重庆
为持续优化营商环境，切实让群众办事少跑腿、减成本，区不动产登记中心自2022年12月起，正式启动二手房双预告“带押过户”工作，实现群众在不归还房贷的前提下，完成过户、抵押、新贷款发放，现已办理19户。
▲购房者正在办理二手房交易过户
过去，购房者办理二手房交易过户，买卖双方签约后须由买方先向银行提出贷款申请，贷款审批通过后，卖方必须先结清原银行贷款，办理抵押注销登记，然后才可申请办理二手房过户的转移登记和买方贷款的抵押登记，抵押登记完成后，买方委托放款银行向卖方账户支付剩余购房款。
买卖双方不仅要在登记机构和银行之间往返多次，所需时间周期较长，且在全部交易和登记手续完成之前，卖方结清原银行贷款费用，通常需要借助过桥资金，房屋过户成本高。
▲ 购房者正在办理二手房交易过户
办理二手房双预告“带押过户”业务全程只需要三个步骤：
第一步：买卖双方自行或委托银行（中介机构）线上办理转移预告和抵押预告登记；
第二步：买方存入首付款到止付账户后，买卖双方到不动产登记大厅办理转移登记、缴纳税费、领取不动产权证；
第三步：不动产登记中心网上推送信息至银行，银行按照约定完成放款、划款、结清原贷款、剩余资金清算、注销原抵押登记等工作。
二手房双预告“带押过户”的全面推行，实现了二手房交易、过户、抵押、扣还原贷款“一网通办”，给群众带来了更加优质、高效、便捷的不动产登记服务。
通讯员：李 卫
编辑：傅婧 编审：吴刚 陈柳颖
值班副总编辑：河 流
总编辑：罗玉江
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