万科山河道 焕新中原主城而来

茫茫九脉流中原，凌云健笔意纵横。

这里历史底蕴厚重，历史工业遗存璀璨夺目，一座座老工业基地见证着郑州激情燃烧的岁月。这里人居环境优渥，碧沙岗公园、绿城广场草木葱郁，万达广场、锦艺城汇聚繁华万象。这里是中原区，印刻着昔年光辉盛景，充盈着城市烟火气息，也澎湃着新的发展动能。

而今，当城市不断生长进化，历史车轮滚滚向前，中原区主城面临着改善新盘紧缺的现状，人居品质亟待焕新。今年3月，万科山河道二期开盘，在春日里如一枝独秀，唤醒中原区主城改善人居的蓬勃生机，引得购房者纷至沓来。

早已将“与城市共生长”理念融于血脉之中的郑州万科，为中原区的城市更新、人居品质迭新贡献了怎样的力量？近日，记者步入万科山河道都会美学生活体验馆，亲鉴万科对脚下中原沃土作出的美好答卷。

与区域发展同声相应

中原区是郑州最早建成的区域之一，是郑州西部核心区，是郑州市委、市政府所在地，萦绕着诸多郑州人的“西郊”情怀，承载着郑州西翼发展的期许。

这里有着辉煌的历史，东赵遗址镌刻下我国二里头早期的文化印记。

这里曾是我市的老工业基地和发展引擎，在上世纪50年代到80年代引领着郑州的发展，见证着郑州的荣耀。

郑州素有“纺织城”之称，纺织曾是郑州市的经济支柱。六大国营棉纺厂在中原区就有五个，众多知名大型国企更云集于此，在一个时期内为郑州经济发展作出了巨大贡献。

一方水土，孕育一方城。在城市进化中，发展高地必将汇聚优质资源，涵养出更加理想的生活场域。在中原区悠久而辉煌的进化过程中，碧沙岗公园、工人文化宫等“老牌”生活服务设施早已十分健全。城市地标裕达国贸屹立于此，王府井商业街、中原万达广场、锦艺城等高端商业综合体林立，当初的“西郊”已摇身一变，成为繁华的现代都市。

近年来，中原区委、区政府高质量建设“生态中原 、文化中原 、活力中原 、幸福中原”，吹响国家中心城市现代化建设的“冲锋号”。万科山河道便于此时诞生于中原区主城，与“四个中原”的锦绣华章同声相应。

项目周边，陇海路、西三环等城市干道共同组成半小时出行圈，地铁1号线、5号线，建设中的地铁6号线、10号线等立体交通路网通达，让居者出行无阻；中原万达矗立于项目直线距离约1公里处，使居者享商业配套之繁华，又不受嘈杂之音的干扰；项目毗邻郑州市“四大历史文化片区”建设项目二砂文化创意园，文化氛围浓郁；约5400亩市政公园环伺，人居环境钟灵毓秀。教育、商业、医疗、交通、生态……中原区主城的人间烟火孕育出万科山河道生长的沃土，咫尺之间包罗锦绣万象。

为城市进化勃发新生

城市更新一头连着民生，一头连着发展，是推进现代化建设的重要抓手。

作为国内先进的“城乡建设与生活服务商”，万科的城市更新项目早已硕果盈枝。在郑州，万科美景世玠对郑纺机的城市更新深入人心，获得了广泛关注和认可。2020年，万科山河道立足于中原区主城，再次以城市复兴作品推动城市发展变迁。

万科对中原沃土的浓郁情感、山河道项目复兴区域的雄心，自案名便可见一斑。华山路、嵩山路、伏牛路等南北向道路为“山”，颍河路、淮河路、伊河路等东西向道路为“河”——暗藏中原区道路玄机的“山河道”，与区域地脉相和，诉说着项目自诞生伊始便意在融于区域、植根中原，怀着敬畏之心从脚下沃土之中汲取养分，珍藏山河情怀，传承工业文化底蕴，筑就城市复兴的改善标杆之作，与中原区共绘大美山河。

