广东
宝荷片区东创大厦建设有新进展！深圳市规划和自然资源局龙岗管理局正式公布东创大厦项目总平面图及深圳市建设工程规划许可证。最终规划为地下3层，地上28层，128.5米。建设工程规划许可证特别提到需避让建成的深圳地铁14号线及规划的深圳地铁23号线、深圳地铁31号线。
一、本次申报东创大厦新建建筑 1 栋 28 层，总建筑面积 42607.46 平方米，含计容建筑面积 33875.68 平方米，其中办公22520 平方米，酒店 9790 平方米，地上核增 1565.68 平方米（架空绿化休闲 1149.61 平方米，消防避难空间 416.07 平方米），不计容地下车库及设备房 8731.78 平方米。该项目设计机动车停车位 153 个（含充电桩 46 辆），地下 119 辆，地上34 辆；自行车停车位 98 个（地上），公共开放空间 339.1 平方米。
二、绿色建筑自评结论满足国家绿色建筑二星级标准，海绵城市自评年径流总量控制率 70%。绿色建筑、海绵城市设计须严格按照设计文件实施。
三、项目用地涉及现状城市次高压燃气管道及其管道建议安评范围，需严格落实《2018-62D-0010 号非农建设用地合作开发项目与深圳燃气集团股份有限公司次高压燃气管道相互影响专项安全评价报告》的措施与建议。
四、项目用地进入 14 号线轨道安全保护区 1968.15 平方米，且与 14 号线工程-宝荷站用地范围局部重合，在项目后续建设过程中应与地铁（铁路）建设运营单位做好衔接，严格保障轨道安全运行。该用地进入 23 号线规划控制区2711.7 平方米，该 2711.7 平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；进入 31 号线规划控制预警区 1405.39 平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入 31 号线规划控制区。
留意到总平面图提到的高度有两个数据一个是128.5米，一个138.3米（结）；估计这个138.3米应该是加上楼顶一些附属设施吧！另外，一栋酒店也提到15层64米，同样也有一个高度为68.6米（结）。
地块周边现状实景图
根据公示的深圳市占用挖掘道路许可决定书显示，申请单位为深圳榕江实业有限公司。占用碧新路西侧人行道实施开设临时机动车入口工程。
今年，7月深圳住建局公示由深圳市南约股份合作公司、深圳市榕江实业有限公司合作开发的东创大厦土石方、基坑支护工程获批施工许可。项目位于深圳市龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路交汇处，也就是深圳地铁14号线南约站E号出入口位于榕江地产城市更新地块南侧规划市政绿地内。
该项目于2021年正式获得深圳市龙岗区宝龙街道办事处关于深圳市南约股份合作公司宗地块编号2018-62D-0010非农建设用地合作开发项目的公示，确定由深圳市榕江实业有限公司为合作方。
根据《龙岗区非农建设用地管理办法》（深龙府办规〔2020〕2号）规定，现将深圳市龙岗区南约社区地块编号2018-62D-0010非农建设用地合作开发项目予以公示，具体如下：
一、项目情况
（一）深圳市南约股份合作公司宗地块编号2018-62D-0010非农建设用地合作开发项目（以下简称该项目）位于深圳市龙岗区宝龙街道南约社区，东临碧新路，南临宝荷路。根据《深圳市建设用地规划许可证》（深规划资源许LG-2019-0113号），该项目地块编号为2018-62D-0010，用地性质为商业用地，总用地面积为6462.12平方米，为南约股份合作公司所拥有的非农建设用地。
（二）南约股份合作公司于2017年3月22日取得宝龙街道简复，并于2017年3月30日签订《非农建设用地合作开发意向书》。
（三）该项目评估报告、招商方案均通过宝龙街道办事处备案审查，宝龙街道办事处于2020年8月12日出具审查意见。
（四）该项目通过深圳联合产权交易所公开招商，并成功选定深圳市榕江实业有限公司为合作方。
该项目整体备案已经宝龙街道办事处审议通过。
南约社区地块编号2018-62D-0010非农建设用地合作开发项目建设用地方案图
内容来源|深圳市住房和建设局、宝龙街道办事处、深圳市规划和自然资源局龙岗管理局
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