安徽
壹 Ⅰ 豪宅频繁高价成交意欲何为？
又是熟悉的配方，每到势头下来就会有高价成交！
这不，政务区置地栢悦公馆，今天卖了一套单价7.1万，总价2560万的房子，成交周期一天不到！
不出意外的话，估计主城区某项目这几天又是铺天盖地的宣传，买这错不了，未来价值兑现不可估量，以此来吸引大波客户争先购买，不得不说这个手段真是高…
贰 Ⅰ 瑶海区近期二手房成交价如何？
总价100万左右占了近一半，主打刚需为主，不过也有一些优势小区和小+38学区，像鼎元府邸和保利熙悦府等小区价格从3.5万来到了2.6-2.9万左右，还有像春暖花开价格从2万以上来到了1.6-1.8万，而橘绿园更是直接来到了1万左右；
那么目前新房在售的花冲公园附近价格几何？作为铜陵路板块，学区为38南陵路，蚌埠路四小等；周边主要以老破小，回迁房为主，价格多在1万上下，次新房的龙湖天璞今年6月底交付，未来将会成为区域天花板。
而即将首开登记的置地中心项目，毛坯价格预计1.8-2.4万，户型108-196平，这个价位不可谓不便宜。之前有粉丝留言说，置地中心洋房买了后续心里预期在3万以上，也就是说买了直接赚一万一平？
对此，我的看法是持保守意见，瑶海区目前价值高地在双本部，未来还有集齐市政配套一体的东部新中心。
叁 Ⅰ 置地中心投资是否值得？
近期，一部分人吹响“回归主城”的口号，甚至出现了一系列逃离政滨高的小故事，那么回过头来看看，所说的“主城”周边环境究竟如何？
有粉丝咨询，350万预算，几乎是价位差不多，自住兼投资型，到底是买包河淝河洋房、经开明珠广场洋房，还是瑶海东七里的洋房？
淝河和明珠广场，我们比较熟悉，经常踩盘发文章视频之类。
这次，我们来看一下，“回归主城”所说的瑶海区，置地中心的周边配套如何？
配套方面有地铁，花冲公园，置地自带综合体；学校方面一般，有38中南陵路和蚌埠路四小等。
周边环境，主要以老破小区为主，城市界面方面不是很好，基本上被这样的包围了，通过低高空视角就能看出来。
如果，两万多的价格买在这边投资的话，说什么未来价值兑现且翻倍，有些听听就好，不可能比肩于栢悦、双玺之类，那些不仅仅在于房子本身，而是所在的位置，地段，配套所给予的价值，当然若是自住的话没啥问题。
投资型选手，看中的是地段！还是地段！
接着还有板块和区域的优势及未来升值潜力！选择永远大于努力，买好房可能一辈子都不用置换，买错房可能只能当一辈子房东了，买房肯定是要慎重的，可以错过机会，但不能用错机会，否则就是差之毫厘,谬以千里。
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