楼面价14989元/㎡！刚刚常州重点地块进展曝光，新城确定操盘！

近日，根据常州工程交易网发布的消息显示，天宁区和平中路西侧、清凉西路北侧地块发布了项目设计、采购、施工总承包招标公告。

而该地块即为在2021年11月1日常州第三批次集中出让地块中出让的天宁区清凉寺南侧地块，成交楼面价14989元/㎡，由天宁建设底价竞得。

从招标公告中我们可以看到：项目总建筑面积74293.6㎡，地上计容建筑面积49293.6㎡（其中住宅建筑面积48124㎡；公建配套及其他建筑面积1169.6㎡），地上不计容建筑面积312.4㎡，地下建筑面积25000㎡。

主要建设内容包括：6幢住宅，除1幢住宅毛坯交付外，其他5幢以精装交付。同步实施配套服务用房、小区变、绿化、外场管线等配套设施。

项目整体工期为946天，预计将在2023年5月30日开工，也就是不久之后我们应该就能看到关于项目的进一步消息。

清凉寺南侧地块

出让面积：21432㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤80米

成交楼面价：14989元/㎡

最高备案指导均价（毛坯）：29200元/㎡

地块位于天宁区兰陵街道，北至清凉寺边界、南至清凉西路、西至同济中学边界、东至和平中路。总出让面积32亩。

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。

地块内需配建不少于55户总面积不少于5337㎡的安置房，建成后由天宁区政府以14000元/㎡的回购。

地块内需配建40个地下社会停车位，建成后无偿移交给天宁区政府。

周边配套情况：

交通：地块东侧的和平中路为城市主干道，连通各条城市道路；地块周边有2路、6路、78路等多条交通路线。

教育：常州市兰陵小学、常州市同济中学、常州市正衡中学

医疗：常州市中医院、常州市第二人民医院

商贸：万都商业广场

而根据此前业内的消息透露，该地块大概率还是由新城与天宁建设合作开发，其中新城负责操盘。

除了清凉寺南侧地块，新城还会操盘新北市府板块的光星地块，此前项目的效果图也已经正式曝光。

光星地块拟建设9栋高层住宅，以及16栋的叠墅产品，同时还有类似会所的设计以及高层部分的大面积水景，南侧汉江路沿街还有一栋2F的商业办公建筑

随着此前天境天翌的基本清盘和大部分刚需刚改项目的销售，新城今年在常州的重心还是会往改善豪宅转移，期待他们的最新产品。

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