女子买房空置十几年，回来装修时发现房子被邻居霸占并在里养狗

重庆，张女士买的新房空置了十几年，等她想起来要装修时，却发现里面住人了，霸占房子的人竟是对门的邻居，她要求邻居赔偿损失。邻居却表示：你去告我吧。

张女士买了这套房子之后就一直没管过，她一直在外地，十几年都没有回来过，所以对于房子的情况她都不清楚。她以为把房子买下来了，就算放烂也是自己的，自己什么时候过来住都可以。

后来张女士在外漂泊的时间长了，就想把房子装修一下搬回来住。但是由于张女士买了房子之后一直没有接房，所以她没有钥匙。

当时她想来看看房子再装修，于是就去找物管要钥匙，然而物管一听到张女士要钥匙就很慌张，还东扯西扯，始终说自己没有钥匙。

张女士看到他始终不愿意把钥匙拿出来觉不对劲，她怀疑自己的房子被人占用了，于是赶紧去看自己的房子。

当她来到房子跟前，房门紧闭着，于是她就猛敲门，可是一直没有人来开门，倒是听到里面有汪汪汪的狗叫声。
张女士听到里面有狗叫声，更证实了自己的猜想，自己的房子被人占用了，于是她又去找物管，这一次还拿来了房本，在这种情况下，物管才把钥匙给了张女士。

张女士打开房门后简直不敢相信，她看到自己的新房就像旧房一样，两室一厅的房子堆满了各种东西，有衣服，有被子，有各种家具，还有睡觉的床。

房子里乱七八糟的就像垃圾场一样，还发出臭味，张女士看到这样的情景不能接受，她想知道到底是谁占用了她的房子。

张女士觉得邻居肯定知道是谁在里面住，于是敲开对面邻居的门，邻居开门之后，张女士问他知不知道这只狗是谁的。让她没想到的是，邻居竟然说这只狗是他的。

张女士一听是邻居在霸占了自己的房子，她非常不满，问邻居怎么能得到她家的钥匙。

邻居倒是大大方方地说，这是物管给他的钥匙，说完之后就啪的一声把房门关住了。

张女士看到邻居的态度，觉得此事没那么简单，为了搞清楚情况，她再一次去找给钥匙的人，然而给钥匙的人始终没有正面回答此事。

无奈之下，张女士找来了调解员。她要了解清楚，为何物管有那么大的权利，可以把自己的钥匙给邻居，邻居又怎么可以那么冠冕堂皇地住到自己家里面去。

看到张女士带着调解员过来，物管才对此事做出了正面的回应。

原来，邻居之所以把东西都放到张女士家里。是因为他家的房子一直漏水，影响到楼下的邻居。楼下的邻居不堪其扰一直和他争吵，于是物管便要求张女士的邻居赶紧解决漏水的问题。

张女士的邻居表示，如果要重新装修解决漏水问题，就要把家里的东西放到过道上，可物管认为这样会影响他人。后来邻居又说，张女士的房子反正空着也是空着，可以先借用一下，于是他就找物管要钥匙。

为了尽快解决他和楼下邻居的矛盾，物管只好同意了这个要求，没想到这位邻居一装修就装修了一年，他家的东西放在张女士家也放了一年。

了解了事情的来龙去脉之后，张女士认为此事物管和邻居都侵犯了自己的合法权益，于是她要求赔偿。

她要物管免他五年的物业费，要邻居每月给2500元的租金，一年下来就要交25000元的房租。

她本来想着，只要他们赔偿自己的损失自己就不走法律途径了，可没想到邻居拒绝了这个要求，邻居表示，他不和张女士协商此事，张女士愿意告就告去。

物管把钥匙给邻居，邻居占用张女士的房子，张女士该如何通过法律途径维护自己的合法权益？

一、在未得到业主允许的情况下，物管无权将张女士钥匙交给张女士的邻居，邻居在未经张女士允许的情况下，也无权进屋放东西以及养狗，他们的行为都构成侵权，他们都应负相应的责任。

《民法典》第942条规定，物管服务人应当按照约定和物业的使用性质, 维护物管服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

《民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

在本事件中，物管和邻居的共同侵权行为造成张女士的损失，两者都应负相应责任，而责任的划分应当按照双方的过错大小来判断。

二、由于物管和邻居需要按照各自的过错大小来负相应的责任，双方赔偿多少是有法可依的。

《侵权责任法》规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，可提起诉讼的，根据实际情况确定赔偿数额。

在本事件中，张女士要求减免五年的物管费以及邻居交一年的房租，这个要求是比较合理的，如果他们都拒绝了，张女士可以提起诉讼，维护自己的合法权益。

对于此事，你有什么看法？