非农业户口继承农村老宅，能否翻新、重建？新规来了！

改革开放以来，我国经济高速发展，大量的农村户籍人口迁往城市，各种各样的原因都有。但是他们都有一个共同点，那就是曾经是农村户籍人员。而且在农村都留有土地或者宅基地以及住宅，有的人是继承父母的，还有的人本身就是自己迁往城市之前就已经申请并建设了的。但是他们还有一个共同点，那就是落户城镇之后将不再是村集体经济组织成员了。

那么问题就来了。非农村户籍成员通过继承或者其他原因合法得来的农村老宅可以翻建、重建吗？首先我可以确定的告诉大家，有的地方可以有的地方不可以。但是大部分地区现在是不可以的，根据相关法律规定，自建房权益本身是属于农民享有的最基本权益，用来保障农民居住需求的。而将户籍落户到了城镇就不再是农村户籍人口了，自然也就不能再享有农村房屋翻建或者重建的相关权益了。

不过非农村户籍成员虽然不能翻建也不能重建，但是修缮还是可以的。例如继承得来的房屋外墙你觉得不喜欢，你可以将外形重新粉刷一下，看起来更加的舒适。

那为什么又要说有的地方可以有的地方不可以呢？其实这些年咱们国家一直都在对农村宅基地进行改革，一方面是助力乡村振兴战略，另一方面也是为了将农村闲置的一些土地资源盘活，加快农村经济发展。例如农村宅基地超面积付费、农村宅基地三权分置、农村宅基地跨村跨乡镇交易流转等等。不少的地方都开始试点，而非农村户籍成员是否翻建、重建这项政策，其实也已经在不少的地方开始试点。

例如广东省韶关市南雄市就是国家新一轮宅基地改革试点县，根据2023年3月21日农业农村部发布的《南雄市农村宅基地资格权实施方案（试行）》。其中就农村宅基地如何取得、如何使用、如何退出、如何继承、如何抵押、如何择位竞价等改革内容做出了详细的解释。包括咱们本文讲的非农村户籍成员通过继承或者其他原因合法得来的农村老宅是否可以翻建、重建的话题在其中也做出了答复。

根据《方案》规定：因合法继承取得农房所有权的权利人在符合村庄规划的条件下，不管是非农业人口还是其他成员。都可以依法申请翻建、重建手续，并有偿取得70年期限的集体建设用地使用权。这也是考虑到了再现实生活中大量的农村人因为子女上学，工作等原因落户城镇，急需要解决的问题。

其实非农业人员因为继承农村老宅是否可以翻建、重建的话题一直被人们热议。在今年两会的时候全国政协委员、民建中央常委、民建福建省委会主委吴志明还提出了建议：建议允许城市居民对继承宅基地翻建，由此可见这样的政策还是非常的民心的，符合广大人民群众的利益。

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于非农业户口继承农村老宅，能否翻新、重建这一问题你怎么看？你觉得是让翻建、重建好，还是不让翻建、重建好呢？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。