古城保护，老城焕新！姑苏区，正在迎来它的高光时刻！

　　前些天，我们回顾了苏州这座城市的战略规划，也见证了苏州这座城市的繁荣发展和变迁。

　　姑苏区作为苏州“一核四城”发展战略的核心，它串联起姑苏2500年悠久的历史文化和人文底蕴。

　　其实，翻开苏州2.4万亿GDP的时代篇章，苏州的千年风华真正浓缩在姑苏古城，这片贵隐之地，不仅尊重历史文化名城的内蕴，更承载了大苏州的时代性格。

　　转眼，姑苏区已经成立十年有余。

　　无论时代如何更迭，姑苏区都是苏州永远的中心，十多年来，姑苏区走出一条什么样的道路？

　　我们将时光溯回至五百多年前的明朝中叶，明代画家仇英在苏州护城河边，将当时最繁华的苏州模样真实的记录了下来。

　　城门处商贸往来不绝，一派富庶繁华景象。

　　古城内各色楼台鳞次栉比，百业皆荣。

　　温婉与繁华从古至今一直是姑苏古城的名片。2500多年的历史，不仅孕育了底蕴深厚的吴地文化，也造就了姑苏古城独特的城市风貌与肌理。

　　元前514年，伍子胥筑造阖闾大城，姑苏自立城之日起，便成为吴国的政治中心。

　　唐宋时期，苏州被称为“江南唯一的雄州”，“风物雄丽为东南冠”。

　　明清时期，苏州更是成为“衣被天下”的全国经济文化中心之一。

　　时间到1955年，苏州开始以沧浪、金阊等新区名，经过多轮调整，最后确定为沧浪、金阊、平江三区组成了苏州的主城。

　　夜半钟声的寒山寺，水陆三景的盘门，商贾云集的阊门，赞誉无数的虎丘，历史文化名街平江路、山塘街，以及享誉世界的苏州园林，坐落于沧浪、金阊、平江，诉说着江南的风韵。

　　诗人薛亦然在《苏州小巷》中说：“不认识苏州小巷，就等于不认识苏州。”

　　姑苏城中一条条巷陌与市井，闹中取静，不失人间烟火气，成片的黛色瓦屋，蕴藏着姑苏的古韵与婉约。

　　在这里或许才是最能体现江南味道的生活。

　　一条条街巷、一个个新村都承载着时间的痕迹，却也呈现出了老旧与危房的危机。而随着社会经济的发展，旧时作为古城边界的古城墙，渐渐被扩大的城市范围融进了腹地，古城也迎来了新生。

