1.18亿！松间月地产竞得郴州苏园中学旁地块

2023年4月27日，位于青年大道与锁石路交汇处东南侧、苏园中学东侧的[TG2023006]地块挂牌交易，最终由郴州松间月房地产开发有限公司以11837万元底价竞得。

附加条件：

1、竞得人须承担原土地使用权人长沙市丹弘建材贸易有限公司前期费用1116.55万元。

2、《关于政府储备2022-24号宗地规划条件通知书》（郴资规条[2022]36号）中的规划道路，用地面积388平方米，由竞得人负责捐建。

3、竞得人须按照郴政办发（2020）4号文件精神，竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准，向湖南省郴州市教育基金会交纳配套建设学校建设费用（由市教育局核定）。

4、竞得人需落实“交房即交证”的责任和义务。

红线仅供参考

地块位于青年大道与锁石路交汇处东南侧，东侧和南侧邻御溪湖畔小区，西邻苏园中学和爱莲湖市场，北邻金旺公司。地块整体呈矩形，较为方正。

根据郴州市自然资源和规划局2022年8月18日发布的《郴州湘南风情园控制性详细规划》E区局部地块规划调整意向方案公示，本宗地块拟开发4栋26层的高层住宅，共计592套住宅房源>>点击了解详情<<（此为前期规划，仅供参考，以后续公示的规划方案为准）。

摄于4月26日 红线仅供参考

地块范围内原为郴州海通公司汽车销售及服务场地，现已全部拆除，且已完成土地平整。

近景图 摄于4月26日

本宗地块原为工业用地，由长沙市丹弘建材贸易有限公司所有，2022年9月20日，郴州市土地储备中心发布了《拟收购长沙市丹弘建材贸易有限公司名下土地的公告》，收回本宗地块，转为商住用地，并顺利挂牌。

长沙市丹弘建材贸易有限公司于2020年8月在郴州投资成立了一家房地产开发公司“郴州市润宏房地产开发有限责任公司”，但地块挂牌后，该公司并未出手竞拍。

地块最终由郴州松间月房地产开发有限公司竞得，该公司于今年4月19日才登记成立，距今仅仅只有1个礼拜，显然是盯着本宗地块来的。而本宗地块1500元/㎡的楼面价（排名爱莲湖近四年成交商住用地第三），再加上须承担的前期费用1116.55万元，以及捐建道路，在楼市相对低迷的当下，松间月地产仍然出此大手笔，魄力着实不一般。