揽金14亿，再次登顶佛山销冠！三龙湾1号，为啥这么牛？

鹏瑞三龙湾1号，真是一团实火！

就在3月中，项目加推了T1栋新品，结果货量一出，立马掀起一阵抢购热潮！当天项目就发布海报，官宣：劲销9亿+，去化超9成。

当然，口说无凭，还需更多数据来佐证！

来自克而瑞最新披露的数据，刚刚过去的3月，鹏瑞三龙湾1号共成交了101套住宅，销售面积达到了20645㎡，而狂销11亿，也让它成功站上了“佛山3月商品住宅成交金额TOP1”的位置。

更夸张的是，这个成绩，还是断层式的领先，甚至比第二名、第三名加起来的总和还多。

如果将周期拉长到最近一季度，鹏瑞三龙湾1号同样以近14亿的成绩，冠绝全佛山！

看到这，已经能证明项目对外宣称的销售数据没有任何夸大成分，小编认为，甚至还有些过于保守了！

据了解，T1栋涵盖建面140㎡、190㎡、240㎡三种户型，备案均价在4-5万/㎡，其中240㎡总价更是去到了1200万+。

相比去年8月首开均价，T1栋至少涨了7000-8000元/㎡。跑赢大市，绝非一纸空谈。

劲销14亿

再现“红盘效应”

其实，鹏瑞三龙湾1号能够再次引爆市场，早有预兆！

其一，项目2022年8月迎来首开，短短1天的时间，就卖出22亿，一战封神。

其二，截止2022年底，项目以开盘5个月揽金45亿的战绩，一举夺下佛山销售金额冠军之位，成为了顶级豪宅市场的绝对焦点。

2023年的首次加推，又是一口气卖了14亿，号召力持续强劲。

要知道，此次T1栋新品，价格有明显的上调，但即便如此，也丝毫不影响富人们的出手速度，这样的人气，实在炸裂！

另外，据小编掌握到的消息，截止目前，项目已有7栋楼、约759套房源获得预售证，而首开至今，不到8个月的时间，项目就卖出598套，去化率高达78.8%。

如此销售速度，前所未见，这也是佛山近年来销售额最快破65亿的项目。

豪宅卖成爆款

多数买家一次性付款

有价有量，还能持续称霸豪宅市场，鹏瑞三龙湾1号，凭什么？

小编第一时间杀去售楼处，试图进一步探究项目的热销密码。

从现场来看，人气还是相当不错的，据销售透露，T1栋开盘当天，建面约140㎡、190㎡户型极为抢手，一经推出就售罄，抢不到的购房者并不在少数。

而抢到房的买家，大多数都选择了一次性付款，这样的购买力，属实惊人！

小编还了解到，建面约240㎡户型也即将断货，仅剩最后几套，稀缺程度无需多言。

销售还告诉我，项目每一次开盘，场面都堪比“神仙打架”，由于240㎡已经没什么楼层可选，很多对品质有追求的客户都把目光转向了T6栋的280㎡江景大平层。

在探盘的过程中，小编与几位客户也交流了一番，发现情况与销售说的基本没出入：

240㎡产品售价对比首开，确实已经涨了接近8000元/㎡，总价最高超1200万，如果按2成首付来算，280㎡大平层的首付款与240㎡相差还不到100万，所以很多客户更愿意选择280㎡大平层。