据介绍，山河道项目分四期地块开发，总规划建筑面积约50万平方米，以融入二砂文化创意园的规划为基础进行新旧融合、城市更新，整体规划集文化产业、生态公园、商业街区、娱乐休闲、优质教育等为一体的主城核心改善大城。

法国作家雨果说：“建筑是用石头写成的史书。”为契合土地气质，迭新中原人居封面，山河道以现代都会风格笔触，用简洁线条勾勒建筑边界，构建全新的城市界面。

在大城一体规划中，山河道参考“巴塞罗那超级街区”的营造理念，以“十字轴线”衔接四个地块，形成山河道“十字街区”，构建都会浪漫生活体系。在政和路与二砂路交会处，项目将商业、休闲、景观、通行、展示等融为一体，打造风格鲜明的街心广场，形成区域生活圈。在二砂路上，项目倾力打造现代都会风格商业街区，以银杏大道提升街区的整体面貌。以山河公园为中心，项目将建设多座街角公园，焕发中原主城的活力与生机。

更值得一提的是，万科建设并引入伊河路小学山河道校区，提升区域教育品质，展现大企责任担当。

由点及面，以山河道城市更新添锦中原区主城形象焕新，万科做到了。自开发建设以来，山河道坚持配套先行，逐一兑现对土地、对城市、对业主的承诺。伊河路小学山河道校区业已开学，书声琅琅不绝于耳；山河公园草木葱郁，成为周边居者踏青赏景的好去处；山河道一期产品于去年底惊艳交付，美好生活新画卷徐徐铺展。

让主城人居品质迭代

随着城市发展不断提速，人们对居住品质的追求也日益升级。土地资源珍贵、高品质改善产品紧缺，是郑州主城区的普遍现状。以人民的美好生活为己任，郑州万科长期致力于为解决时代矛盾贡献力量。

今年3月，山河道二期项目首开，开盘当日销售房源200余套，销售金额超过7亿元。亮眼的销售数据不仅呼应了当前“全力以赴拼经济、千方百计促消费”的时代主题，更是项目契合区域人居需求的有力明证。山河道二期肩负着城市更新标杆之作的使命，为生于斯、长于斯、守望于斯的郑州人匠筑安放人居理想的大城新境。

近日，记者来到政和路与二砂路交会处的“十字街区”，发现山河道二期在开发建设过程中，为区域复兴兑现了新的变化：都会街区焕然一新，街角公园引人入胜，银杏树阵蔚然挺立，城市界面进一步更新……山河道项目为中原区主城擘画的大城一体规划雏形已展，芳华初绽。

为进一步提升区域人居品质，山河道对二期产品进行升级，主推建筑面积150~183平方米改善产品，呼应更高、更精细的人居需求，产品标准全面迭代，致敬区域百姓更高品质的改善生活梦想。

据了解，山河道二期产品规划均为两梯两户和两梯三户的改善产品，为居住者带来更纯粹的社区环境及更高的出行和归家体验。项目启用万科新一代改善装修风格，延续万科成熟装标系统，围绕精工品质好、绿色健康、智能人居三大核心进行升级，打造更具品质的家居空间。

现代作家林语堂说：“最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”山河道项目的公园住区理念不仅落地于外部的山河公园与多座街角公园，更在内部将“山河”理念融入社区景观，实现人与自然和谐共生。项目规划架空层泛会所、五感主题花园等功能区，营造邻里美好生活聚场。项目二期规划有约2500平方米中心景观，建筑采用点状布局，楼栋间错落排布，让阳光清风满溢园区，视野开阔，美景自然延伸。

智慧改变生活。在山河道二期，从开车进入小区到停车、乘梯、入户，再到居家、离家，智能生活体验无处不在。车辆自动识别、智能感应门、面部识别入户、智能电子门锁、智能家居系统等为居者生活赋能，切实享受科技发展带来的生活便利。

“问渠那得清如许？为有源头活水来。”从区域界面的焕新到生活品质的迭代，万科山河道已然成为中原区城市更新的生力军，为区域发展建设注入源头活水。

龙雨晴 张子静