暴走实探！南通国城3宗新地块施工进度抢先看！

最近楼市一片大好，后台也有网友咨询之前那些拿地开发商的最新动态。

今天，小编就给大家带来国城主城三宗优质宅地块的最新进展：

复悦里（原星光耀）北R22030地块，预计年中建成售楼处；创新区CR21032地块，预计5月公开展厅，施工处案名为元瑞雅苑；创新区北R22022地块，暂无动工迹象。

南通星光耀北地块正在动工

预计年中建成售楼处

复悦里（原星光耀）北R22030地块，是去年12月由江苏致豪&南通国城联合以底价竞得，自入市以来，地块的关注度极高。

区位示意图 具体以实际为准

今天，我也来到了项目实探，地块位于南通新城区，整体还算规整，面积达到了6.5万㎡，体量不算小。

项目西侧就是通师一附和一中，东侧为中南城、彩虹漾，南侧为复悦里商场，位置优越。

实拍图 未经允许禁止转载

来到现场后我发现，工地门口处搭设了两个小型集装箱，暂作工人工棚使用，旁边还停放着几台挖掘机。

为了方便后期土地开发，整幅地块上面的杂草、土堆，以及部分残存建筑，目前都已经被清除，而且铺设上了大面积绿网。

项目西南角时不时有工人在走动，正在搭建房屋钢架，通过现场和规划图对比，想来不久后和大家先见面的售楼处应该就是这里了。

据知情人士透露，项目售楼处预计将在今年年中投入使用，届时也可期待一番。

在产品方面，此前南通公共资源交易中心曾发布《R22030地块建设项目方案设计招标公告》，部分项目信息已经曝光。

根据规划显示，R22030地块共10栋住宅，包括5栋8层洋房和4栋24层高层、1栋19层高层。

规划图

目前，地块周边暂无新盘在售，区域内苏建学府雅居、绿城晓风印月等高改盘的挂牌均在3.6w/㎡+。

R22030未来小区户型主要面积段为105㎡、125㎡、160㎡、180㎡四种（具体以正式面世为准），以高端改善型需求为主。

未来房屋限价31000元/㎡，按照这个价格估算，总价大概在325万-558万之间。作为纯新盘，该小区价格优势明显。

相信一旦入市，只要品质过硬，不愁买家。

1号线地铁上盖项目

案名为元瑞雅苑？5月公开展厅

2021年11月，创新区CR21032地块成功出让，南通国城投资发展有限公司斥资12.17亿将其强势揽下。

区位示意图 具体以实际为准

地块位于南通城市轨道交通控制中心旁，是名副其实的地铁上盖项目，未来房屋限价30000元/㎡，预计2025年7月竣工。

实拍图 未经允许禁止转载

据小编踩盘实探，地块周围已经早已围蔽，工地内已堆砌不少建设器材，大型机械正在运作，现场正在紧锣密鼓的施工中。

实拍图 未经允许 禁 止转载

随后，在项目南侧我还发现了疑似项目案名：轨道置业元瑞雅苑项目。

作为南通轨道交通首个站点上盖地块，项目未来还将配建商业、全封阳台交付，后期入住舒适度想必也会直线提升。

另外，从项目释放的最新消息看，项目规划9栋18-23层住宅，除了1栋18层和1栋22层以外，其余都是23层，户型建面约130-230㎡。

规划图

随着如今地铁1号线通车，国城CR21032项目也成了实打实的地铁盘，真正实现家楼下就是地铁口。

实拍图 未经允许禁止转载

据悉，项目预计5月公开展厅，尽管坐拥交通优势，但在同区域多个高端改善盘续销的情况下，或也将面临较大的竞争压力。

地库直连地铁站点

创新区又一改善项目即将亮相

R22022地块位于创新区北，在2022年的第三轮集中供地中被国城&科创产发以总价7.15亿元拿下，限房价25700元/㎡。

区位示意图 具体以实际为准

地块周边有紫琅天成、万科揽境等多个项目在售，价格在2.9w/㎡左右，未来R22022地块上市后，将在价格上占据一定优势。

紫琅天成实拍图

相对前两宗地块来说，R22022地块的进展要慢一点，目前工地还未设立围挡，也没有机器入场施工，内部仍是杂草丛生的景象。

实拍图 未经允许禁止转载

此前，南通公共资源交易中心还发布了《R22022地块建设项目方案设计资格后审公告》。

公告中提到，小区未来将打造高层、小高层两种产品，高层面积段约100-129㎡，小高层面积段约140-169㎡。（具体以公布为准）

此外，项目紧邻南通地铁2号线太平路北站（建设中），地库设计时将考虑与地铁站的连接通道设计，这也意味着该项目地下空间或将直接连通地铁。

区位示意图 具体以实际为准

纵观全国，地库与地铁站无缝衔接的案例并不是很多，目前南通仅有的一个案例——仁恒公园世纪，更是被全网吹爆！二手房更多次刷新区域房价天花板。

最后，关于以上三宗地块地块及其产品打造，大家有什么想说的，也欢迎评论区留言讨论。

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编辑：左左

责编：球球

主编：芷儿

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