历下区不可复制的改善住区，注定为少数人的珍藏!

当下的济南楼市,开盘、加推去化率两三成的楼盘比比皆是,为何越秀•麓端府却次次门庭若市、逢开必火?

是因为地段和配套吗?是,但又不全是。

占据历下CBD旁头排席位,邻近高新万达广场、天街、万象城、丁豪广场等5大大型商业中心,地铁R2线、R3线加持,一路之隔幼小初高15年优教规划,这些的确足以让购房者喜出望外;但它让济南购房者蜂拥而至的真正原因,其实是——品质楼盘的稀缺和庞大市场需求之间的矛盾。

项目区位图

楼市优质明星,高颜值无需滤镜

越秀·麓端府真的是个“颜值能打,又有内涵”的楼盘,为什么这样说?

抛开经典三段式外立面,来看看它的内部园林规划。虽然还未呈现,但从当下的营销示范中心便可窥见一二。霸气的大门和两尊甪端镇宅可谓是标志性名片,时刻向外界述说着里面主人的不凡。

以济南名画《鹊华秋色图》为蓝本的照壁,浑然大气而又不失风雅意境,照壁前面的叠石飞瀑,以及背面的泰山近百年黑松,这一园济南底蕴和中国风,美得如同一幅名画,非常对得起赵孟頫的这幅巨作。

项目实景图

越秀·麓端府的园林规划,不仅有名画和叠石水景的俊雅,还有古石名木、古桥溪流的灵秀。除了泰山全冠移植的黑松外,乌桕、红枫等珍贵树木园区随处可见,以故宫金水桥为灵感设计的拱桥旁,还放置了上好的江西黑山石,花木掩映、水韵潺潺,将天地大美都微缩在了园内。

还有两条景观中轴,串联起冥想花园、科普花园、阳光大草坪等18种健康生活场景,以及健康有氧跑道、第三生活空间等功能区,四季绿意、处处芬芳,以动静结合的方式为全龄打造出一个乐活花园。

项目效果图

高颜值的外立面,再加高颜值园林,生活不仅有面子,还有里子,自然俘获天下人芳心;而这次新开的12#楼房源,不仅位于园区主入口,还占据瞰景C位,照壁、水景、冥想花园、第三生活空间等一园精粹都集萃在了这里;回家路上,还会穿越大片中央水景、超大公园式会客厅和近500㎡大草坪,仿佛在花园里走了一圈,一路心花怒放而归。

美好生活榜样,空间格局不一般

说到生活的里子,就不能不说户型空间,越秀·麓端府这批新品的户型,可以用一个大大的“赞”字来形容。

建筑面积约137㎡产品,三开间朝南,两个南向卧室+北面一个百变房间,再加上整体约11.25米的朗阔面宽,堪称三房户型中的战斗机。

137㎡户型图

最令人惊艳的是建筑面积约43㎡竖式大厅,这个面积尺度,如果只规划餐客两厅,可以媲美别墅;如果喜欢品茗阅读,或者家里有小朋友的,再规划个开放式书房,或者茶艺区、儿童活动区之类的,也绰绰有余;并且它还连通近8米、约270°的双阳台,近看一家其乐融融,远望一园美景重重,美好的日常大抵如此。

项目效果图

而建筑面积约142㎡产品,空间尺度堪比200㎡的大平层。南向面宽做到了约13.7米的巨幕级别,三大卧室+客厅一线朝南布局,约270°双阳台连通厅堂,霸气侧漏的同时,将中庭一年四季的精彩都尽收眼底。这样的布局,还做到了阳光平权,让父母孩子皆可享受光的宠爱,细节感满满。

142㎡户型图

这个户型的套房主卧面积接近约25㎡,“步入式衣帽间+独立卫生间+瞰景飘窗”的高配设计,气场十足,足以放下一张king size的床,是专属于主人的私密与尊贵。

其实不论是约137㎡还是142㎡,越秀·麓端府在内部空间营造上处处都在“抠细节”,处处都有小心机,真是real用心。

一路分析下来,从板块供应上来说,历下历史留白之地,靠近CBD为数不多的优选;从居家生活来说,有大型购物中心、有双地铁、有15年教育规划,品质生活完美搭配;从产品上来说,有颜值有空间有生活,没有将就感;各种方面皆为优+,品质没有短板,巨大的市场需要,自然在这里得到释放。