刚刚，徐州突然挂地！3宗重磅地块来了！

刚刚，徐州再挂地！

共5宗地块，其中3宗商品住宅用地，2宗保障房。3宗商品住宅用地都是核心地段的好地，其中新城区两宗，市中心一宗。将分别于05月22日与5月25日10时00分开拍。

3幅宅地基本信息：

需要关注的是：

1、根据地块建设要求，所有地块自出让合同签订之日起，1年内开工，3年内全部完工并申请竣工验收。

2、所有地块溢价率不高于15%。

新城区

2023-9号新元大道西AB地块

地块四至：新元大道西，新安路北

规划用地性质：住宅

出让面积：33011.4

容积率：1.93 ≤容积率≤ 2.14

建筑高度（米）：≤ 54

挂牌起始价：62800万元

最高限价：72200万元

起拍楼面价：8905元/㎡

最高楼面限价：10238元/㎡

建设要求：A 区须由竞得人按要求无偿配建社区综合服务中心，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后移交云龙区政府。社区综合服务中心含有社区办公用房、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、婴幼儿照护服务设施。

2023-10号新元大道西C地块

地块四至：新元大道西、新安路北

规划用地性质：住宅

出让面积：19649㎡

容积率：2 ≤容积率≤ 2.2

建筑高度（米）：≤ 54

挂牌起始价：42100万元

最高限价：48400万元

起拍楼面价：9739元/㎡

最高楼面限价：11196元/㎡

两宗地块点评：两幅地块临近地铁2号线新元大道站，同时地块附近还规划有地铁5号线。东侧为镜泊路九年一贯制学校，咫尺美的广场。西侧为维维紫悦台（贝壳网挂牌均价17663元/㎡），附近美的新希望昆仑一品（价格1.7-1.8万/㎡）等楼盘在售。

市中心

2023-8号苏堤北路A地块

地块四至：铜沛路北、永业世纪花园西

规划用地性质：住宅

出让面积：13289.7㎡

容积率：1.11 ≤容积率≤ 1.3

建筑高度（米）：≤ 36

挂牌起始价：13400万元

最高限价：15400万元

起拍楼面价：7756元/㎡

最高楼面限价：8914元/㎡

地块点评：地块位居徐州市中心板块，距离地铁1号线苏堤路站直接距离1公里多。与徐州市苏堤路小学一路之隔，旁边还有徐州市第二十二中学。另外还可享受市中心苏宁广场、金鹰等优越的商业资源与便捷的医疗资源。附近在售楼盘有天辰（均价2.2万/㎡）、绿城诚园（均价2万/㎡）。