【深入问答】在外地买房可以使用深圳公积金吗

近年来

不少朋友在深圳周边城市或老家买房

于是大家纷纷产生了疑问

【在外地买房可以使用深圳公积金吗】

当然可以！

在异地买房

深圳公积金也是可以发挥作用的

主要就是提取和贷款两个问题

异地购房可以提取深圳公积金吗

在异地购房的深圳缴存职工

不管购买的是商品住房和政策性住房

都可以办理异地购房提取业务

提取条件

职工或其家庭成员在深圳市内或异地购买住房，且购房发票或契税税票未过3年。

提取额度

一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；二套房为账户余额的六成；三套房及以上为账户余额的六成

图源：酷吧

办理流程

可通过广东住房公积金小程序在线办理，若该套房产未办理住房按揭贷款或办理了贷款尚未还款的，仅可预约至管理部咨询办理。在深圳本地宝公众号聊天对话框回复【公积金】即可获取预约入口。

图源：摄图网-401755894

业务办理相关提醒：

（上下滑动查看全部）

1.可办理提取的住房范围：深圳市以外有关主管部门（不含深汕合作区）登记备案的购房合同或不动产权属证书载明，且房屋用途为住宅、单身公寓、单身宿舍、公寓、宿舍的住房。不符合以上类型的，须职工出具当地有关主管部门认定为住宅的相关材料，如属于住宅性质的别墅等。

2.用于办理购房提取的房产存在两个或以上权利人的，权利人之间关系应为配偶、父母、子女，职工需提供房屋权利人之间的关系证明材料；无法提供关系证明材料的可由房屋权利人当场签署承诺书；房屋权利人也无法到场的，权利人签署的承诺书应经过公证；存在除配偶、父母、子女外的其他权利人并以该住房申请提取住房公积金的，不予受理。

3.职工办理异地购房提取，若该套房产申请了住房按揭贷款并已还款至少一个月的，可预约至银行网点办理（建议携带住房按揭贷款相关材料前往办理；若住房按揭贷款在他人名下的，职工与借款人均须在《深圳市住房公积金提取业务个人授权、承诺书》签字，同时提供借款人身份证原件；借款人未签字或未提供借款人身份证的，无法查询借款人人行征信，须前往管理部咨询办理），目前仅开放建设银行和招商银行部分网点。

（1）建行光明新区支行，建行吉华支行，建行蛇口支行，建行华侨城支行，建行盐田支行营业部。

（2）招行深南中路支行，招行宝安支行，招行上步支行，招行高新园支行，招行龙城支行。

4.职工办理本业务时，若深圳市住房公积金管理中心无法核查确认职工提供证明材料的真实性的，职工需补充提供不动产登记部门出具的不动产权属（查询）证明、购房付款证明等相关辅助证明材料，或者由深圳市住房公积金管理中心通过信息共享、信函等方式向异地相关部门核实后再予以受理。

5.贷款银行印章指银行业务专用章（贷款专用章、消费信贷专用章、会计业务专用章、个人业务专用章等）或银行公章。

6.委托他人办理时须提供：

（1）经公证机关公证的授权委托书原件；

（2）受托人身份证件原件；

（3）职工购买的住房存在其他权利人(仅限于配偶、父母或子女)的，需提供产权人之间的关系证明；若无法提供关系证明，需按规定签署承诺书，且承诺书应一并公证。

在线授权：职工委托他人办理公积金业务时，可通过“i深圳”APP在线授权，选择“授权公积金管理中心代办事项”和要办理的业务，被委托人无需提交双方身份证原件和授权委托公证书原件。（在线授权暂时仅支持广东省户籍居民）

所需材料

1.身份证

2.住房公积金卡

3.房产证(验原件收复印件)

4.购房发票或契税税票或政策性住房专用收据

图源：酷吧

温馨提示：若职工不能提供房产证的，可提供经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同办理提取。职工可向当地房地产登记管理部门查询购房合同是否已备案。

在深圳缴存公积金

异地购房可以申请公积金贷款吗

深圳的缴存职工如果异地购房时

想要申请住房公积金贷款的

可以咨询购房地住房公积金管理中心

是否支持异地贷款

相关政策

职工在就业地缴存住房公积金，在非就业地购买自住住房的，可通过网站、服务热线等渠道向购房地住房公积金管理中心咨询是否支持异地贷款。如支持，职工可到就业地住房公积金管理中心开具缴存证明，并向购房地住房公积金管理中心申请贷款。

图源：酷吧

小贴士：

1.全国大部分住房公积金管理中心的异地贷款政策与职工的户籍挂钩，即大部分住房公积金管理中心只支持本地户籍的职工，回户籍地购买住房时，可以凭就业地出具的异地缴存证明来办理公积金贷款。

2.小部分住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策无户籍限制，即缴存职工只要出具异地缴存证明，都可获得公积金贷款支持。

具体的异地贷款政策请咨询购房地住房公积金管理中心。

贷款条件

1.异地购房的贷款是由购房地住房公积金中心发放，所以适用的是购房地住房公积金贷款政策。需要向购房地住房公积金中心咨询是否支持异地贷款。

2.若支持异地贷款，当地住房公积金管理中心可能会要求开具深圳市住房公积金缴存证明，开具住房公积金缴存证明需到深圳市住房公积金管理中心柜台办理。

图源：酷吧

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▌编辑：烟花