太突然了！天津凯悦饭店被转让！到底发生了什么？

它曾是八十年代天津最高建筑

它曾用名人字画、故宫文物做装饰

它的“总统房”曾是天津外宾会客厅

它记忆着天津曾经的 “ 辉煌 ”

它就是

天津凯悦饭店

天津凯悦饭店，1986年建成并开业，2009年停业，坐落于海河河畔及繁华的金融商业地段，曾是天津地标性建筑。在中国近代历史上，这里是外国银行集中地，更有“东方华尔街”之称。

停业14年，蓦然回首，已是灯火阑珊

有人说它白占了海河边的黄金地段；

有人说它管理不善，资不抵债；

有人说它不卖不拆，必有内幕。。。

诸多猜测如今早已淹没在时间里

解放北路219号资产原为凯悦饭店，8.0761亿转让。转让方为：天津浩嘉物业管理有限公司

天津浩嘉物业的直接控股方：天津融信有限责任公司，妥妥的国资背景。

再来看其基础指标：土地性质为商业用地，总占地面积5759.6平方米，地上建筑面积35548.86平方米。目前建筑物布局为20层主楼、4层裙房、1层地下。国有土地使用权终止日期为2047年11月29日。

值得注意的是，公告对资产内容的披露中还包括两项抵押

第一项抵押权利人为天津信托有限责任公司，权利范围35,548.86平方米（即证载建筑面积），权利价值227,000,000.00元，约定期限为2019年02月02日至2020年05月02日；

第二项抵押权利人为天津信托有限责任公司，权利范围35,548.86平方米（即证载建筑面积），权利价值429,250,000.00元，约定期限为2018年05月01日至2019年12月31日。

以上两项抵押权力价值合计：6.5625亿元

凯越酒店位于解放北路219号，连接了天津两大传统商圈，滨江道——和平路商圈和小白楼商圈。

周边酒店包括：利顺德、丽思卡尔顿、香格里拉；周边商业包括：海信广场、友谊精品广场、小白楼商业区；

周边大型优质住宅区包括：天津嘉里中心雅颂居、天津中信城市广场、汤臣一品以及一些中高端的公寓项目。

项目距离津滨轻轨地铁9号线十一经路站约500米；距离地铁1号线至小白楼站约500米；距离天津站（火车站）2.8公里。

凯悦饭店，你还有多少TA的记忆？

天津凯悦饭店于1986年由天津第一饭店与香港利时年有限公司合资兴建，特聘凯悦酒店（国际）集团参与管理，是天津首家国际品牌酒店，曾作为天津的窗口，举办重大外事活动、接待名门政客。

1957 年，创始人杰伊·普利兹克（Jay Pritzker）在洛杉机国际机场附近买下凯悦嘉寓汽车旅馆成立凯悦品牌，随后十年间迅速发展，并于1962年成为上市公司。

1969年凯悦开设了香港凯悦酒店，是在美国之外地区的第一家酒店。而1986年开业的天津凯悦饭店则是凯悦在中国大陆的第一家酒店。

上世纪八十年代末杂志中的凯悦饭店广告

天津当年的摩登地标

凯悦饭店占地面积6000平方米，建筑面积3.88万平方米，由香港潘衍寿事务所和天津市建筑设计院设计。建筑主体19层，通高72米，钢筋砼框架结构，平面根据其三面临街的特点设计为“匚”形，设有总统套房，共有7个档次457间客房，628个床位。

建筑主入口向西面向解放北路，整座建筑气势恢宏、庄严稳重。整体为现代简约的设计风格，立面中轴对称，竖向上采用三段式构图，局部引入中式坡屋顶造型、深绿色琉璃瓦等中国古典建筑符号。

其他立面延续主立面的整体风格，墙面仅均匀开设方窗，简洁大方。这种混搭设计的手法在当时那个年代已属格调新颖之作，让人看上去感觉时髦又阔气。

尾声，总会到来

1999年，凯悦饭店重新装修，2009年再次停业装修，但这一次便一直处于停工空置状态直至现在。有人说凯悦价格太贵导致客源不足，有人说是因为内部矛盾管理混乱，但真正的原因，可能谁也说不清了。

但其实，随着时间前行，总有东西会停在原地并随之流逝。天津凯悦饭店，是天津第一个带总统套房的酒店，TA开启了海河北部周边的黄金时代。如今，这座曾经闪耀津门的豪华涉外饭店老楼已风光不再，TA即将开启一段新的旅程，但仍然牵动着许多老天津人的心。

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