重庆新网红盘：国浩.白屿林值吗#111

最近中央公园有一个新盘开售：国浩.白屿林一期光屿组团。

这个楼盘短短几天火遍全城，能晋级成网红盘都必须有一个特点：高性价比。

楼盘卖点简介

①地段好：地铁+商业+公园

鲁家沟地铁站就在门口；

步行10分钟左右到中央公园西九入口；

大悦城15分钟步行距离。

② 产品理念佳

一共11栋总高11的小高层，2t4户，所有楼栋1楼全部架空打造成休闲会所；

层高3.1米（大平层才有的层高）；

铝板+玻璃幕墙外立面；

建面99三房总价142-150万。

建面115㎡四房总价164-180万。

③物业不错

物业是第一太平戴维斯，非挂牌戴维斯。

个人认为正宗的第一太平戴维斯物业水平还是可以的。

楼盘不足之处

①2025年4月接房

对于清水房来说，这个接房时间还是略长了点。

②首开楼栋位置不佳

首开的4、5、6栋临主干道或者下穿隧道

朝马路的房子会有噪音问题。

③“北帝南丐”

中央公园南北以腾芳大道为界，往北属于渝北区，往南属于两江新区。

国浩.白屿林虽然可以享受中央公园北的配套，但却属于中央公园南。

中央公园南的整体配套不如中央公园北，尤其是教育资源是比较匮乏的。

腾芳大道犹如天堑，斩断了国浩 . 白屿林享受中央公园北教育配套的可能性，附近的腾芳小学按照划片政策是划不进的。

国浩.白屿林旁边有规划教育配套用地，在学校建好之前，大概率划片云锦小学，云锦小学是流动人口随迁子女学校。

如果在意教育配套且交房后就有读书需求，要好好掂量一下这个楼盘。

交付水平参考度不足

国浩在国内的住宅项目不多，目前在重庆只有一个新盘项目国浩18T，本地知名度不高。

根据国浩在其它城市已经 交付的住宅盘情况来看，小区内部品质中规中矩，与周边同价位楼盘相比不算惊艳。

就不知道国浩.白屿林能否成为高品质之作。

话说回来，对比周边二手房，国浩.白屿林价格很有竞争力。

性价比吊打周边楼盘

国浩.白屿林与周边二手房已经形成价格倒挂。

它比鲁能泰山二手高层价格便宜至少2000元/㎡，而且楼盘品质更好。

离它最近的二手盘绿城春溪云庐洋房，目前限售没有成交，但挂价最便宜的一套99㎡开发商精装房，也要195万。

二手房尚且如此，周边其它新盘的价格就更不用比了。

一句话总结：

比它便宜的没它位置好，比它位置更好的，没它便宜。

倒挂的楼盘一般都很好卖，今天是开盘第一天，看现场发出的照片显示，售楼部已经排起长队。

你会Pick这个楼盘吗？