户均拥有房产数量1.5套，楼市这么多的房子，都被谁买走了？

据国家统计局颁布的数据看，截止目前我国城镇家庭的住房拥有率，已然达到了96%，平均到每一户约有1.5套房产。我国房地产行业改革的这么多年时间里，全国房价一路飙升，一般家庭要想拥有一套属于自己的房子，仅仅是首付部分就得掏空近乎全部的积蓄；后续70%的尾款还需要偿还二三十年，一般家庭根本没有试错的机会。

2021年下半年开始，全国住宅的销售价格逐步下跌，此时大家能以更低的价格，买到综合条件更好的房子。但很多人并没有选择这样做，因为房价下跌是一种会维持一段时间的趋势，也就是说在房价下跌时买房，房价可能一跌再跌，届时人们就得承担家庭资产缩水的极大风险。经过长达一年半时间的努力，尤其是去年年底国家放开对新冠疫情的管控之后，各地的房价终于逐步回温了，此时人们的购房热情也被逐渐的激发了出来。

但总的来看，当前楼市还存在一些问题，以至于有真正住房需求的刚需以及改善型住房刚需，都在持续观望不敢入手。那么问题来了，如今全国各地的住宅成交量飞涨，楼市这么多的房子都被谁买走了？结合当前的种种现实情况看，以下3类人是买房的主力军，来一起看看他们分别是谁：

第一，进城打工的农民

虽然国家层面一直在强调区域协调发展，但很多时候考虑到投资的回报率，还是会优先发展城市。现如今我国的城镇化率愈来愈高，很多农民都选择了进城工作，既然要留在这里就要考虑买房的事情。所以近些年那些进城打工的农民，就毫无例外成为了买房的主力军，毕竟当下国家层面施行了各式各样的购房利好政策，比如说降低首付比例、降低贷款利息、降低楼市准入门槛等等。这些利好十年难遇，如果不抓紧时间享受，未来的购房成本相较之前可能会增加不止一星半点儿。

第二，刚需

刚需就是真正有住房需求的人，他们在各种楼市利好政策不断的当下，如果个人手头积蓄充足的话，也会加入到买房的阵营当中。因为现如今房子已经与人们日常生活中，必须要面对的种种事情，有了紧密的挂钩关系。最常见的有让自己和家里人落户、让孩子们享受周边优质的教育资源等等，没有房子的话这些权益都很难享受的到。

第三，改善型刚需

改善型刚需比刚需多需要的一步，就是绝大多数人需要先将个人名下的二手房抛售，然后手头才有足够的积蓄再买房。在楼市大环境愈发景气的今天，很多人想买房的人，都将个人的注意力，更多的放在了所见即所得的二手房上，毕竟期房的烂尾风险没有从根本上降低。此时那些改善型刚需的购房需求，就能得到很好的满足了，如果你属于其中的一员，必然能趁此机会买房。