成交面积连涨4周，长春楼市暖势已定

3月28日，克而瑞发布了长春上周（3月20日-3月26日）楼市数据。

从数据上看，长春楼市回暖迹象明显，量价继续走上涨趋势。

首先看供应:

本周住宅供应缩减，供应面积约7.66万㎡，供应套数约696套；

成交连涨4周!

本周成交面积约13.19万㎡，上周是12.05万㎡；

本周成交套数约1208套；上周是1111套。

成交均价继续保持平稳态势！

本周成交均价约8570元/㎡，上周成交均价为8581元/㎡。

具体数据如下：

1、新增供应约7.66万㎡

3月20日-3月26日，长春主城区新增商品住宅预售总量约7.66万㎡，预售套数约696套。预售项目包括万达长春国际影都（净月区）、高新容園（高新区）和中海同心湖境（绿园区），项目新增预售量分别为4.78万㎡、1.80万㎡和1.08万㎡。

万达长春国际影都新增3栋小高住宅产品（#5、#8、#10），主力户型为建面约90~110㎡三房。万达长春国际影都项目规划建设有影视基地、万达茂、酒店群、万达居住区四部分。目前整体情况，影视基地一期20座影棚已主体封顶，预计2023年至少有3座影棚投入使用，酒店群主体也已封顶。

高新容園新增1栋17层小高层住宅产品（7），项目户型分别为150-200㎡全明四室产品，四间卧室的四叶草式排布，形成了四个独立居住区，尺度舒适，改善感十足。和200㎡以上四房产品，南向两个大套房。

绿园区，新增预售总量约1.08万㎡，全部来自中海同心湖镜，为1栋18层小高层产品（AG-18#），本次新增商品住宅约108套，主力户型为建面约90-110㎡三房产品。

2、成交总量约13.19万㎡

2023年3月20日-3月26日，长春主城区商品住宅市场成交总量约13.19万㎡，整体销量继续保持平稳。

区域和项目方面。2023年3月20日-3月26日当周，根据克而瑞长春机构统计，CRIC中国房地产决策咨询系统显示，长春主城区实现商品住宅销量约13.19万㎡，成交套数1208套。

本周，净月、二道、宽城、南关、绿园域销量位于前列，依次约为2.85万㎡、1.92万㎡、1.55万㎡、1.55万㎡、1.39万㎡，占整体市场比重约为70%；

区域市场份额分别为22%、15%、12%、12%、11%。3月商品住宅主力成交面积段集中在90-110㎡，占比28%，70-90㎡，占比24%。

其他区域住宅销量，同环比增降不一，长德区、经开区、经开北区、莲花山区域、汽贸区、空港区和朝阳区，区域销量均不足0.5万㎡，区域市场份额均在5%以下；

万达长春国际影都本周实现销售金额近5723万元和近6620㎡销售面积，登临项目销售金额面积榜前列。

项目当周主销产品为二房和三房，主销户型为建面约70-90㎡二房、和90-110㎡和110-130㎡三房产品。

轨交建设持续推进，交通等多项配套设施进一步完善，全面加持产品性价比优势，带动项目市场销量大幅增长。

3、成交排行

一周商品住宅成交金额排名10强

一周商品住宅成交面积排名10强