农村老房翻建被叫停，4种情况不被允许，私自加盖更不行，为何？

农村事农村说，又到了跟大家分享农村那点事的时候了，今天跟大家说的是关于农村房屋翻建的问题。农村老房翻建被叫停，4种情况不被允许，私自加盖更不行，为何？

随着乡村振兴的全面推进，农村发展越来越好了，村民的生活水平也都提高了。为此，很多村民都有了翻建房屋的想法，一方面可以迎合新农村建设发展的需要，另一方面也可以提高自己的生活质量，而且这种想法逐渐成为了农村的一种趋势。

可这种趋势还未开始，就被扼杀在了摇篮里，因为遭到了有关部门强烈禁止。尤其是在耕地保护最为严格的形势下，国家对于农村房屋建造方面的管控越发严格，想要拆掉旧房子，在宅基地重新建新房子，困难重重，几乎到了不可能的地步。而且，一些在老房子上更换屋顶，甚至加盖棚子的方式也都是不被允许的。

农房翻建4种情况直接不被允许

其一，非村子成员通过继承得来的房子不能翻建。如今，很多村民的孩子都已经在城里定居，并且户口也都迁出去了，不再是村子的一员，但是由于老家的一些房屋经过继承到了自己手里了，想要翻建可不是那么容易的。

据了解，法律明确规定，非村集体成员继承的房屋不得翻建、改建、扩建，直到不可居住状态时，随着房屋坍塌，宅基地就会被村集体收回。不过，继承人可以通过买卖，将房子出售给村集体成员。

其二，宅基地建房超标准的。我们都知道，农村宅基地的使用面积都有标准的，而村里很多村民的房子在修建的时候，都会有意或者无意地将自己的房屋建造面积扩大了，导致很多房子超出了宅基地标准。随着房屋的确权，这些超标的房屋不仅会被整治，而且翻建也是不允许的。

其三，改变宅基地用途的房屋也不能翻建。农村宅基地就是村民的住房用地，只允许建造民用住房，如果村民以前在上面建造的是厂房或者其他经营场所，那么如今想翻建，也是不被允许的，而且还会面临拆迁收回的可能。

其四，有争议的房屋不能翻建。所谓争议，就是农村宅基地房屋纠纷问题。这个情况在村里经常发生。这意味着宅基地上的房屋所有权不清晰，当然是不允许被翻建的。而且这样的房屋，如果关联人均存在很大争议的，将会被政府强制处理，村集体强制收回。

另外，在农村地区，房屋建设并不像城市楼房那样有严格的监管，尤其是房屋的质量安全问题有待考究，为此翻建、加盖就需要得到相关部门的审批，不能私自加盖建设，否则极易引发安全事故，造成悲剧。

除此之外，很多村民反映，自建房做点生意，经常遇到这样的情况，那就是相关人员前来说是查危房不让营业，交个2千块钱，来看了几分钟就不是危房了，就可以营业了；而且自己的门头招牌做了一年多了，突然来人说违法，交了5百块的罚款，也没事了，很是无语，更是无奈。

在这里需要跟村民说的是，自建房可以营业，但是需要符合要求，尤其是先向市场主体登记机关提交不动产权登记证书复印件，对于特殊生意还要自己委托有资质的鉴定机构对房屋进行质量安全鉴定，出具鉴定材料，这样就不会有任何部门前来乱罚款了。

好了，以上就是今天跟大家说的关于农村房屋翻建的问题了。话说，你们村还能进行房屋翻建吗？你支持农村老房翻建被叫停吗？可以留言、评论，跟大家说说你的看法。