周资讯 | 各地优化住房公积金租房提取

要闻解读

北京市发布优化租房提取业务的通知

北京住房公积金管理中心在北京市政府门户网站(“首都之窗”)和北京住房公积金管理中心门户网站对上述征求意见稿向社会公开征集意见。

经统计，共收到社会各界意见建议213条，主要集中在建议恢复租住商品房(提供发票)提取、提升每月2000元的提取额度、非多子女家庭也可按照实际月租金提取、可随时灵活支取住房公积金等方面。

郑州：承租公租房、保租房的家庭公积金提取金额最高可为3.6万元

郑州住房公积金管理中心发布了关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知。

《通知》表示，支持通过租赁方式解决住房问题。承租郑州市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金，单缴存家庭年提取金额为18,000元，双缴存家庭年提取金额为36,000元。

要闻解读：

各地因城施策制定合适的提取额度，加大对对刚性住房需求的支持力度。北京公积金管理中心吸收采纳“恢复租住商品房（提供发票）提取”的意见，提供发票可按照实际月租金来提取，但不超过申请人的公积金月缴存额，大大减轻了租房者的租金负担。郑州调整部分租房提取政策，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金，减少了提取次数的限制，同样也为租房者减轻了租金压力。

济南保障性租赁住房项目水电气暖将按照居民价格标准执行

4月13日，济南市发展和改革委员会、济南市住房和城乡建设局联合下发通知，明确对利用非居住存量土地建设和非居住存量房屋改建的保障性租赁住房，取得《保障性租赁住房项目认定书》后，用水、用电、用气、用暖按居民价格标准执行。

济南保障性租赁住房认证项目，用水、用电、用气、用暖按居民价格标准执行，极大地减轻了租房的生活成本。同时，也加大了租赁企业的纳保意愿，对租赁行业的规范化起到良好的引导作用。

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政策指导

北京市发布优化租房提取业务的通知

4月13日 ，北京住房公积金管理中心网站发布关于对《北京住房公积金管理中心关于进一步优化租房提取业务的通知(征求意见稿)》公开征集意见的反馈。

据悉，3月16日至3月22日，北京住房公积金管理中心在北京市政府门户网站(“首都之窗”)和北京住房公积金管理中心门户网站对上述征求意见稿向社会公开征集意见。经统计，共收到社会各界意见建议213条，主要集中在建议恢复租住商品房(提供发票)提取、提升每月2000元的提取额度、非多子女家庭也可按照实际月租金提取、可随时灵活支取住房公积金等方面。

济南保障性租赁住房项目水电气暖将按照居民价格标准执行

4月13日，济南市发展和改革委员会、济南市住房和城乡建设局联合下发通知，明确对利用非居住存量土地建设和非居住存量房屋改建的保障性租赁住房，取得《保障性租赁住房项目认定书》后，用水、用电、用气、用暖按居民价格标准执行。

通知称，对利用非居住存量土地建设和非居住存量房屋改建的保障性租赁住房，取得《保障性租赁住房项目认定书》后，用水、用电、用气、用暖按居民价格标准执行。其中，用电价格按照我省居民生活用电类别的非居民用户价格执行，用水价格按照执行居民水价的非居民用户价格执行，用气价格按照执行居民气价的非居民用户价格执行，用暖价格按照居民供热价格执行。

郑州：承租公租房、保租房的家庭公积金提取金额最高可为3.6万元

4月7日，郑州住房公积金管理中心发布了关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知。

《通知》表示，支持通过租赁方式解决住房问题。承租郑州市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金，单缴存家庭年提取金额为18,000元，双缴存家庭年提取金额为36,000元。

天津市商务局等13部门：鼓励基本装修交房和家电租赁

4月13日，天津市商务局发布了市商务局等13部门关于大力促进绿色智能家电消费的通知。

通知指出，鼓励基本装修交房和家电租赁。引导保障性租赁住房实行简约、环保的基本装修，鼓励配置电视、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、热水器等基本家电产品。积极探索家电及全屋WIFI、智能家居产品租赁业务，满足新市民、青年人等群体的消费需求。

推动绿色智能家电“以旧换新”。通过政策性补贴、促消费和“双进”（进社区、进乡村）等方式，全面促进智能冰箱、洗衣机、空调，超高清电视、手机以及智慧厨卫、智能安防、智能办公、智慧康养等绿色智能家电消费。

