2023年5月第2周二手房价格监测：整体回归平稳，但下跌趋势仍旧

2023年5月第2周（2023年5月8日-2023年5月14日）共采集多个网络平台，共计2,114,923条挂网数据，统计分析结果如下：

注：由于2023年5月第1周（2023年5月1日-2023年5月7日）受节假日影响，数据异常，为了分析的合理性，因此将5月第1周数据视为异常值，在计算环比时，采用4月第4周（2023年4月24日-2023年4月30日）的数据作为分母进行计算。

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年5月第2周（2023年5月8日-2023年5月14日）二手房价格涨幅排行榜如下：

其中大连市、深圳市和天津市共3个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年4月第4周）涨幅8.04%、3.90%和3.48%上榜。各城市具体情况如下：

大连市二手房价格回归之前大趋势，环比涨幅8.04%

大连市二手房价格回归之前大趋势，环比（较之2023年4月第4周）涨幅8.04%。大连市二手房价格此前虽然大起大落，但总体来说依然处于下跌通道，自年初以来累计下跌5.05%。

深圳市二手房价格回归缓慢下跌，环比涨幅3.90%

深圳市二手房价格回归缓慢下跌，环比（较之2023年4月第4周）涨幅3.90%。深圳市二手房价格最近虽然波动剧烈，但是总体来说自年初以来累计下跌3.16%。

天津市二手房价格回升，环比涨幅3.48%

天津市二手房价格回升，环比（较之2023年4月第4周）涨幅3.48%。天津市二手房价格自年初以来累计上涨5.09%。虽然最近有所波动，但是天津二手房价格今年来整体还是比较平稳的。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测，2023年5月第2周（2023年5月8日-2023年5月14日）二手房价格跌幅排行榜如下：

其中兰州市、宁波市和济南市共计3个直辖市、省会城市和计划单列市分别以环比（较之2023年4月第4周）跌幅2.63%、1.41%和1.28%上榜。各城市具体情况如下：

兰州市二手房价格继续下跌，环比跌幅2.63%

兰州市二手房价格继续下跌，环比（较之2023年4月第4周）跌幅2.63%。兰州市二手房价格自年初以来累计下跌4.44%。后续继续下跌的可能性较大。

宁波市二手房价格持续震荡下跌，环比跌幅1.41%

宁波市二手房价格持续震荡下跌，环比（较之2023年4月第4周）跌幅1.41%，自年初以来累计下跌12.01%。整体宁波市二手房价格跌幅较大。后续可能持续下跌。

济南市二手房价格总体平稳，环比跌幅1.28%

济南市二手房价格总体平稳，环比（较之2023年4月第4周）跌幅1.28%，自年初以来累计下跌3.75%。济南市二手房价格目前总体来说还算平稳，虽然有所下跌，但跌幅较小。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年5月第2周（2023年5月8日-2023年5月14日）二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜：

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