规划调整，赣州这些零售商业用地用途变更

近日，政府官网发布了 关于《赣州市河套老城区控制性详细规划》HT4-02-A02（局部）、HT4-02-A03地块规划调整的公示。

为满足项目功能建设需求，更好地便于群众开展各项道路交通事项办理，赣州市公安局申请对 河套老城区红旗大道与栎木坑路交汇处的HT4-02-A02（局部）、HT4-02-A03地块进行规划调整。2023年3月2日，赣州市自然资源局组织召开了《赣州市河套老城区控制性详细规划HT4-02-A02（局部）、HT4-02-A03地块规划调整论证报告》专家论证会，对地块规划调整的必要性与可行性进行了论证。 HT4-02-A02（局部）地块0.07公顷零售商业用地、HT4-02-A03地块0.41公顷零售商业用地共0.48公顷， 用地性质由零售商业用地调整为机关团体用地，调整后地块编码为HT4-02-A03，容积率由≤1.5调整为≤1.8，建筑高度由≤20米调整为≤50米，建筑密度由≤50%调整为≤30%，绿地率由≥20%调整为≥25%，机动车位由≥0.8车位/100㎡建筑面积调整为≥1.0车位/100㎡建筑面积。 HT4-02-A03地块0.05公顷零售商业用地调整为机关团体用地，调整后地块编码为HT4-02-A10，与HT4-02-A03地块一并统筹考虑，作为远期改善项目环境利用。

现按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2023年3月8日-2023年4月6日（30天）。

附件：地块调整报告具体公示内容

一、拟调整地块

《赣州市河套老城区控制性详细规划》HT4-02-A02（局部）、HT4-02-A03地块面积约0.53公顷。

二、拟调整地块区位

大致位置

三、具体调整内容

本次规划调整共涉及HT4-02-A02（局部）、HT4-02-A03地块用地面积约0.53公顷，其中：一是将HT4-02-A02（局部）地块0.07公顷和HT4-02-A03地块0.41公顷零售商业用地共0.48公顷，用地性质由零售商业用地调整为机关团体用地，容积率由≤1.5调整为≤1.8，绿地率由≥20%调整为≥25%，建筑密度由≤50%调整为≤30%，机动车位由≥0.8车位/100㎡建筑面积调整为≥1.0车位/100㎡建筑面积，地块编码调整为HT4-02-A03；二是将HT4-02-A03地块0.05公顷用地性质由零售商业用地调整为机关团体用地，地块编码新增为HT4-02-A10，与HT4-02-A03地块一并统筹考虑，作为远期改善项目环境利用。

图：地块调整前后示意图

表：地块调整前后控制指标表