江苏
曾因减配、停工陷维权风波的
新东区“摇号红盘”
融信·海纳春江
即将直面“交付大考”
2个月后能否按时交付？
提升之后质量如何？
本期「天天交付」一起来看
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海纳春江原定去年12月交付，但因外立面整改、工地停工等问题延期至今年5月。
根据此前发布的调整方案，小区外立面1-2层由真石漆提升为多彩真石漆，3层及以上由弹性涂料和质感涂料提升为真石漆。
提升后的外立面视觉效果确实还不错，现代化风格，米白主色调，简约清爽，楼栋顶部也用栅格进行了装饰。
航拍图可以看到，内部道路基本建设完毕，景观绿化雏形已出，细节有待完善，休闲设施不算丰富。
小区四周围挡大都撤去，大门口停放较多车辆，内部工人正在施工，整体进入收尾阶段。从目前进度来看，不出意外5月份应该能够顺利交房。
2
从2020年11月首开，到2021年3月收官，四开四罄，当年的海纳春江称得上“流量红盘”。
△项目首开图丨来源网络
小区规划20栋17层住宅，如此体量能在4个月内收官，一方面得益于当时的市场大环境，另一方也在于其价格优势。
彼时，海纳春江新房备案均价25737元/㎡，而一路之隔的两宗新地块，分别限房价26900元/㎡和27100元/㎡。
凭借1000+元/㎡的价格优势，海纳春江成功吸引大量买房人。
当然，项目所处地段和周边配套也还不错。
△项目大致位置示意图
毗邻城市主干道青年路，紧邻地铁2号线汽车东站站（在建）；北侧一路之隔即崇川大有境，东侧约1公里就是星银海城市客厅。
虽然目前来看，崇川大有境和星银海城市客厅人气都一般般，但海纳春江在售时，星银海还处于“美好期待中”。
3
海纳春江销售阶段确实成绩优异，但交付才是一个楼盘的“终极大考”。
从去年上半年开始，项目就因停工、减配不断被推上风口浪尖。
据当时爆料称，海纳春江在销售阶段宣传外立面是铝板＋玻璃材质，但在施工过程中用的却是涂料。
△图源网络
后经过长时间维权沟通，开发商同意整改，并在2022年12月进行了提升方案公示，部分外立面由弹性涂料升级为多彩真石漆。
△图源网络
当然，此次笔者航拍看到的，也仅是外立面和部分景观绿化，至于内部房屋装修质量、地下车库、公区细节等，还需等到5月份交付之时再看。
值得一提的是，若此次海纳春江的交付再出现波折，那不仅海纳春江又要遭业主声讨，其“姊妹盘”海纳天地恐怕也要被牵连。
要知道，海纳天地自2021年7月拿地至今还未开盘，且疑似处于“封盘停工”状态。
一旦海纳春江交付不顺，“前车之鉴”犹在，海纳天地又有几人敢买？
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