东海青湖这个问题楼盘，解决了！火速围观~

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“衣食住行”是重要的民生问题

尤其是住房问题

不仅关乎群众的切身利益

更是县域经济发展

社会稳定的重要因素

让群众“住得安心”至关重要

由于多种原因

我县的某些楼盘在开发过程中

出现资金链断裂

老板跑路、楼盘烂尾等问题

影响了群众的住房权益

为化解由此引发的信访矛盾，切实破解问题楼盘难题，县委县政府主要领导高度重视，多次召集县四套班子领导和相关部门开会研究，想群众所想，急群众所急，以敢啃“硬骨头”的精神，对全县重点问题楼盘全部明确县领导包案，逐案研究、一案一策、精准交办、包案推进，推动问题楼盘化解工作取得了实质性突破。

青湖鑫科王府项目是我县成功化解的问题楼盘之一。该项目共有6栋住宅楼，住宅1.83万平方米，涉及业主148户。在县委县政府的关心支持下，业主自救、部门协调，最终完成质量、消防验收，完成双鉴定报告核定工作，具备办理房产证条件。

事情的经过究竟是怎样的呢？

跟着小编一起来了解下

鑫科王府小区业主

葛良才

“攒了这么多年钱，买了这套房。拿到钥匙之后，进房间一看，房子没水也没电，没法装修，更不能办证。这一看心里边愁得慌。然后经过多次找开发商来协商，开发商每次都是推三阻四，也不给我们解决问题。我们买这个房就是为了小孩上学，现在看来，小孩学也上不了，这个房子水电也不给我们解决，更是办不了证。这不烂尾楼你说吗？”

鑫科王府小区于2013年开发建设，前期项目完成建设工程和基础设施工程建设，业主已入住，但因资金短缺，未完成正式供水手续，供电工程因社会企业施工未验收，股东间存在经济纠纷而产生烂尾。与开发商多次协商无果，小区业主一起找到了青湖镇党委政府反映问题，并多次向县信访部门、主管部门反映，引起了县主要领导及相关部门高度重视。

鑫科王府小区业主

葛良才

“宋市长十分关心这件事，2021年3月亲自接待了我们小区业主代表，并现场办公作出批示，要求相关部门在最短的时间内解决问题。”

针对此类信访问题，县信访联席办、信访局做好来访接待，联系责任单位，及时交办督办，精准交办，推动问题及时解决。对于问题突出、群众反映比较集中、具有代表性的问题楼盘，及时汇报县委县政府，9位县处级领导先后接访问题楼盘信访群众50批86人次，开展现场督查35次，会商会办64次，加快了问题解决。

县信访局党组书记、局长

李明臻

“做好接访包案，落实化解责任，2021年我县成立了问题楼盘领导小组，对问题楼盘逐个落实牵头化解的责任单位，并明确县级领导以“一包一”“多包一”的方式进行包案推进，包案县领导亲自会商会办，每月过堂；对于化解责任难度大的问题楼盘，县党政主要领导亲自接待信访群众，会办研究化解方案，限定化解期限，有力推动了一批问题楼盘实现交房办证，维护了群众的合法权益。”

据了解，2019年至2020年我县反映城乡建设类信访问题占全县信访总量的13.12%，而问题楼盘的信访问题占城乡建设类32.8%。全县重点问题楼盘存在延期交房、办不了产权证等问题。工作中，我县聚焦民心民生，邀请业主代表全程参与，建立“连心通道”，定期通报解决办法和结果，共同制定下一步解决措施，让处置过程透明公开。同时，为解决关系延期交房购房家庭子女入学的重大问题，我县连续多年在入学季召开信访工作联席会议，召集住建、信访、公安、教育部门，研究解决该部分家庭户籍迁移和子女入学问题，消除社会重大不稳定因素。2021年至2022年我县反映城乡建设类信访问题和问题楼盘信访问题占比分别下降26.69%和35.38%。在青湖鑫科王府问题楼盘化解过程中，镇党委政府积极发动业主自筹资金，推进供水、供电、基础设施等工程实施。

青湖镇党委政法委员

王统

“镇主要领导经常与业主代表沟通交流，多次到现场勘察与业主共同出谋划策，商讨小区自救方案。同时，积极与县级多个部门共同协商会办，最大限度地争取部门支持，最终让化解问题楼盘的‘双鉴定’政策得以顺利实施。”

2023年1月4日县政府办印发《关于推动“牡丹园”等6个问题楼盘不动产登记的会议纪要》，明确“鑫科王府通过房屋质量安全鉴定和消防安全评估后，按照‘证缴分离’办法解决群众不动产登记问题”。随后，县住建局完成质量、消防验收和“双鉴定”报告核定，县行政审批局完成竣工备案，县自然资源和规划局完成规划核实和不动产登记，县税务局做好征缴。通过各部门推动，项目于2023年1月17日实现产权证办理。

鑫科王府小区业主

王昭青

“县委县政府能够对我们这个烂尾楼盘如此重视，本着对我们业主负责的态度处理问题，处处为我们业主着想，超出了我们的预期，让我们外地的业主也可以放心在这里置业，我们对此非常满意。”

鑫科王府小区业主

葛良才

“最终具备办证条件，并于2023年1月开始，我们小区的业主开始陆续地办证，我就是我们小区办证的第一人！”

现在，鑫科王府剩余业主的房产证正在陆续办理中，小区的管理也逐渐步入正轨。业主拿到了房产证，也终于安心住进期盼已久的房子。

鑫科王府小区业主

张成府

“ 各部门多次过来协调，协调以后问题基本上都解决了。今天，住建部门过来回访，我们已经装修好了，也住上了，很温馨，很好！”

鑫科王府小区业主

葛良才

“房子的问题终于解决了，我们全家悬着的心终于落地了，现在心情也好了，吃完饭就上小区转转，看看小区的风景。”

县住房和城乡建设局副局长

张孝军

“住建局将此项工作作为重大任务排在首要位置，一把手局长亲任办公室主任，分工程推进、资金筹集、信访接待三个分小组大力推进。在县委县政府的领导下，该项工作取得了重大进展。截至目前98%的业主实际入住，三分之二办理了产权证。下一步，将继续加大力度，用足用好政策，力争在年内全部实现入住，力争办证率达到90%以上。”

在问题楼盘化解中，我县还加大督查考核力度，在涉及相关行政审批、问题处置工作中，积极探索容缺服务，开辟绿色通道，简化办事流程，全面推动问题楼盘化解。截至目前，全县22个问题楼盘已有18个实际入住，其中12个项目已经实现或正在准备产权登记，9个已实现全面办证，分别为远洲城市广场、新天成安置楼、水晶公园、水晶汇安置楼、平明•尚城花园、兆丰园二期、牡丹园一期、青湖•鑫科王府、白塔•清华苑二期；2个已完成部分办证，分别为缤海新城7#=10#、瑞嘉花园住宅楼；平明镇平明新村正在准备不动产登记材料，预计月底开始登记。

住进新房子，融入新环境，点燃新希望，按下幸福生活快进键。下一步，按照县委县政府要求，县问题楼盘处置工作领导小组继续用好上级政策，发挥县信访联席会议协调作用，建立行政部门与公检司法联动机制，建立有效的容错纠错、奖惩激励机制，根据问题楼盘推进方案，序时推进项目进度，力争年内基本实现“动态清零”目标。

来源|东海县微平台