原“第一土豪村”的真实模样

猎德村在广州被公认为第一土豪村，这是毋庸置疑的事实。

作为猎德村的媳妇，当初我嫁入猎德村时，很多人说我是在"攀龙附凤"、"嫁入豪门"。

但是，我并不认为我丈夫家算得上豪门，也不觉得我嫁给他是高攀。尽管他在各方面确实比我优秀一些。

我自己是广州番禺人，我们家在市桥云星村拥有一栋8层小楼，另外在祈福新村也有房子。我本人毕业于广州一所211大学。

毕业后，我进入一家跨国公司工作，也是在那里认识了我的丈夫。他姓李，是猎德村最大的姓氏。

能在这家公司相遇，说明他的学历也不低。事实上，他的学历非常高！他毕业于广州一所985大学！

当时我们两人刚刚毕业不久，所以我们之间有很多共同语言，相处得比较融洽。经过一番比较各自的经历后，我陷入了沉默。

他是猎德村的人！

真是天生赢家啊！不仅家境优越，他的学历高、待人温文尔雅、相貌出众。

不过，他有点过于老实了。

我不太明白，以他的家庭背景和个人能力，为什么看起来如此老实巴交？

要是我有他那样的条件，我会毫不犹豫地张扬自信。

我们的工作非常繁忙，平时忙于上班，没有时间去考虑其他事情。

然而，因为我们在同一家公司工作，难免久而久之会有更多接触。同事们常常拿我们开玩笑，有些人还真的在撮合我们。渐渐地，我们这两个不太主动的人也不知不觉地走得更近了。后来，我们慢慢地发展成了男女朋友关系。

并不清楚到底是谁追求谁，但随着相处的时间越来越长，我们心里默认对方是自己的另一半。

在我们即将谈论婚姻的时候，我还是向他提出了我关心的问题。

我问他：“作为猎德村的村民，拥有上千万甚至亿的财富，你为什么不找一个门当户对的豪门千金，而选择了像我这样的普通女孩？"

我提出这个问题，实际上是出于担心。我担心一旦嫁入他们这样的豪门，会受到轻视。他们家拥有八套回迁房，在珠江新城的房价下，至少价值一亿。如此豪华的家境！我担心自己会被人看作攀龙附凤的金钱女，从而遭到轻视。我对这点的担忧，我想您能理解，对吗？

听说猎德村有个特点，就是村民很少和外村的人结婚，大多是和同村或者附近的村庄（如棠下、员村、冼村、车陂）的人结婚。

然而，我朋友告诉我了一些关于猎德村的事情，消除了我的疑虑。尽管我也是广州人，但对猎德村的情况并不了解。

有一天，他向我介绍了很多关于猎德村的信息。

他告诉我，他自己从不认为自己是个百万富翁，而且他相信很多村民也不这么认为。

这是因为，房产只有在能够变现的情况下，才能具体转化为数字。然而，猎德村的土地是集体用地，不是国有土地上的产权房。因此，他们的回迁房是无法在市场上交易的。无论我们打开多少房产应用程序，都找不到"猎德花园"的挂牌交易信息。

这就是为什么他们无法卖掉房子！

所以，尽管很多村民拥有10套或者20套回迁房，按照房价计算他们可能是千万富翁或者亿万富翁，但实际上无法真正变现。

至于不娶外来女性的问题，他说并没有明确规定。而且，我也是广州人，说实话，我们之间可以相互交流。

我问他，房子无法交易，这样他们不是很吃亏吗？房价上涨，他们没什么好处！

他说：“这也是老一辈人的良苦用心。”

对于城中村的村民来说，像这样的旧改项目通常都是意外之财。许多人在面对突如其来的巨额财富时，无法很好地控制自己。有些人挥霍一空，而有些人则更夸张，互相打赌，赌注是回迁房的面积。在广州，本地人称之为“赌方数”。