毕竟，差不多的价格，能买到面积更大、品质更高的房子，是真的香！况且，T6栋280㎡大平层还拥有诸多颠覆认知的突破与创新。

小编给大家总结了几点：

1

视野上更开阔

T6栋距离江面仅200米，最宽瞰江面超400米，再加上建面280㎡大平层拥有270°IMAX级别的超大阳台，采光、观景均无敌！

2

唯一正南朝向

整个项目，有且仅有T6栋280㎡大平层做到了正南朝向，不仅拥享更优越的采光、通风效果，相较于其他户型，日照时间也是遥遥领先。

3

“天花板”级别的装标

众所周知，鹏瑞三龙湾1号的装标号称佛山“天花板”，小编参观完280㎡的样板间，发现其装标和品质，比140㎡、240㎡提升了不止一个Level。

首先，公区的配置上，打造了地上、地下双大堂，墙面和地面均以高端石材铺设，挑高约8米，有一种“高门大户”的奢宅气派。

室内呢，全是国际一线的大牌，比如客厅背景墙采用了高端别墅专用的“雪山银湖”；厨房家电全来自瑞典国宝级家电品牌——ASKO；还有橱柜、衣柜，使用的是国际顶级品牌博洛尼Boloni……

4

3梯2户超低梯户比

T6栋为3梯2户设计，舒适度更优于专梯入户，这也是顶豪才有的配置。

整栋楼仅82套房源，是小区密度最低的楼栋，且全部为建面280㎡的大平层，简直将纯粹的居住体验，发挥到了极致。

5

大户型溢价率更高

在同一个小区里，大户型一般拥有更优越的景观，其得房率、舒适度也是小户型不可比拟的。所以，越是豪宅，大户型的单价更高、溢价更大，在二手市场更具竞争力。

比如千灯湖，就有项目凭借大户型，一举把小区最高单价拉到了9万+、10万+，而小户型基本在5-6万/㎡不等。巨大的价格差，就是大户型与小户型之间，看得见的溢价差！

因此，像280㎡大平层这样的优质股，价值自然也更胜一筹，无论投资还是自住，都是绝佳选择！

6

花最少的钱，拿下塔尖圈层入门券

280㎡以上的大平层，总价起步1200万，基于这个购房门槛，买入大户型的，基本就是金字塔顶端的那一群人。

相比起340/420/480㎡这些大宅，280㎡的大平层准入门槛显然更低。

相当于用入门级的资金，就能拿下塔尖圈层入门券，同时还能享受更好的品质、景观。

而这也正是，其俘获大批富豪芳心的原因。

库存告急

欲购从速

其实，单凭强悍的产品力，鹏瑞三龙湾1号就足以躺赢，但是它还是拿出了100%的诚意，再一次引领极致人居。

就在3月31日，小编受邀参加了「三龙湾1号·湾汇」商业战略合作品牌签约仪式，从项目公布的首批进驻商家来看，全是国际一线高端品牌，而且均为「深圳湾1号·湾汇」同款。

具体商家明细如下：

• 锦龙汽车集团、SCABAL、TopBridal、DE JEWEL HOUSE、友睦口腔、视献眼科、观海酒家、德米火锅、四叶寿司、VELEE SPA、SWANK SALON……

据了解，三龙湾1号·湾汇总规划约4.5万㎡，涵盖时尚生活美学、定制豪车、高定服饰、高端餐饮，亲子美育、健康管理等多个业态，并由鹏瑞集团自主招商运营，致力为业主带来高奢的生活体验。

对了，项目还规划了约20万㎡双子塔地标、约2万㎡朗廷酒店、以及云端停机坪等！

试问，这样的“奢侈品”级别的豪宅，何愁没有价值增量？

真是如此吗？就拿T1栋的售卖价来看，较首开涨了至少20%，项目的“赚钱效应”，其实早已开始显现。

而这一次加推，依旧是“一房难求”，总有人追着问还会不会再次加推。

据小编了解到，整个项目只剩最后一栋小户型（T8栋），面积涵盖140-240㎡，货量十分稀有！

并且，销售称T8栋定价将会突破5万/㎡，客多房少会是大概率事件，难抢程度不亚于周杰伦的演唱会门票。

所以，如果对这个项目有意向的，不妨选择T6栋的280㎡江景大平层，单价差不多，但能撬动更好的圈层、配套，价值含金量也更高。

最后再提醒一下，项目还有少量建面340㎡的塔尖藏品在售，各位，好好把握机会吧！