从5千到1万5！同样是城轨盘，价格差距这么大！

提起临广置业，相信很多人第一时间想到的是石角附近的广州北版块。

其实在清远还有一个版块，同样便捷联通广清两地，并且更靠近市区中心。

没错，就是广清城际轨道沿线版块。

城轨运营加速 便捷联通广清

时光荏苒，曾经让无数清远人翘首以盼的广清城际，转眼间就已开通两年有余。

（图片来源：广东城际）

2020年11月30日，广清城际首期工程（清远清城站-广州白云机场站）已实现正常营运。

列车约30分钟一班，直接刷羊城通即可进站乘车，日均可满足10多万人次往返两地，真正实现了将清远南部纳入广州半小时经济圈。

（图片来源：广东城际）

二期即将完工 深入清远城芯

首期开通后，广清城际二期北延线（清远至省职教城段）工程也紧锣密鼓地开工了。

据悉，二期工程将进一步深入清远市区，连接燕湖新城、省职教城，实现与武广高铁无缝换乘，推进清远市融入粤港澳大湾区城市群。

（图片来源：花都早晨）

该项目已被列入2023省重点建设工程，目前清远东站、燕湖新城站已完工，省职教城站主体结构已完工，计划于2024年（明年）完工。

（图片来源：清远市发展改革局）

对比起广州北版块需要乘楼巴或自驾出行，城轨沿线版块具备离清远市区各中心更近、站点直接接驳广州地铁3、6号线、单程费用更低等诸多优点。

对于广清两地生活的居民而言，只要能掌握好通勤时间，其实是一个更舒适、更便捷的跨城出行方式。

今天，小编就来带大家盘点一下，广清城轨沿线几个站点周边的在售项目情况。

龙塘站

（图片来源：今日花都）

龙塘站位于龙塘镇G107国道东面。

龙塘镇不仅是清远市工业龙头镇，更是广东省重点工业卫星镇，版块内汇聚不少实业产业。 在龙塘站开通后，版块商业价值得到进一步提升。

龙塘站周边楼盘大多沿广清大道两侧分布，而广清大道作为清远市内运输主干道，常有工业运输大车经过，且因周边多工厂聚集，导致周边楼盘受噪音、灰尘影响均较为严重。

远天世纪城

【项目地址】清城区广清大道432号，距龙塘站约900米

【在售户型】约85-143㎡三至四房

【在售均价】约6500元/㎡精装交付

【项目点评】项目是龙塘站周边在售最近的楼盘，社区规划近万方园林，2000㎡商业街，配套较丰富。

信业郡城

【项目地址】清城区S253省道，距龙塘站约1.8公里

【在售户型】约81-107㎡三至四房

【在售均价】约5500-6500元/㎡精装交付

【项目点评】项目自带小学、幼儿园、主题公园和商业广场等丰富配建，产品涵盖洋房、商业、别墅等，自成大城。

银盏站

（图片来源：今日花都）

银盏站是广清城际以及广清磁悬浮列车双轨交汇的站点 ，周边汇聚清远森林王国、银盏温泉、际华园等大批文旅商业配套，距长隆旅游度假区仅约3.6公里， 是未来连接清远市区及长隆的重要站点之一。

