土地热线 | 厦门2023年计划出让25幅宅地 东莞松山湖19.3亿挂年内首宅地

厦门2023年供地计划获批 计划出让25幅住宅地共计106公顷

3月17日，观点新媒体获悉，厦门市人民政府批复关于2023年国有建设用地供应计划方案。

今年厦门商品住宅计划供应106公顷，计划出让25幅住宅用地，总建筑面积约322.14万平。其中，思明1幅、湖里5幅、集美5幅、海沧4幅翔安4幅、同安6幅。

另外，厦门最近一次土地拍卖为2022年12月20日厦门第四轮土拍，岛内3宗+同安1宗地块吸金80.4亿元。其中联谊地块19家参与竞拍，现场积极举牌达到上限13.1亿，最终17家进入摇号，华润摇中；钟宅地块4家对打，最终建发竞得；五缘湾润园北地块，中交底价收入囊中；同安地块由住宅底价成交。

2022全年则总共成交27幅地块，总成交价611.85亿元。

东莞松山湖起价19.26亿挂牌年内首宗宅地 邻近松山湖图书馆

3月17日，广东东莞松山湖挂牌年内首宗住宅用地。

据观点新媒体了解，该地块为松山湖2023WR001地块，位于松山湖红棉路和礼宾路交汇处东南侧，紧邻松山湖中心公园和松山湖图书馆。地块面积34064.9平方米，起始价19.26亿元，竞价幅度300万人民币。

地块采用“限最高价+终次拍卖”的方式进行拍卖，最高限价22.14亿元，楼面限价26000元/㎡。达到最高限价后，终次报价区间为221420万元至221421万元。

地块周边在2022年推出了3宗住宅用地，华侨城拿下的创意生活城地块，华润拿下的松山湖地块和在建的三限房地块。其中，松湖润府地块成交楼面价22737元/㎡，首批产品备案价约5万/㎡。华侨城松湖原岸地块，带有大量商业面积，需配建大剧院，楼面地价仅为11854元/㎡，首批住宅产品吹风价5.5万/㎡。松山湖三现房地块，成交楼面价11700元/㎡，限售价49800元/㎡。

无锡2023年一批次集中供地挂牌6宗涉宅地 总起价60.1亿

3月17日，无锡正式挂牌了2023年一批次集中供地，共6宗，包括梁溪区（3宗）、新吴区（1宗）、经开区（2宗），总起价60.1亿，将于4月21日出让。

观点新媒体了解到，本次6宗涉宅地块中，容积率在1.5以下的地块有3宗，占比50%。

其中，盛岸路与通惠西路交叉口东南侧地块出让面积31843平方米，容积率1.05，建筑面积33435.15平方米，为商住用地，商业占比39%-40%。该宗地起价50906万元，起始楼面价15525元/平方米，上限价格53870万元，上限楼面价16112元/平方米。

庆丰路和惠勤路交叉口西南侧地块出让面积19089.9平方米，容积率1.35，建筑面积25771.37平方米，为住宅用地。该地块起价35249万元，起始楼面价13678元/平方米，上限价格40536万元，上限楼面价15729元/平方米。

兴源路与城南路交叉口东北侧地块出让面积46865.5平方米，容积率1.3，建筑面积60925.15平方米，为商住用地，商业占比9%-10%。地块起价78118万元，起始楼面价12822元/平方米，上限价格89835万元，上限楼面价14745元/平方米。

具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块出让面积40580.3平方米，容积率2.4，建筑面积97392.72平方米，为住宅用地。起价190247万元，起始楼面价19534元/平方米，上限价格204524万元，上限楼面价21000元/平方米。

贡湖大道与新园路交叉口西北侧地块出让面积55005.6平方米，容积率1.7，建筑面积93509.52平方米，为住宅用地。起价173102万元（含地下空间109万元），起始楼面价18500元/平方米，上限价格196478万元（含地下空间109万元），上限楼面价21000元/平方米。

此外，太湖大道与红星路交叉口西南侧地块出让面积27898.6平方米，容积率2.5，建筑面积69746.5平方米，为定销房用地。该地块起价73650万元，起始楼面价10560元/平方米，上限价格84697万元，上限楼面价12144元/平方米。

根据公示，项目将打造1幢8F的多层和幢26F的高层。

福州连江县2023年首宗土地录17轮角逐 成交价为1.46亿元

日前，福建福州市连江县2023年第一宗国有建设用地使用权公开出让在县公共资源交易服务中心进行。该地块编号为连地拍卖【2023】1号地块，拍卖底价1.30亿元。最终，经过17轮激烈角逐，06号竞买人以1.46亿元的价格竞得该地块使用权，经估算，楼面价约为3631元/平方米。

出让公告显示，连地拍卖【2023】1号地块位于连江县青龙路与龙达路交叉口西北角，主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地。地块面积16083平方米（24.12亩），容积率大于等于2并且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于25%，绿化率大于或等于30%，建筑高度小于或等于80米，出让年限最终用地70年，商服用地40年。

出让公告约定，该地块建设商业建筑面积不超过2010平方米，不低于804平方米。