【验房日记】雅颂居2期，验房就连物管都夸最专业！

世界上那么多条路

最难忘的，还是回家的路。

家，不仅是一套房子，

更是一种温暖的生活。

在经过数百个日夜的修建后

都城.雅颂居二期，终于迎来了盛大交房的日子。

交房当天，整个都城.雅颂居二期仿佛一片红色喜庆的海洋。在小区物管人员的精心装扮下，整个二期洋溢着浓浓的幸福感。红地毯、鲜花、欢迎标语等等······这些装扮让业主们还未走进新家大门，就已经感受到了即将入住新家的喜悦。小编采访业主的感受，所有业主都异口同声地回答：“服务很到位！房屋质量应该也还不错！”小编转身又采访了路边的销售人员：“品质楼盘，管理到位，质量有保障！”

那么雅颂居的房屋质量究竟如何呢？跟随小编和验房师傅一起走进现场看一看吧！

验房开始

平整度检测

都城.雅颂居的墙面平整度问题还是比较少，每户基本上就只有一两处，差异在5mm-7mm，主要分布在客厅周围。

阴阳角检测

都城.雅颂居的阴阳角检测问题主要是出现在客厅和厨房的几个角，以及主卧飘窗角，偏差大约10mm-12mm。

空鼓检测

都城.雅颂居的空鼓还是比较多，主要分布在厨房，客厅以及卧室，特别是厨房的墙面空鼓，空鼓集中并且面积比较大，这个问题一定要特别注意，而且整改后要注意仔细验收！

开裂

都城.雅颂居的开裂情况比较普遍。地面出现裂缝有两种可能性，一种是温度裂缝，另一种是由于空鼓造成的墙体开裂。经检测，这里的开裂属于后者。若不修复，后期铺贴瓷砖，会有瓷砖开裂塌陷的可能性，给装修带来诸多麻烦。

厨房客厅高低差

都城.雅颂居的厨房与客厅地面高低差问题是业主主动咨询的验房师，对于这个问题，验房师的回答是，如果建筑图纸明确标注是同样高度，那么这个问题开发商就理应整改，毕竟高低相差2.5cm，后期装修如果要找平的话，只有两个方法：1.将厨房高出部分铲掉，并把水管改道，沿天花板从顶部通过。2.将客厅以及其他房间的地坪通过水泥河沙增高。

防水检测

厨卫防水，雅颂居还是做得不错，未发现有漏水和开裂情况！

未抹水泥

都城.雅颂居在很多细节处理还需要完善，比如水管接口处，开关面板缝合处，以及部分遗漏墙面都发现了没有抹水泥的情况，细节还是很重要的！

开关检测

都城.雅颂居的开关分布比较合理，而且在数量上也碾压其他楼盘，一般楼盘一个房间配置只有1-2个开关，而雅颂居仅仅一个卧室就有4个开关，以后电路改造还是能省不少钱呢！

玻璃门窗检查

都城.雅颂居的门窗开关把手都没有问题，但是玻璃却被我们的验房师傅发现有优劣并用的现象，比如，像高层住宅理应使用3C安全玻璃，却使用一般玻璃，这一点业主也要注意哦。

按照《建筑安全玻璃管理规定》：7层及7层以上建筑物外开窗面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗，都必须使用安全玻璃。

入户门锁检查

都城.雅颂居的入户门是三星密码锁，初始密码过于简单，而且入户门材质是复合材质木门，并不是防盗门，门上标签也没有标注防盗等级，此种材质的木门用作防盗入户门，确实安全系数不高！其次，入户门的安装也存在缝隙过大和松动的问题，部分入户门有严重磨损痕迹。

钢筋头外露

都城.雅颂居的部分业主房屋发现有钢筋头外漏现象，这应该是开发商在剪钢筋时没有仔细处理的原因，外露的钢筋必须藏在墙体内部，开发商发现肯定会整改！

测量层高

都城.雅颂居的层高偏差值不大，开发商合同层高为2.9m，实测净高2.85m，比较正常，业主可以放心。

外墙砖粘贴不到位

验房师在检查门窗时发现窗外的外墙砖有长达5cm的裂缝，未铺贴任何墙砖或者填补水泥抹平，这种情况很容易在春夏雨季导致窗户门缝漏水进卧室墙面，业主一定要在验收时把这个问题记录在验收表上面，如果以后出现漏水问题，开发商是要负全责的哦~

施工工艺不到位

在雅颂居的验收房屋中，施工工艺一直都是验房师傅在说的一个问题，施工不到位，地面抹灰不平整。

其他设备检查

多媒体箱

总控开关

外置天然气表

都城.雅颂居的多媒体箱内部插线板并未有做固定，任由散乱，且箱体的盖子已经脱落掉地上，损坏无法正常安装。总控开关打开后，需耐心等待5秒才能正常通电哦，其余设备正常。

验房报告

房加加的验房报告都是验房完毕后，当场出电子验房报告，业主当天凭验房报告找开发商整改问题。专业，效率，就是房加加验房的代名词！就连所有陪同验房的物管人员都说房加加服务最到位，验房最专业！

验房完毕

能看到房加加验房人员和雅颂居业主一起走出小区，何尝不是一种幸福？但......貌似问题有点多，我们的业主已经开始头大了，没关系，只要有房加加，任何问题都能检测出来，只要整改好了，就不会有问题哦~

验房总结

都城.雅颂居，没有什么特别大的问题，但是有很多空鼓需要解决，除此之外还有特别多的细节问题都需要整改，至于门窗，地面落差，等问题，需要业主和开发商私下具体协商，但安全隐患确实是存在。

希望房加加的验房服务，能够让业主对于自己房屋验收问题有一个具体的了解！并且对后期房屋的整改有一定的帮助！