际华园蝴蝶湾

【项目地址】清城区长隆大道99号

【在售户型】约49-394㎡花园式住宅

【在售均价】约15000元/㎡毛坯/精装自选交付

【项目点评】项目规划3万㎡水晶湖、商业街、写字楼、五星级酒店、公立中小学等丰富配建，是清远少有以文娱康养为主调的高端豪宅。

龙湖当代·春江悦茗

【项目地址】清城区林场路5号，距银盏站约300米

【在售户型】约60-100㎡二至四房

【在售均价】约6800-7500元/㎡精装交付

【项目点评】项目是银盏站周边在售最近楼盘，更有60㎡1+1房小户型，产品赠送率高，对于度假目的、喜好小户型的客户而言，性价比较高。

清城站

（图片来源：广东城际）

在广清城际规划刚出来的时候，城轨版块就已经吸引了众多房企争相进驻。

特别是首期工程中距市区最近的清城站，一度成为清远市内炙手可热的置业版块。

第一批进驻的楼盘，如碧桂园山湖城、山水维港星悦等，大部分已建成交付，也得益于此，现今周边已经具备醇熟便利的生活氛围。

万象山湖广场已经开业，餐饮商超、娱乐教培等多样业态应有尽有。

（图片来源：碧桂园在清远）

凤翔山湖学校早已开学，更有校巴直达碧桂园山湖城小区内部。

（图片来源：碧桂园在清远）

而目前还在售的项目，不仅可以享受清城站开通的红利，还可直接使用周边丰富完善的配套建设，可谓坐拥天时、地利、人和。

碧桂园山湖城·名门

【项目地址】清城区凤翔南路，清城站对面

【在售户型】约103㎡-242㎡三至五房；其中128㎡、242㎡已售罄

【在售均价】约7800-9700元/㎡精装交付

【项目点评】项目周边教育、商业配套已成熟，更有170㎡、242㎡稀缺大户型产品，配置智能精装，塑造高端豪宅调性。

新亚·荔苑

【项目地址】清城区广清大道与创兴东路交叉路口

【在售户型】约87-114㎡二至四房

【在售均价】2号楼约6500元/㎡毛坯交付；1、3号楼约7500元/㎡精装交付

【项目点评】项目主打城轨豪宅调性，交付品质有保障，目前在售一期尾货仅6-7字头起，性价比较高。

燕湖新城站

（燕湖新城站点实拍）

燕湖新城站目前主体工程已经完工，计划于2024年8月开通运营。

燕湖新城是近年来清远城市建设的重心区域，随着一批批重点项目先后完工，区域内的规划红利也进一步得到释放。

四馆一中心工程已顺利通过竣工验收，目前主要开展馆内布展工作，开放指日可待。

（图片来源：清城文旅）

燕湖里小学、燕湖里幼儿园均已完工，预计9月可正式开学。

（燕湖里小学实拍）

虽然各项重点配套已经逐步兑现，但对于整个版块而言，仍存在离市区中心较远、版块内城建配套不够丰富等问题，需要时间逐步完善。

碧桂园燕湖里

【项目地址】清城区洲心路40号，距清远市图书馆约400米

【在售户型】约88-143㎡二至四房

【在售均价】约7400元/㎡精装交付

【项目点评】项目一期已部分交付，配建的小学、幼儿园即将开学，生活氛围逐步成熟。

朝南燕湖汇

【项目地址】清城区清晖中路，距清远城市规划馆约600米

【在售户型】约67-114㎡二至四房

【在售均价】约7000-7500元/㎡精装交付

【项目点评】项目更靠近洲心街镇中心位置，并有稀缺的67㎡两房户型，面向客群更广泛。

石榴春江湖畔

【项目地址】清城区清晖中路59号，距清远市图书馆约800米

【在售户型】约81-113㎡三至四房

【在售均价】约7500元/㎡精装交付

【项目点评】项目是现楼发售，虽是3梯6户，但配置双开门电梯可专梯入户，性价比较高。

清远东站

（图片来源：清远广电）

清远东站位于武广高铁清远站站前西南方向，目前主体结构已全部完工，正处于内部装修，是北延线工程中唯一的半地下站。

据了解，清远东站建成后将拓建为集高铁、城际、长途客运、公交、出租等“五位一体”的立体式、零换乘、无缝对接的综合交通枢纽综合体，与武广高铁实现换乘。

目前清远东站附近基本都是农耕地或未开发地块，无在售项目，距离最近的朝南维港天悦也超3公里。

省职教城站

（图片来源：清远日报）

省职教城站是广清城际北延线的终点车站，也是该项目的重点工程。目前主体结构已顺利封顶，预计4月底整个车站主体、附属结构可全部完工。

作为广东省“十四五”规划中的重点工作，省职教城将打造成为“教、科、产、城”融合发展的国家职业教育改革试验区、国家产教融合型城市试验区。

随着各类高校入驻、奥体中心建成开放，省职教城的人文生活氛围也逐渐浓厚，周边在售的项目也大多进入交付状态。

保利奥体大都汇

【项目地址】清城区环城东路38号，奥体中心旁

【在售户型】约80-125㎡三至四房

【在售均价】约7200元/㎡精装交付

【项目点评】项目自建2所公立幼儿园、下楼即达清远体育中心、奥体公园等配套，主打健康宜居大城 。

欧雅春天花园

【项目地址】清城区清晖北路17号

【在售户型】约95-128㎡三至四房

【在售均价】约6500元/㎡毛坯交付

【项目点评】项目前期楼栋已经交付入住，除了住宅外还有别墅产品在售，适合各类置业客群。

山水名成

【项目地址】清城区清晖北路6号

【在售户型】约86-110㎡三至四房

【在售均价】约6800元/㎡精装交付

【项目点评】项目目前正在尾货清余状态，宣传今年年底交付。

锦悦江南

【项目地址】清城区环校路，广东金融学院（清远校区）西侧

【在售户型】约84-132㎡三至五房

【在售均价】约5200元/㎡毛坯交付

【项目点评】项目一期只剩尾货，但二期尚有未取证楼栋，可以期待新品加推 。

虽然广清城际通车后，仍存在各种质疑声音，认为城际交通方式尚未完善。

但无可否认的是，广清城轨未来不仅是广清两地主要通行方式，同时也是连接粤港澳大湾区的重点交通干道。

以广清城轨各站点为圆心，周边将逐步完善各项城建配套，以轨道交通带动沿线城镇化进程加速。

在各项重磅利好刺激下，相信城轨版块周边的住宅、商业都还具有一定发展潜力，各位看官可以再给予一点耐心，静待时间的检验。

来源：清远楼市发布

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