长沙城市中心袁家岭热闹不在了

长沙土地拍卖史上最戏剧性的一次，70轮拉锯之后，因为网络意外中断，竞拍终止最终二次挂牌。

没想到，这个项目也如土拍一样坎坷，作为“袁家岭三剑客”之一，一度被寄予厚望，却因资金困境，停工3年有余差点烂尾。12年过去了，还未交付。

2011年，五一大道旁的003号地块，起拍价约1.4亿。这里原本是省直汽车公司行政划拨地，2010年被依法收回。戏剧性的两次挂牌后，以约5.5亿的成交价被新楚置业竞得。

新楚拿地后两年半，拆迁才完毕，所以土地证应该是2013年才到手。早期曾规划写字楼和酒店，酒店则是签约了康莱德酒店，可惜市场变化无常，长沙写字楼天量库存压顶下，项目在2016年上半年停工，因为资金困境一直寻求战略合作方。

直到2019年下半年，项目获得新的融资并更名为敬天广场，产品也变更为公寓和商业大平层，并以公寓销售为主。

敬天广场，与友谊商店、佳兆业广场一起被看作是袁家岭的三剑客，自迎来复工并销售至今，根据其主塔的建筑高度，已经成为长沙第二高楼，但话题性一直不强，2万多的均价在长沙楼市中也是不温不火。这种冷清与袁家岭整体经济大背景不无相关。

不管认不认，袁家岭这个曾经的“城市中心点”，老长沙心中是很有记忆的。让袁家岭从平面变成立体，是袁家岭立交桥的建成。立交桥西南角的湘财证券公司经常排起很长的队，聚集了众多长沙股民。西北角有煤炭厅大楼。

东南角有新华书店。小时候去哪里玩都会被骂，只有去新华书店家长是举双手赞成的。以前袁家岭新华书店的作家签售会好火咧，人山人海，要出动安保的那种！

东北角是那个号称“友谊购精品，精品在友谊”的友谊商店，算是本土“贵族商店”的代名词。最早用上自动扶梯，绝对是个稀罕玩意。

奢侈品太贵，买不起就去友谊商店看礼仪队的美女，一水的1.7米高年轻模特，身穿海蓝色制服，把顾客的眼睛都看直了。

新华书店隔壁外文书店，有正版的港台流行音乐专辑磁带卖，10块钱一盒。要吃好吃的，绕过友谊商店，背后就是热闹的燕山街。

如今，连火车站商圈都没落了，更别提袁家岭了。旭华大厦爆破拆除，新华书店也关了说要拆了重建，一直扩容的友谊商店大不如前，被吐槽“仅有名字，已无灵魂”......虽然如今高楼林立，但袁家岭曾经的热闹和烟火气一起不复返了。