美国史上首位商人总统，特朗普到底多有钱？

特朗普作为美国历史上第一位以商人身份任职总统的白人，他究竟多有钱？又是如何发家的呢？

据《福克斯》杂志2022年10月份的数据显示，前美国总统特朗普的个人资产约为32亿美元，位居全球富豪榜第882位。

下面我们就简单看一下他名下的几处比较出名的豪宅，以供大家自行脑补。

• 他的第一个产业是位于纽约麦哈顿第五大道的特朗普大厦。

这个地段的商铺租金是全球最贵的，已经超过了60000人民币每平米。

而这栋占地3000平共70层的大厦，是特朗普在1995年斥资800万美元购入并翻新而成。

它目前不但是官方认定的纽约地标性建筑，其在纽约城中央区块里也是最高的大厦。

而大楼顶部是特朗普的私人三层复式豪宅，不但站在窗前可以鸟瞰整个中央公园。

其内部的地面、台阶和柱子也均采用了大理石材质，就连灯饰、叉子、盘子和杯子等器具也都镶嵌着24K黄金，再配以法式的奢华装修，风格妥妥的金碧辉煌，其目前市值大约为5400万美元。

• 他的第二套豪宅就是位于美国佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园。

棕榈滩不但是美国最有名的亿万富豪聚集区，其内部豪宅的平均价格也超过了4900万美元。

而特朗普位于此处的豪宅之所以会叫海湖庄园，则是因为该庄园所处的位置本身就是个小岛，而这个小岛一边靠着海，另一边则傍着湖。

该庄园是特朗普于1985年以700万美元的价格购入并扩建而成，目前这个8万平米的城堡式庄园，不但拥有了会议厅、宴会厅、露天泳池等豪宅的基本配套设施，它的生意也是异常火爆。

据了解，海湖庄园只对私人VIP开放，并且每年新增售卡不得超过30张，而每天接待的客人不能超过500人，入住者每年的总入住时间也要小于20天。

另外有意思的是，目前海湖庄园的挂牌价为3.5亿美元，但业内人士评估其市值大概已经飙升到了5亿，并且受特朗普官司缠身的影响，庄园的价格还在不断的猛涨。

不过了解他的人都知道，其已不止一次对外宣称自己是白手起家，而他之所以能取得今天的成就，完全就是因为自己勤勉且极具慧眼。

那么特朗普到底是不是白手起家？他的财富又从何而来呢？

特朗普出生于1946 年的纽约市皇后区，其在家里五个孩子中排行老四。

由于他父亲本身就是一个地产商人，所以特朗普可以说是含着金汤勺出生的。

特朗普和父亲

1964 年，18岁的特朗普顺利考入了福特汉姆大学，只不过两年后他便转学到了宾夕法尼亚大学沃顿商学院。

接着大学毕业后的他，便顺理成章进入了父亲公司工作，而由于其表现优异且极具投资眼光，特朗普于1974年正式接掌家族企业。

而为了能够快速积累财富，他很快便开始在纽约的曼哈顿地区，不断进行着豪华公寓和高档酒店等项目投资。

不过，这还最多只能算是他在腾飞前的助跑，而让其真正起飞的还是在1999年，特朗普父亲在被阿尔茨海默症折磨6年后不幸去世，他也顺利继承了其父留下的近3亿美元中的4000万。

也正是有了这4000万美元，加上特朗普本身过人的商业头脑，他的商业帝国开始迅速裂变。

其先后创立了豪宅、高尔夫球场和社交媒体等多领域商业实体500多家，产业更是遍布全球25个国家。

不过目前特朗普的资产重心主要还是集中在美国，这里同时也是其40%身家的聚集处。

当中最出名的还是目前传闻市值高达5.3亿美元的特朗普大厦，这栋包含办公室、餐厅、酒吧、公寓和餐馆的多功能大楼，早在2014年的净利润就已经达到了1890万美元。

其次就是美洲大道1290号，这栋大楼不但覆盖了整个51到52街区，还紧靠着中央公园。

而作为白领人士主要的办公楼，其目前市值为4.71亿美元，2014年净利润就已经有9771万美元。

另外还有市值4.7亿美元的全球最大耐克专卖店，以及市值2.18亿美元的特朗普公园大道大厦。

当然，17座高尔夫球场每年也能给其带来3到4亿美元的营收。而特朗普像上亿美元以下的房产、酒店、商演、航空公司、商品销售等产业，保守估计每年也要有近3亿美元的销售额。

总而言之，尽管特朗普的庞大财富跟白手起家并不搭边。

但他作为一个精明的商人，确实为自己创造了很多可持续创收的产业，以及可变现且价值不菲的不动产项目。

不过这都是明面上的，特朗普还有一手背地里的高端操作，也在为他省钱。

特朗普除了明面上的地产、酒店等实体产业可以营收外，他还有什么其它不为人知的赚钱渠道呢？

那就是避税省钱，特朗普可是美国40多年来唯一一位不愿公开税单的总统。

后经美国众议院2022年12月30日投票通过，对外公布了特朗普2015年到2020年的纳税额。

让人惊讶的是，这位资产几十亿美元的成功商人，经常对外宣传自己很有钱的美国前总统，

2016和2017年的纳税金额均是750美元，而2022年显示的则是0，为什么会这么少呢？答案就是亏钱。

因为美国税收主要是以所得税为主，简单理解就是挣钱交税亏钱不交。

其主要还是针对大众受薪阶层，但对富人来讲则存在很多漏洞。

比如一个中产阶级薪资加各种兼职一年收入20万美元，交税大概一半左右。

但像特朗普这样的美国富豪则不一样，他不但对外宣称自己每年40万美元的总统工资全部外捐，还把家族企业交由儿子接管，自己这个甩手掌柜当然没收入了。

并且他的这种避税手段从1995年就已经开始了，当年他申报的亏损金额是9亿美元。而更惊人的是在整个90年代，他的企业亏损额比全美的税收还要多。

其次，富豪们可以把资产合法转移到税金较低的国家或地区，比如苹果公司就把自己的全球利润重心放在了爱尔兰。

更有意思的是，特朗普作为一个避税受益者，他在上台后以优惠8%的税收吸引了众多跨国公司的利润回迁美国，为支撑美股贡献了几千亿美元。

另外他还抓住了政府的弱点，大搞避税策略。

比如1977年，纽约破烂不堪的中央车站康莫德酒店，政府要面子但手里没钱，于是便找人接手。特朗普就以近乎威胁的谈判手段跟政府讨价还价，最终以1000万美元加40年的税免政策从政府手中拿了过来，也就是现今纽约著名的凯悦酒店。

据统计，单这一项就帮特朗普省掉近1.6亿美元的税金。

最后像家族内部交易、保护野生动物税收减免、资产直接赠予以及税收减免等避税方式，多的更是让人眼花缭乱。

总而言之，特朗普优异的成绩赋予了他长远且独到的眼光，让其能够敏锐捕捉到市场经济的未来走向。

而多年的经商经验又给了他精密且卓越的管理能力，让他能够迅速守住已经获得的财富。

另外其养成的高超谈判技巧，又可以让他在诸多商业和税收协议中占尽先机。这就是他的经商之道，同时这也是其美国优先执政理念的来源。