以案释法：违章建筑造成安全隐患，受害人该怎么维权？

引言

什么是违章搭建，它是指未经政府规划部门的批准与认可，在规划审定的图纸之外的建筑物、构筑物。

随着我国教育水平的提高，国民素质也在随之不断提高，现如今的社会可以说是一个和谐而又美好的社会，人们生活在这样的环境当中感到非常幸福。

但总有一些不文明的现象和不法分子出现，为了自己的私欲而损害了他人的利益，给人们的生活带来了不良的影响。比如，生活在同一栋楼上，楼下住户在阳台上搭钢架，给相关业主就造成了安全隐患。

现在的社会是一个法律制度越来越完善的社会，面对这些行为和现象时，我们可以拿起法律的武器，来维护自己的合法权益。

独居老人被侵权

孙某某是一位独居老人，家住在某小区的三楼，但是因为二楼的违章搭建，导致她连觉都睡不好。

据了解早几年一楼的住户就有违章搭建的行为，但因为自己住在三楼所以没有过多计较，可二楼新搬来的邻居在楼下阳台上搭起了彩钢棚，严重影响了她的生活。

二楼的住户将彩钢棚搭建的又宽又高，连自家的阳台都被遮挡了，并且孙某某家里没有安装防盗栏，如此一来小偷要想施行盗窃就很容易。

此事让孙某某担心的睡不着觉，晚上都是锁好窗户才敢入睡，为了解决这个问题他多次和楼下的邻居进行协商，想要对方把彩钢棚拆掉，但都没有得到解决。

二楼的邻居很是不乐意，自己费了功夫又花了钱，好不容易才搭建好的彩钢棚，怎么能说拆掉就拆掉呢？事情一直无法得到解决，孙某某只好向有关部门寻求帮助，但都没有得到一个合理的结果。

孙某某只好向媒体说明情况寻求帮助，维护自己的合法权益。有关人员了解到情况之后，才得知二楼在搭建彩钢棚时得到了孙某某家属的同意，但搭建完成之后孙某某却要求拆除。

对此孙某某说自己并不知道这件事情，8月份她刚好有事外出了一段时间，回来之后就看见了这样一幕。此时对方提出可以进行一定的赔偿，但孙某某并不答应。

独居老人生活本身就存在一定的安全隐患，现在楼下又搭建了一个彩钢棚，更加方便了盗贼，怎么可能同意。最终，街道办事处将此事上报给了相关部门，认定该彩钢棚是违章搭建进行拆除。

正义说法：城乡规划需合理

由此观之，在楼下住户违章搭建影响到自己的生活并且造成了安全隐患时，我们可以合理的维护自己的合法权益，而且这样的维权方式也是有法可依的。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；

上述案例当中，虽然孙某某的邻居是在自家的阳台上搭建彩钢棚，但是他并没有经过专业合法的手续，在没有经过有关部门允许的情况下就私自搭建彩钢棚，毫无疑问是不合法的行为。

并且在搭建彩钢棚一事上，不仅涉嫌违章搭建，也严重损害了别人的利益，严重影响了孙某某的正常生活，不能逃避自己的责任，对此《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条是这样阐述的

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

如果有关部门认定此处是违章搭建，就可以对此处进行依法拆除，如果一直拖欠不拆除，人民政府可以责令有关部门进行强制拆除。

孙某某不知情的情况下二楼邻居开始搭建彩钢棚，虽然已经向孙某某的家属说明，但这种行为仍然严重影响了孙某某的生活，依法必须拆除，若是行为人执意不执行可强制拆除。

二楼邻居的做法侵害了孙某某的合法权益，孙某某有权利维护自己的合法权益，一定情况下可提出相关的赔偿《中华人民共和国民法典》第二百八十七条就有规定：

业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

违章搭建需负责，受到侵害要维权

现实生活中，总有一些人忽视法律法规，做一些违反法律的事情，或许这些事情并不是罪大恶极，但都是自私的行为，为了自己的私欲而去损害了别人的利益，是不可取的行为。

即使是在自己家违章搭建也不是被允许的，无论是何人都要在法律允许的范围之内来进行房屋的改造和修建，不要做出损害别人利益的行为。

面对侵权行为时我们也要以一种妥善的方式去解决，可先进行沟通协商，若是无法停止侵害，必要时拿起法律的武器来维护自己的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条，侵害人承担民事责任的方式有很多种，比如：

（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。

此条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用也可以合并适用，二楼的住户可以根据此条法律法规来对孙某某进行协商补偿，如此才能使得事情顺利解决。

对此，你有什么不同的看法呢？

参考文献：《民法典》