湖北
房子降价既能让老百姓有机会上车，又能让地产商回血，怎么就会被处罚了呢？
5月5日，苏州昆山住建局发布通报文件，由于昆山两项目在销售过程中擅自大幅度降价销售。扰乱了房地产市场的正常秩序，造成了社会不稳定因素。因此，相关部门决定对这两个项目暂停网签。并将其不良行为记入年度诚信档案。
就这个处罚，暂停网签断了开发商的销售回款。不良行为影响开发商融资拿地，这可真是，你敢砸我的锅，我就砸你的饭碗。这也再次说明了房价它只允许上涨，不允许下跌。这就是咱们国家楼市的基本原则。不知道大家有没有发现？往日被咱们痛骂的开发商，最近是彻底的从黄老爷变成了黄四郎了。而且还是个断了腿的黄四郎。
就拿这次被处罚的昆山开发商来说。你说这天天都围着刘统勋的开发商，怎么可能不知道大哥不允许降价？但明知道不允许降价，仍然还要硬着头皮降，这说明什么？说明自己也是到了走投无路的地步了。房子卖不掉，钱回不来，债还不上，只有死路一条。那既然都是死，不如放手一搏。降价卖房能回一点血那是一点血。
所以即使明知道要被罚，这两年全国依然有很多地方的开发商用各种方式来降价卖房。就光今年，除了这次昆山房地产打七折被处罚的事情之外。二月份深圳一楼盘送60万首付，第二天就被查处。那也是上过热搜的，市场不景气，商家大力促销，原本是很正常的经济活动。但是在中国，你汽车卖不掉可以降价，衣服卖不掉也可以降价，但唯独房地产不行。即使你开发商遭遇了资金危机，你就要饿死了，也得给我挺着。
那为什么会产生这种现象呢？其实背后的原因也很简单。房子你不能凭空造，对吧？要造房子，你就得买地，而中国不管是大中小城市，都是靠卖地来实现发展。新房卖的好不好，直接决定了当地的卖地收入。进而影响GDP、财政税收等等。所以限跌令表面上是稳房价，本质就是稳地价。最终的目的就是稳定地方政府的钱包。
所以但凡有一家开发商敢降价卖房的，很快就会有更多的开发商加入。一旦房地产开始打价格战，房价搂不住了，土地也就卖不上价了。卖地不挣钱了，还怎么搞谁的建设，还怎么拉升税收呢？基建和税收上不去，还谈什么政绩？你黄四郎想回血没问题。但你黄四郎回血回到我刘都统头上，那我不罚你，我罚谁呢？
不过话说回来，年初的工作会议上，大哥也明确表态。房地产相关贷款占银行现在的40%，相关收入占地方综合财力的50%，居民财富的60%都用在住房上了。房地产仍然是咱们国家经济的重要支柱之一。房地产的稳定与否直接关乎了经济大盘。咱们现在仍然离不开房地产。所以不管对地产经济有多么深恶痛绝，但事实它确实是无法改变的。
昆山这个事情也再次说明，在房地产这个市场上，始终有一双无形的大手在强行托底。但不管怎么样，房价的涨跌，最终还是要由市场的供需来决定的。收入上不去，价格下不来，想买都买不起，想降的不让降，你单靠拖他又能拖多久呢？
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