江西财政厅下发城镇保障性安居工程补助资金共计6.74亿元

4月11日，江西省财政厅下达2023年第二批城镇保障性安居工程省级补助资金预算3.1亿元，加上2022年提前下达的3.4亿元，另有保障性安居工程奖励资金2400万待省政府批复后发放，总量共计6.74亿元，用于全省公租房、保障性租赁住房、城市棚户区改造和老旧小区改造项目建设。

国家开发银行：支持根据海南自贸港特色开展保障性租赁住房等项目

4月12日，据国家开发银行官网微信公众号消息，5年来，国家开发银行累计发放超900亿元贷款支持海南自贸港建设。

日前，国家开发银行印发《国家开发银行支持海南自由贸易港建设指导意见（2023年版）》提出，服务构建与自贸港发展目标相适应的现代基础设施体系，重点围绕网络型交通、产业升级、城市、农业农村和国家安全领域基础设施，支持综合立体交通网、高速公路骨干网、主线辅线机场、智慧水网、新型电力系统等重点基础设施项目建设。支持根据当地特色开展保障性租赁住房等住房保障项目。支持国家重大水利工程及农村供水保障等民生水利项目建设。

哈尔滨2023年将实施城建“十大工程”,筹集保障性租赁住房5000套

今年哈尔滨将实施城建“十大工程”。“十大工程”年度计划投资114亿元，占全年计划投资的37％，将创新资金筹措方式，推动设立城市建设和房地产纾困两个“百亿”基金，积极释放发展潜能，吸引社会资本，盘活土地资源，回流城建资金，保障项目建设。

今年哈尔滨还将加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，筹集保障性租赁住房5000套、发放租赁补贴4.7万户，推动房地产市场健康稳定发展，完善政策措施，促进楼市恢复信心，整治房地产市场秩序，进一步解决历史遗留的办证、中介等问题。

2023持续发力，朗诗寓成功签约苏州姑苏云谷人才公寓项目

近日，朗诗寓签约苏州姑苏云谷人才公寓项目，助力姑苏区内打造高层次人才“舒适住宅+舒心服务”生活圈，切实解决好各类人才居住需求。

整个项目建筑面积11371平方米，共计200套。朗诗寓将以专业化、市场化、创新化的运营形态，依托自主研发的数智化管理平台提供优质高效的运营管理服务，让姑苏区的人才们“住有所居”“住有宜居”。

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项目入市

苏州首个大型综合租赁生活社区东延四季公寓即将交付

东延四季公寓位于东延路46号（金堰路和东延路交叉口），占地7.7万平方米，紧邻地铁6号线斜步站，毗邻独墅湖大道、金鸡湖大道、星湖街、中环东线等主要交通干道，周边有114路、130南线北线等多条公交线路。

该公寓共有1930套人才公寓，包括合租（单间）、白领（一室户型）、家庭（两居或三居户型）、服务（高端服务型人才公寓）等多种产品类型，并配置了健身步道、篮球场、儿童乐园、健身房等各类功能性公区和4500平方米左右的社区商业配套，可以精准满足人才多样化长租需求。

本周整体市场有所下跌，住房租赁概念股整体小幅下跌

2023年4月7日-4月14日，整体沪深300小幅下跌0.76%，住房租赁概念股整体小幅下跌，相比上周下跌1.02%。从近6周住房租赁概念股涨跌幅情况来看，住房租赁概念股相比沪深300涨跌幅波动更大，但总体保持一致。

个股表现方面，17支住房租赁概念股仅有4支股票，明牌珠宝、上海建工、市北高新和招商蛇口在本周上涨，其中明牌珠宝周涨幅达9.6%。市北高新现已建成或在建的人才公寓等保障性租赁住房达5个，近期部分房源入市，大量租房人群看房、订房。本周部分房地产相关股票出现小幅下跌，周跌幅排名前三的依次为：巨人网络和新城控股、滨江集团。

图：2023年3月3日-4月14日 住房租赁概念股走势

数据来源：同花顺网站

表：2023年4月7日-4月14日 住房租赁概念股个股周涨跌幅

数据来源：同花顺网站

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

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