这样一来，本来在没有旧改之前，大家过着安居乐业的生活。而那些突然得到财富的人却面临着破产的局面。

之后杨箕村和猎德村的村民在集体表决时选择保留土地的集体所有权性质。只要无法交易，就能保证大家不会失去家产。

他们家有8套房产，留了一套最大的自住房，其他7套出租。每个月租金收入大约5万多元。

嗯，虽然每月收入5万租金不少，但至少不能算是富豪。

此外，在番禺那边，即使是破旧的8层小楼，每月租金也能收入4万多元。这样，我就没有那么大的心理压力了。

听说深圳有些农民房的房东一个月收入上百万。

没有了心理压力，我就安心地成为了猎德村的媳妇。

搬进猎德新村后，我发现一切和我想象的完全不一样，也与外界的传闻不同。

我一直以为猎德村的老人们平时都是喝早茶喝到中午，做些其他的活动，有些下棋，有些拉二胡。

但实际情况并非如此！

我公公在村里担任物业工作，而我老公的叔叔则是村里的保安。

其他邻居们也有各自的职业。有些人开出租车，有些人从事网约车业务，还有人租下门店经营小生意。

至于我婆婆，虽然没有工作，但她每天都很忙碌。除了处理一些租户的小事情外，她还负责打理阳台上的一大堆绿植。

她也很时尚，每天录制几段短视频并上传到网上。

每天都有很多来自其他地方的人来村里打卡，可能是想了解土豪们的生活。

有一次，我和老公在离开村子时看到两个小姐姐正在用普通话采访村口的一位保安。

这位保安是一个40多岁的大叔，用浓重的广式普通话回答小姐姐的问题。

小姐姐问保安大叔：“你是村里人吗？有几套房子？”

保安大叔回答说：“有两套！”

我老公微笑了，我知道保安大叔在撒谎。

走远后，我老公告诉我，几乎没有村里人拥有两套房子的可能性。

保安大叔之所以会这样回答，是因为说出实情会被好事者传播开来，引起很多人的关注和采访，从而影响他们正常的生活。

所以，保安大叔不会说出真实情况！实际情况是，很少有人少于5套房子！

这是因为村里的拆迁补偿方案是1：1的比例。

根据这个方案，原先拥有多大面积的自建房，就会得到相应面积的回迁房。

例如，像我老公家，原本有132多平米的宅基地，建了5层楼，总面积为660平米。按照1：1的回迁方案，就分得了65-110平米不等的8套房。

其中许多房子是相对较小的，介于65-90平米之间。

根据我老公的说法，那个保安只有两套房是不可能的。

基本上，像我家这样的宅基地大小在村民中是很普遍的。只要建一层，就可以分到两套65平米的房子。

但是，村民不可能只建一层楼。

我们村里还有一个姓梁的大爷，60多岁了，他的儿子常年在香港，父子关系并不太好。但是梁大爷因为拥有3层小楼，得到了5套房子。其中一套自住，其他出租，每月租金可以达到3万多元。