　　2012年，苏州轨交1号线开通，苏州成为国内首个开通轨交的地级市。

　　1号线穿越金鸡湖和大运河，贯穿苏州中心城区，连接工业园区和高新区，使千年古城和现代新城融为一体。

　　曾经以“小桥流水”著称的苏州，区域竞争格局的变化与加剧，提高中心城市首位度，做大做强中心城市，对苏州来说显得尤为迫切。

　　2012年，苏州正式提出“一核四城”发展规划，姑苏“核”之概念，也源之此处。县级市吴江市撤县设区，新的“大苏州”正在成形。

　　同年，沧浪、平江、金阊三区合并为现在的姑苏区，奠定了姑苏区“一核四城”的核心定位。

　　随着区域经济发展，姑苏区空间资源受限与基础设施水平偏低，也在一定程度上成为阻碍发展的因素。

　　如何在实现古城保护的基础上进行发展，也是长年以来姑苏区的一道必答题。

　　对沧浪、平江、金阊三区合并后新设立的“姑苏区”的命名，是遵循尊重历史、体现区域地理、文化等特征而命名的。

　　“姑苏”历史上一直是苏州的别称，为世人所熟知。“姑苏”能够涵盖原来三区范围，具有更深的历史文化内涵。

　　2012年10月26日，苏州市姑苏区、苏州国家历史文化名城保护区成立大会，开启了古城保护。

　　换言之，历史文化名城保护、古城保护一系列举措的真正的发力期，也在2012年姑苏区成立之后。

　　有别于“盆景式”的古迹保护，大体量的古城保护没有先例与经验借鉴，姑苏区只能是“摸着石头过河”。

　　图源：苏州姑苏发布

　　而如今回头来看姑苏区古城保护的发展脉络，不难发现，姑苏区在建区伊始就和“古城保护”紧紧绑在了一起：

　　2012年，姑苏区制定了“一城两线三片”的保护范围。

　　一城：护城河以内的古城

　　二线：山塘线、上塘线

　　三片：虎丘片、西园留园片、寒山寺片

　　2013年，苏州市制定了《历史文化名城保护规划》，将全市划分为“历史城区”、“城区”和“市区”，依据各区内的历史风貌、文物古迹、传统民居等开展规划保护。

　　姑苏区包含14.2平方公里古城和19.2平方公里历史城区，“古城保护”成为全区规划的重心。

　　2015年至2018年期间，苏州市先后出台古城保护控制性详细规划和《苏州国家历史文化名城保护条例》。

　　自2018年起，姑苏区开始集中发力，开始对范围内的古城、老城进行信息普查、集中翻新，让它们在现代城市中焕发活力。

　　目前试点的古城32号街坊已经基本完成更新，街坊重新定位于“国际文化艺术交流中心，古城苏式生活体验街区”，此外多个古城试点项目也在如火如荼的更新施工中。

　　古城32号街坊 图源：苏州发布

　　城市更新不仅在护城河内14.2平方公里的古城片区内进行，还对老旧小区进行改造，焕新城市界面。

　　2012年以来，姑苏区累计改造252个老旧小区，投入改造资金2亿元以上；让姑苏区的“老破小”不仅在外立面得以翻新，更是更新了区域整体的城市面貌。

　　同时环古城河健身步道全面建成启用，6条主次干道及33个口袋公园提升改造完成，承载市民健身、休闲等功能。

　　目前姑苏区2023年改造项目已全面开展，仅今年就计划改造老旧小区104个，其中包括从未改造过的老旧小区31个，改造超过10年面临再次老化的老旧小区73个。

　　古城重新获得活力，老小区颜值焕然一新，姑苏区城市界面不断更新，也同步改善了人居环境与城市功能配套。

　　除了老房翻新，大力改善人居环境外，姑苏区政府还积极推动城墙改造，保留遗迹：苏州古有城门8座，分别是阊门、胥门、盘门、蛇门、匠门、娄门、齐门、平门，古城墙保护是苏州国家历史文化名城保护不可缺少的组成部分。

