最新规划！大理市将重点打造四个商业聚集区，位置在...

为切实实现全市商贸物流业高质量发展，大理市制定的《“十四五”商贸物流业发展规划（征求意见稿）》（下文简称《规划》）提出将依托区位优势打造区域消费中心的战略，规划到2025年形成以大理市为中心的区域商贸流通消费中心，预计社会消费品零售总额将达到达382 亿元，年均增长6%左右。

一、规划定位：

将大理市打造 成为立足滇西、面向全国、辐射南亚东南亚的滇西中心城市。

（一）面向南亚东南亚的供应链节点城市

（二）西南地区重要商贸物流枢纽及商品集散中心

（三）滇西片区生物医药与大健康产业物流聚集区及电 子商务与快递物流集聚区

二、规划目标

至 2025 年，基本形成城乡协调、产业协同、内外协作 的商贸物流网络；初步建立高效便民、协同共享、融合开放、 绿色环保的商贸物流发展模式；形成以大理市为中心的区域 商贸流通消费中心，基本建立城乡统筹的现代商贸流通体系。

（一）社会消费品零售总额：至 2025 年预计达 382 亿 元，年均增长 6%左右，其中：批发业预计达 373 亿元，年均 —11— 增长 5%左右；零售业预计达 247 亿元，年均增长 6%左右；住宿业预计达 32.34 亿元，年均增长 10%左右；餐饮业预计 达 53.42 亿元，年均增长 8%左右。

（二）外贸进出口总额：至 2025 年预计达 1.43 亿，年 均增长 15%左右。

为完善商贸聚集区发展布局，《规划》制定了“二带、四区、一园”的商贸物流发展格局，“二带”是指环洱海旅游商贸经济带、西洱河休闲文化 旅游经济带。“四区”指的是下关商务核心区、大理旅游商贸聚集区、满江商贸商务中心区、凤仪仓储物流聚集区，四个商业聚集区分别承担不同功能，更明朗的空间规划将会为商业发展提供新的契机。“两园”指的是上和物流产业园、大理经开保税物流园、

大理市商贸物流业空间布局

环洱海旅游商贸经济带：以环洱海各乡镇为节点，大力发展生态农业和山水田园风光、文物古迹、民俗文化、康养休闲、新型体育为主的旅游消费产业，强化文化旅游业对商贸经济发展的带动作用，促进生态农业、文旅商贸融合发展，形成各具特色的经济发展带。

西洱河休闲文化商贸经济带：以“一河两路”景观带为重点区域，贯穿团山公园、湿地公园、龙尾关景观体系，完善滨湖滨河休闲文化商贸业态，强化休闲文化、商贸集聚效益，构筑大理标志性休闲文化商贸经济发展带。

下关商务核心区：突出政策、金融、信息、人才、管理、技术等综合商务服务，促进总部经济和高端商务贸易集聚，完善新兴商务贸易集群，进一步放大中心商圈的辐射带动作用，推动服务贸易快速增长。

推进泰业国际广场片区、正阳西大街片区、龙悦华府片区和滇西商务中心片区等商业综合体和龙尾关历史街区项目建设，打造城市“15 分钟生活服务圈”。

大理旅游商贸集聚区：充分发挥历史文化名城、世界旅游目的地优势，以人性化、个性化、精细化、规范化服务为目标，打造世界康养旅游示范区，重点发展特色食品、特色工艺品和特色花卉等旅游文化商品，以及与旅游相关的会展、博览等产业；拓展以旅行、文化为重点的服务贸易领域。

满江商贸商务中心区：大力发展以商业零售为主的城市综合体及以汽车、建材、家俱、果蔬、粮油及副食品为主的与人民群众生活密切相关的生活必需品专业市场，建设满江商贸商务中心及生活必需品专业市场集群，形成与城市功能相适应，带动周边地区，辐射力较强的商贸中心和生活资料专业市场集群。

重点推进 大理万达广场项目、大理滇西物流商贸城项目、大理东盟水 果批发交易市场等项目，全力推动经开区“一中心三 平台”建设，不断提高大理对外开放水平。

凤仪仓储物流聚集区：依托火车货运、公路运输、航空货运，发展载货汽车、五金机电、钢材、建材等专业市场，形成辐射力较强的生产资料专业市场集群。

“两园”指的是上和物流产业园、大理经开保税物流园、

《规划》还提出，下关商务核心区将在下关主城区及西洱河北片区和满江合理规划建设大型城市商业零售网点，重点打造 一批可入性强、通达性好、舒适性高的商业综合体；推进泰业国际广场片区、正阳西大街片区、龙悦华府片区和滇西商务中心片区等商业综合体和龙尾关历史街区项目建设，打造城市“15 分钟生活服务圈”；优化社区商业网点布局，培育一批文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完备、街区管理规范、拉动消费作用明显的商业街，形成布局合理、服务 优质、方便快捷的新型社区商业体系。

在未来，下关城区仍然是大理的商业中心和消费高地，新开发的满江片区则会着重于优化营商环境与招商引资，结合产业基础来更好发挥商贸优势。《规划》提到，满江商贸商务中心区将重点建设一批与区域商贸流通消费中心城市发展相匹配的商业综合体及4S店、五金机电、建材贸易、农特产品、副食品等专业市场，重点推进大理万达广场项目、大理滇西物流商贸城项目、大理东盟水果批发交易市场等项目，提高大理生活必需品专业市场集聚和交易集散能力，扩展和强化市场的区域辐射范围，打造滇西最大的物流商业 贸易中心；全力推动经开区“一中心三 平台”建设，不断提高大理对外开放水平。

海东、双廊及海西各乡镇，则根据自身产业特色、居民生活需要、旅游规模等自身条件，合理发展旅游商贸业，重点推进喜洲特色小镇、双廊艺术小镇、湾桥理想小镇、银桥国际医疗养生旅游度假等项目建设。

来源 | 大理楼市 内容：大理市人民政府网

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