左手1.7万/㎡，右手3万/㎡！泰州城中村周边房价彪悍

泰州老城区的暮春街，有着动听文艺的名字，也有着厚重的历史典故。

同时，充满烟火气的城中村和单价3万/㎡的新房别墅也在这里轮番显现。更何况，周边还有令人忍不住期待的宝藏万元地块。

一边保留着城市底色、一边还在不断修炼内里倔强生长，暮春街永远活力！

春日伊始，跟着我走一趟暮春街，感受烟火气浓郁、充满传奇的泰州老城区。

新与旧、破与立

深藏不露的暮春街

暮春桥跨中市河上，原为砖桥，是州邑古桥之一。

南唐谪臣徐铉寓居桥畔时曾作《暮春桥下》一诗：“暮春桥下手封书，寄向江南向越姑。不道诸郎少欢笑，经年相别忆侬无。”题下注曰：“暮春海陵桥名也。”

可见五代十国之际，此桥已存在。暮春街也因此桥得名，现如今路两旁已经密集分布了很多平房小区。

总而言之，这儿是泰州纯正的老城中。

区别于日新月异的新城，老和旧似乎是这里的代名词。但几十年的发展却也让这里处处充满了烟火气和神秘感。

1、阡陌纵横，一半诗意，一半烟火

暮春街是一条充满烟火气的街道，周围小巷纵横，民居聚集。

这里与四周的高楼形成了巨大的反差。虽然没有新城的繁华，却也不缺少喧闹。

你也许不知道暮春街，但“文峰菜市场”大概率会听家里长辈提起过。

暮春农贸市场，经过修整，如今里面又干净、又便宜，菜品还全。

甚至连带着菜场北边的小巷子里，都充斥着叫卖声。

买菜，是生活里顶要紧的事儿。

住在这里，你完全可以实现“买菜自由”， 没有昂贵的租金和七七八八的费用，所以这里的价格总是相对实惠。

沿街的摊贩给附近的居民带来便捷，出门走上几步路便能买到新鲜的蔬果肉食。

他们于清晨聚集，快到中午时又散开，每日复始，一年到头，只有过年那几天才停歇。

行人在小巷里来回穿梭，即便是阴雨天，这里的人气也是有增无减，毫不逊色。

逛着市场，买上一把新鲜的蔬菜，回家做出美味的家常菜食，大概这便是岁月静好的真实写照。

2、老铺子夹杂着新品牌，新与旧从来不是对立的

我们永远觉得：家门口的那家店最好吃。

对于生活在暮春街附近的泰州人来说，这句话的感觉尤为强烈。

在这里，即使是过了饭点，也总能找到吃的，因为它有儿时的味道，走在街道烟火气扑面而来。

街上很多开了近20年的老店，卤味、凉菜，酸菜鱼加工店一应俱全。

转个弯发现，小时候的订奶铺子现在依然开着。

城市破旧立新的同时，暮春街也不是完全没有变化。

比如，街头出现了一批新兴品牌，85°C、瑞幸咖啡、美好和罗森便利店、食其家、三文鱼店......

除此之外，暮春新都汇休闲广场应运而生，集合了智慧农贸市场、娱乐会所、体育篮球公园、健身房、月子会所等一批生活配套。

开了多年的文峰超市，也升级成为千家惠EXPO精品超市：分类更加细致，环境更加干净，商品更加齐全。

泰州烟火气的底色在暮春街笼罩。一饭一食之间，体现了老泰州人对生活的热爱。

3、城中村与住宅小区隔街相望，附近的新房约3万+/㎡

上文说到暮春街附近阡陌纵横，这话是没错的。

暮春街以南，是凤城国际，主城早年间的品质小区，距离万达仅731米，目前二手挂牌均价达1.55万/㎡。

暮春街以北，至今保留着一片早期的城中村，很多都是独门独院、二层小洋楼，闹中取静着实蛮安逸。

小巷子弯弯绕绕，你永远想不到下一个转角会碰到什么样的风景。

这片城中村靠着暮春街，也靠着主干道青年南路。

青年南路上盘踞着泰州主城4大高价盘，根据此前踩盘得知，各项目成交单价最便宜也得1.7万/㎡左右，最高单价则达到3万/㎡，改善属性足够纯粹。

在一定程度上来说，在这里买房的人，钱不算太大问题，主要就是看有没有自己合眼缘的房子。

1、上河风华：

作 为泰州楼市新一代豪宅代表，上河风华从亮相至今被熟知就是其地价和房价，而很多人忽视了该楼盘的价值。

主城出让地块愈发稀少， 周边配套的万达广场、梅兰芳大剧院、市人民医院、静安路文旅街区、海陵学校等。

可以说，项目周边享受非常优越的城市资源，以满足业主生活和精神需求。

目前项目工程火速建设中，售楼员表示明年年底交付。

2、绿城·桂语听澜轩：

小区目前分为现房和期房，整体以现代简约风格为展示面，融入高级灰，体现当代感和国际感。

售楼员表示， 下次交 付 时间为2024年2月底。

3、泰州璞园：

此前因为新力暴雷，为了保证项目的后期销售和后期交付，有关部门已经接手该项目的后期工作。

售楼员表示，工程建设稳步推进中，预计今年下半年交付，通过现场可以看到房子的外立面已经出来。

4、汇鸿景云：

项目整盘房源已推出，和其他楼盘相比，最大的优势就是现房在售。

多个优质地块待上市
暮春街仍然有宝可寻

如果你以为这就是暮春街的全部，那就错了。你很难想象这样的主城板块里，居然还有2块待开发地块。

【2022】15-4/15-5，将成为城中主要供货盘

泰地储告【2022】15-4号地块，成交楼面地价11578元/㎡，15-5地块成交楼面地价12173元/㎡，均被古城建设拿下。

这两宗地块将成为泰州主城的主要供货盘，15-5地块1.01-1.1的容积率，未来大概率打造洋房社区或者纯叠墅产品。

我在现场看到，地块基本已经完成平整。

地块位于暮春街东侧，周边聚集了泰州人民医院北院、海陵学校、万达广场、南山律寺、静安路文旅商业街等主城配套，环境好、配套齐全。

并且，满足多少泰州人口腹之欲的虹桥西街，也即将面临拆迁，成为泰州人记忆里的老城烟火。

2021年10月30日，关于城中街道棚改征收购买服务采购项目（城中街道）公开招标采购的公告发布，其中涉及文峰东北侧地块两个标段。

文峰东北侧地块：东至海陵南路，南至暮春街，西至海陵学校，北至迎春西路，约530户、67000㎡。

不出意外，未来这里将面临拆迁和土地平整，区域面貌也将得到重塑。

拆迁区域示意图，具体以官方为准

建筑虽然将被推平，但生活场景还可以重构。日落日升，几百年的暮春街日子流转如常。

一群人生于斯长于斯，这片土地经历的传奇，会被他们记住并世代留长。

你对暮春街有什么深刻的印象？欢迎在评论区和我们讨论。

以上是今天全部内容，欢迎加我微信，和我讨论楼市。