突发！重磅地块，挂牌！

今日上午，长沙市自然资源和规划局对4宗地块进行了挂牌，这是今年第二次集中土拍。

观沙岭18号地、原国际体育中心地块都是重磅地块，预计房价都在2万以上。

本次土拍挂牌开始时间：2023年05月18日，挂牌截至时间：2023年05月30日。

[2023]长沙市019号：观沙岭18号地

[2023]长沙市019号地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路。

地块毛坯限价：按长沙市政策进行价格监制；容积率≤4.0；起拍总价：137270万元；起拍楼面价：8900元/㎡。

土地挂牌出让最高限价为157860万元，合最高楼面价超过10200元/平，比19号线更进一步，观沙岭地价步步高升，住宅售价均未限价！

[2023]长沙市020号：南城大托

[2023]长沙市020号地块位于天心区黑石铺街道披塘村辖区，南临披塘路、北至蓝天路、西至新开铺路、东至招月路。

地块毛坯限价不超过13500元/平方米；容积率≤2.9；起拍总价：91961万元；起拍楼面价：4193元/㎡

部分挂牌条件：竞得人需承担本地块红线外M01—F—04地块上配建学校的义务，学校建设投资额度不低于8000万元。

该地块位于热度越来越高的大托解放板块，而且需要配建学校，天心的学区房越来越多了！

[2023]长沙市021号：原国际体育中心

[2023]长沙市021号位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东，2号线、4号线换乘站在

地块毛坯限价：按长沙市政策进行价格监制；容积率≤3.1；起拍总价：381311万元；起拍楼面价：8912元/㎡，与观沙岭18号地相当，预计价格超2万。

部分挂牌条件：

1.竞得人须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元，竞得人不再额外承担相关教育配套费；竞得人须负责引入优质品牌名校资源，并承担品牌学校引入的相关费用；学校用地为无偿划拨用地。

2.竞得人须出资建设地块编号为G04-E22、G04-E24的绿地，用地面积合计约12490平方米，最终以测绘面积为准，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。

3.竞得人须出资建设本项目红线内规划道路（东起沙湾路，西至体育西路，路幅宽24米）。并无偿移交给政府相关部门。

上述建设成本全部计入本项目住宅开发成本。

根据批前公示的信息，和原有规划相比，调整后在原有的规划上调整增加了住宅和学校。

G04-E23、G04-E30地块修改为居住用地（R2），容积率3.1-3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑控高150米；

G04-E29-1地块修改为体育场馆用地（A41），容积率≤2.0，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑控高50米；

G04-E29-2 地块修改为中小学用地（A33），面积3.2公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高24米；

G04-E31地块为公园绿地（G1），面积增加至5.48公顷，容积率≤0.05，建筑密度≤6%，绿地率≥66%，建筑控高12米:

并根据体育公园边界对G04-E22、G04-E24地块边界和面积进行微调，其余指标不变。减少的体育用地将在奥体中心得到统筹平衡。

该地块位于2号线和4号线交汇处，交通便利；南边就是沙湾公园；周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL，商业繁华。

[2023]长沙市022号：永旺梦乐城

022号地块是一宗商业用地，位于望城区金山桥街道，西至雷锋大道、南至彩霞路、东至金萍路、北至金圆路（高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块西北部）

地块挂牌条件如下：

①要求竞得人企业或所属集团为世界500强中专业从事零售服务的企业（参照2021年《财富》世界500强企业排名）。竞得人在签订《成交确认书》的同时须提供符合以上条件的证明材料，若未能提交则不予签订《成交确认书》，并扣除5%的竞买保证金。

②本项目用地只能用于建设大型商业设施购物中心，竞得人必须将本项目建设成为集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，由竞得人或其投资方集团内部企业公司负责经营和管理。

③本宗地项目不晚于2025年建成开业，正常营业三年后实现年均总销售额不低于人民币10亿元。

④竞得人（包括其子公司或其所属集团下属控股子公司）须全部持有该物业，不得分割转让该商业物业。

该地块就是金星北、金山桥、高铁西等片区数十万业主盼了几年的永旺梦乐城地块了。

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