　　恢复古城风貌，恢复粉墙黛瓦、平缓开阔的城市景观特色，同时织补水陆双棋盘的道路街巷系统，有利于步行和公共交通，促进城市界面的更新升级。

　　2500多年的姑苏古城，不仅承载了苏州历史文化的脉络根基，更是外来游客必来的打卡目的地。

　　商贸、文旅方面，姑苏区以“大景区”标准打造姑苏全域旅游文化名片。

　　尤其是观前街，这个陪伴苏州150多年的老商圈是是苏州最知名的商业中心之一，也是慕名而来的游客第一站就要打卡的地方，它是苏州商业繁荣的一个缩影。

　　但是随着苏州商业集群的不断发展，观前似乎失去了往日的光辉。

　　2019年，为重塑观前街“传统“、“特色”、“名品”聚集地的名片，展现姑苏人文状态和精气神，出台《观前商圈改造提升总体规划》。

　　今天的观前街已经重换新生，这里的苏式建筑林立，仍旧是老字号集中、涵盖了各种消费层次，美食、文化、市井、潮流，充满了包容万千的烟火气息。

　　它把古典与现代相结合，文化氛围融入到商业的喧嚣中，她不仅仅是一条百年老街，某种程度上而言，观前更是苏州这座城市的商业灵魂。

　　除了百年观前商圈，平江路、山塘街、盘门及拙政园、留园、狮子林等景区皆名列历史文化街区跻身国家级街区之列。

　　山塘街实拍图

　　近几年，双塔市集、平江街区营造了传统+开放+社交空间，成功破圈，成为了年轻人们“打卡+种草”网红地。

　　图源：苏州发布

　　悠久的历史底蕴，文化与旅游资源聚集，十年来，姑苏区选择了文旅、商贸、产业齐头并进的道路，为区域经济发展带来了更多活力。

　　艺圃实拍图

　　据苏州姑苏发布数据，今年一季度，姑苏区A级景区共接待游客1188.30万人次，同比2019年增142.11%；全区A级景区营业收入12666.08万元，同比2019年增长27.93%。

　　姑苏区的商业积极焕新，南门、石路等古城传统商圈也在进行升级重塑，多个重点项目今年即将开业，未来将重塑姑苏区商业格局，绘就新时代的“姑苏繁华图”。

　　平江-仁恒仓街

　　苏州仁恒仓街商业广场位于苏州市平江历史文化街区仓街1号。

　　建筑形态为地上“现代园林”式街区及地下三层购物中心，总建筑面积14万㎡，今年即将开业。

　　仁恒仓街商业广场效果图

　　今年5月，姑苏区将启动临顿路改造工程，届时仁恒仓街、平江路景区将与“苏州第一商圈”观前商圈形成一个整体。

　　石路-华贸中心

　　苏州华贸中心项目位于石路商圈核心地区，金门路与广济路交叉口。

　　华贸中心商业广场效果图

　　项目总建筑面积78万㎡，是北京华贸中心的升级版，将成为姑苏古城最大的商贸综合体，即将开业。

　　南门-泰华商城/金地广场

　　南门的泰华商城也即将改造完成，今年就将与我们见面。

　　泰华广场改造效果图

　　新的泰华广场将推翻原有的重奢定位，定位为更年轻、更注重年轻人生活方式的商业综合体。

　　金地广场为双地铁上盖项目，与泰华商城互为补充，带动南门商圈转型发展。

　　金地广场效果图

　　胥江-龙湖天街

　　龙湖胥江天街，是苏州第四座天街，总商业体量10万m²，是典型的TOD综合体，2号线、5号线双轨上盖。

　　首开龙湖胥江天街填补了古城西部商贸的空白点，预计7月即将营业。

　　产业是一个区域发展的引擎，在驱动区域经济发展方面，除了大力发展旅游业，姑苏区还在积极推动产业转型。

　　近几年，姑苏区将发展重点转移到数字文化创意、科技创意、科技研发、高端商务服务等重点领域，一个个老厂房、老市场被活用，蜕变成新空间、新产业园。

　　德合小商品市场 → 蓝·SPORT文化创意产业园

　　（图源苏州发布、苏州市文广旅局官微）

　　苏州缝纫机厂 → 花里巷产业园

　　（图源苏州发布、苏州市文广旅局官微）

　　苏州丝绸进出口公司仓库→蓝·989文化创意仓库

　　（图源苏州发布）

　　未来，姑苏区还将推动100处产业园楼宇改造焕新，以及1000亩优质地块开发，盘活100万平各类闲置载体，将古城独特资源优势转化为发展优势。

　　一座姑苏城，半部江南史。

　　今日的苏州古城之中，不全然是厚重的历史，更多渲染着今日的多彩。

　　今天的苏州，不仅是全国GDP2.4万亿元的超级经济强市，更是历史文化保护传承、创新的一座强市。

　　苏州古城是历史留下的宝贵财富，承载着苏州历史文脉，也是无法复制、不可再生的文化遗产。

　　青砖粉墙黛瓦，小桥流水人家，正是这充满江南韵味的地方，延续了古城文化的同时还孕育出了充满现代活力的苏式生活。

　　这是一份苏州人挥之不去的情怀所在。

　　下一个十年，这座古城也载着姑苏区继续向前奔去，相信在这片历史底蕴深厚的热土之上，姑苏区将会再造一片国际化、年轻化的带有苏州水乡特色的城市文化名片。

　　图源：姑苏发布

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