论“商业与城市共融共生”，看包头奥体印象城如何突围？

包头奥体印象城 与城共生

撰文 | 慕声声

排版 | fufu

图片来源 | 官方提供

世界上没有两座相同的城市，每个城市都有其独特的文化特质，一座购物中心和一座城的关联，意味着深入挖掘在地特色，用心服务在地客群，深入创新实现和当地消费者的深度链接。

城市向美，逐光而行。2023年，印力集团迎来了一个新的起点，携手万科进军内蒙古开启城市级商业新版图，共同打造的包头区域首个“公园+体育+mall”的新商业模式——包头奥体印象城，项目将于今年10月惊艳亮相。那么，印象城的到来将为包头这座城市的发展带来哪些新的机遇呢？

01

城市、区位发展势能突出

营商政策利好

包头是一座历史悠久的城市、一座现代化重工业城市、一座深度转型过程中的年轻城市。

作为“草原钢城”和全球储量最大的“稀土之都”，内蒙重要的经济中心，包头市政府极其重视招商引资，全力打造“包”你满意、“青”你放心的营商环境品牌。先后出台了一系列惠商政策，在投资、经营、利益等方面给予企业最大限度的优惠，尽最大努力降低营商的成本，积极搭建“四梁八柱”，为企业建设了最优营商环境。

据悉，2023年，包头还将提速建设5个旅游项目，3条精品旅游线路，契合城市文旅氛围及旅游经济发展，重点带动周边产业集群快速发展。这也为包头奥体印象城未来发展注入了一针高效强心剂。

包头市政府副市长雷殿军说到：“包头奥体印象城作为我区重点关注的优质商业，为包头商业市场注入新鲜血液，并获得自治区商业合作、引进首进品牌的多项扶持政策。未来，区政府将持续加大对三产服务业的引导和扶持力度，印象城势必将成为包头市标杆性的新型商业综合体，与区域共同生长，带领包头进入下一个商业新时代。”

对于包头奥体印象城项目的落地，包头市青山区副区长姜天成也表示：“青山区有信心、有决心也有能力与企业共同将其打造成为包头市内重要的商业综合体，为包头市增光，为青山区添彩，为加快城市经济建设助力。”

02

万科印力砥砺前行

打造商业新标杆

5月10日下午，包头奥体印象城“城市共生力”商业论坛暨“丝潮·印迹”2023年招商大会在九原大厦成功举办。

在本次论坛中，万科印力携手Meland、永辉、华为等品牌合作伙伴，围绕“城市商业革新”与“商业在地发展”展开了热烈的讨论。

论坛由赢商Tech华北区总经理卫芃主持，特邀万科集团包头事业部首席合伙人李毅，印力北京城市公司合伙人公衍刚、乐的（dí）文化华北大区总经理唐士豪、内蒙古联捷通讯集团总经理杨向丰、永辉集团北区开发总监张明飞等做主题分享，为与会嘉宾深入浅出的分析了包头的城市发展势能和未来商业的机遇等，共同探讨包头与印象城未来的发展共生之道。

作为领先的城市运营商，万科印力在实现企业自身发展的同时，也着力推动城市功能升级与产业升级。从上海七宝万科广场、杭州西溪印象城、上海松江印象城到温州印象城MEGA，万科印力在过去这些年遍布大江南北的更新改造中，所沉淀下的专业能力与行业口碑，给这个项目夯实了牢固的基础。

●万科集团包头事业部首席合伙人 李毅（左一）

在论坛上，万科集团包头事业部首席合伙人李毅表示：“万科自2018年进驻包头以来，一直秉持「与城市共生长」的理念，坚持「城乡建设与生活服务商」的定位，为包头的城市发展贡献力量。目前万科在包头布局的4+3战略，多产品线地产住宅、印象城、冰雪中心、中央公园等项目共同赋能，为包头这座美丽的城市进一步提升购物体验、休闲娱乐等多元化的年轻氛围，也为包头带来商业新动力。未来，万科在包头的商业模块将成为区域商业新地标、青年社交聚集地，这都是万科在商业这一领域的决心。”

包头奥体印象城是印力布局包头的首个商业项目，位于内蒙古区域经包头奥体济中心、紧邻都市金融商贸聚集中心的包头市青山区奥森板块核心区域，这里集聚金融、工业、商贸、旅游、文化产业，且高品质住宅、高校写字楼众多，不仅经济指标领跑、人均可支配收入全市TOP1。15分钟车行圈将为这里输送来自青山、昆都仑、九原三区的40万城市新贵、政企精英聚集，2大景区+4个旅游景区持续不断地带来消费客群。

重要的是，该区域内鲜少有能够展示城市文化面貌、满足多元化消费诉求的代表性商业综合体，商业空白亟需补足，包头奥体印象城可谓是占据了天时、地利、人和三大优势。

●印力北京城市公司合伙人公衍刚

印力北京城市公司合伙人公衍刚在论坛中介绍了印力“一城一策”针对包头专门制定的经营策略，表达了包头印象城升级矩阵打造全新消费场域，满足家庭生活客群、青年学生客群及公园休闲客群的复合型消费需求的打法引领。