请看村口牌坊左边的这栋楼，大约6层高，我估计每层大概100平方米。按照这样的楼型，可以分成七八套面积在65-90平方米之间的房子。

当然，这只是村口的一小部分，不能代表整个情况。我再分享一张旧照片，大家可以了解猎德村民回迁房的平均面积。

这张照片展示了猎德村的全景，密密麻麻的楼房，数不清有多少栋。总之，非常多！

大家可以看到，这些楼房全部都是三层以上的。

因此，在猎德村，随便一户人，如果说实话，不可能只有一两套房。

这里的村民拥有5-8套房非常普遍，10-12套的也不少，更多的已经相对较少。听说有人拥有20套房子，那是猎德村最多的了。

即使是拥有20套房，每月租金也只有十六七万。虽然非常富有，但与亿万富翁相比，还是有一定差距。

甚至，千万富翁，许多人还需要多年的租金收入才能达到这个水平。

目前，拥有10套房的人每月租金大约为7万元左右，年收入为84万元，需要收租十多年才能达到千万富翁的水平。因为几年前，租金还没有现在这么高。

当然，村民们不仅仅依靠这项收入。

他们的宅基地得到了补偿，但之前村民还有其他用地，例如果园、菜地等，也被征用了。

村民们还会从其他地方获得收益，每年以分红的形式发放，每人约3万元，按人头分配。一些大家庭每年可以分得三四十万元。

（遗憾的是，这个待遇只限于1994年之前出生的人，我的老公是1997年出生的，所以他没有享受到）

哦，我忘了告诉大家村民还有另一项重要的补偿金。

安置费！

猎德村的安置费标准相当高，为每平方米3500元。

给予安置费是很合理的。

毕竟他们的祖宅被拆除，他们几年没有地方住，难道不应该得到一笔安置费吗？

安置费的标准就是按照房屋面积计算，每平方米3500元。

这样一来，我老公家660平方米的房屋就会得到231万元的安置费。

那些约400平方米的三层楼房也能获得140万元的安置费。

这是相当可观的！

所以，大家都羡慕猎德村民拥有这样的收入。

如果将这项安置费加上，再加上村民每年的租金收入，大约10多年后，许多村民就会拥有千万现金。

实际上，如果只考虑这些收入，村民们在广州这样的地方最多只能算是有钱人，不能说是富豪。

但是，处于广州核心地带，很难不去估算他们房子的市值。

尽管这些房产不能在房地产市场上交易，但在珠江新城这个土地稀缺的区域，他们绝对是人生的大赢家。

我们可以反向推测，对于普通人来说，在珠江新城江边附近拥有七八套房子，需要付出怎样的代价！

距离猎德花园仅一条海清路的凯旋新世界广粤尊府，每平方米售价24.5万元！这是一流的江景豪宅，与侨鑫汇悦台媲美。

再向东，是珠江新城海滨花园，每平方米售价15.9万元。

再再向东，就是广州顶级的大平层豪宅——侨鑫汇悦台，每平方米售价30万元。

德花园向西靠近珠江新城的写字楼区域，有一个商住楼小区叫天汇广场天銮，每平方米售价18万元。

像我老公这样在珠江新城拥有约660平方米房产的人，如果其他人想在该区域购买相同面积的商品房，按照最低的15.9万元每平方米计算，需要约1.049亿！

因此，我们家勉强可以算作有亿万资产。

即使是拥有较小房产，约400平方米，大约5套回迁房的人，其他人想要在周边购买相同面积的商品房，至少需要6360万。

这才是猎德村民被称为亿万富翁的核心所在。

事实上，许多老村民并不认同这一点。他们说，即使回溯到解放前，猎德村也从未是广州最贫困的村庄。

事实上，猎德村在拆迁前是著名的杨桃和甜橙产地，也是广州的水果集散地。

加上许多人外出经商，以及家家户户盖起了三至五层以上的小楼，无论从哪个角度来看，无论什么时候，猎德村都不可能是广州最贫困的村庄。

如今的猎德村更是远离贫困，甚至可以说是惊人的逆转。

外界有传言说猎德村到处都是豪车。

对于这一点，我也要澄清一下。

现在的猎德村民几乎家家户户都有购买豪车的实力。

然而，猎德人和大多数广州本地人一样，非常低调。

我特意去看了几个楼的地下停车场，绝大多数车辆是丰田阿尔法、丰田汉兰达、马自达、雷克萨斯、特斯拉Model 3、宝马3系等价值20至50万元的车辆（阿尔法稍微特殊，大约80万元左右）。

当然，猎德村内也有保时捷、兰博基尼、劳斯莱斯等豪车，但数量非常有限，非常稀少。

令我意外的是，有一种车辆类型非常多见，那就是粤港两地的牌照车！

这说明很多村民长时间居住在香港。听说，这样的一个车牌要花费几十万元！

今天就先说到这里吧！

我的目的是想展示给大家一个最真实的猎德村！同时告诉大家，最真实的猎德村民是什么样的。

只有像我这样的猎德媳妇才愿意多说一些，如果是本地猎德人，他们通常不愿意说太多。

顺便提醒一句，外地人，尤其是不会说粤语的外地人，最好不要嫁到猎德村！你会感到格格不入！在村里生活，如果不会说流利的粤语，几乎寸步难行。

口述：广州孙夫人