他说到：“在经过深入探索属地青年品质客群的消费习惯和综合诉求后，我们将同时具备「POD+SOD」优势的包头奥体印象城定义为「不羁敢噻另YOUNG生活」。”

包头奥体印象城致力于为品质青年打造生活主场，集新都市美学与高实用性于一体，在空间内外打造众多【最大】【唯一】【首创】【首个】，如：首创城市屋顶社交空间，城市独有270°观景露台，夜晚屋顶led光影幕墙流光溢彩；拥有内蒙古最大的曲面全景玻璃幕墙，建筑美学场景成为全城焦点。

未来，包头奥体印象城也将成为内蒙古首个IP主题空间，自创IP体现鲜明性格，为城市提炼独一无二的性格标签。

除了多样主场空间打造外，印象城也深度结合文旅艺术、科技生态等多个维度的资源，将会成为本地品质青年生活新主场。以精准的IP活动、特色品牌组合及精细化服务，以全维度产业链优势为项目发展加分助力，打造青山区全新优质高潜商圈，成为助推区域及城市经济发展提档升级的加速器。

03

「首店经济」+「本地化品牌」

引领包头市场

如何打造城市商业地标性项目，在品牌组合方面做到独树一帜？ 引领包头市场的印象城给出了答案。

印力从7000多个品牌资源库中精准匹配市场需求，以20%城市区域首进品牌+40%人气TOP品牌概念，全方位满足多元客群的需求，不断引领区域内消费升级，刷新区域商业能级。

品牌资源汇聚是一座城市商业繁荣最直观的标尺。目前，包头奥体印象城涵盖众多优质内容品牌，组合上以“新潮引领+生活美学+邻家烟火”三个维度构建项目差异化亮点，可以看出印象城对于品牌强大的号召力，以及品牌方对于包头城市及青山区域潜在消费力的极大认可。

● 乐的（dí）文化华北大区总经理 唐士豪（左）

乐的（dí）文化华北大区总经理唐士豪在论坛上表示：“作为新一代亲子空间，Meland以「亲子生活新想象」为理念，致力于构建打破大人与小孩想象力边界的超现实童话国度，持续引入优秀设计创意和先进游乐项目，让孩子在富有乐趣的玩学中收获成长，始终围绕空间游乐体验及亲子内容的升级和探索，把非现实生活场景融进梦幻空间，把每个家庭和孩子汇聚在一起，在这里，孩子和家长都可遇见亲子生活新想象，这也是Meland在内蒙的首店与包头奥体印象城不谋而合之处。服务高品质家庭客群，为亲子家庭带来全新的启蒙探索，构建家长与孩子之间沟通的桥梁，未来，我们也希望Meland能给包头消费者带来无限构想。”

华为、永辉超市等率先入驻包头奥体印象城的主力品牌也纷纷发言，他们分享了把包头奥体印象城作为首进自治区第一站的原因，不仅看好青山板块未来巨大的消费潜力空间，更是十分认可万科印力集团的实力与理念。

内蒙古联捷通讯集团总经理杨向丰说到：“包头奥体印象城的科技与生活潮流创新深受都市青年的青睐，而华为也是现代年轻人最受喜爱的品牌之一，我们希望与包头奥体印象城产生新的碰撞，创造新的可能。”

● 永辉集团北区开发总监张明飞（中)

永辉集团北区开发总监张明飞表示：“永辉深耕零售行业二十多年，拥有超强的供应链，被业内誉为「生鲜之王」，永辉坚持科技供应链「双核驱动」，全面推进到家、到店全渠道业务战略转型，重点布局供应链数字化升级，加码门店数字化、业态提升以及会员数字化。未来，我们将与包头奥体印象城一起为包头百姓提供安全、健康、高性价比的产品，做品质生活服务商。”

为承接持续发酵的高品质消费需求，打造“年轻力”态度。 包头奥体印象城，

一方面，为区域引入儿童乐园天花板品牌Meland、网红餐饮品牌晋阳小镇、百融荟美食公园、潮流游艺品牌星际传奇、室内动物园等自治区首店；大热茶饮品牌奈雪的茶、喜茶等包头首进、首签店；以及包头首家国内顶级院线——中影星美国际影城、包头涵盖业务最全的华为智能体验中心；

另一方面，引入星巴克、周大福、永辉精品超市等深受都市青年人青睐的品牌业态，打造“城市青年潮流中心”，对“吃喝玩乐购”的场景体验呈现新定义，输出时尚前沿的生活态度，为“不羁敢噻”的城市新青年构建全新潮流特色的生活方式，实现区域消费全面升级。

作为城市的符号之一，商业最能体现时代发展的浪潮。包头奥体印象城通过区位优势、品牌引进、政策及政府支持，拉动城市消费升级，对包头的发展起着至关重要的作用。

能够积极抓住城市新贵客群，也意味着掌握了未来购物中心发展的方向，这将让印力的成长空间非常可观。相信接下来，印力凭借自身优秀的运营打法，将持续优化商业运营管理能力，助力项目发展再上新台阶，将商业呈现的繁茂，与包头天赋异禀的自然，形成有机的生命力量，与城市共成长。

让我们共同期待包头奥体印象城带来的全新潮流生活！

赢商特别策划

精选栏目

selected columns

赢商新媒体矩阵

winshangfamily

点个在看哟~