锦巷蘭台，还好装修前验房了，这么多空鼓，贴砖将有大问题！

第一次去锦巷蘭台

千万不要跟着导航走

不信的话就试一试

看你会被带到哪里

被带偏了的小编

真的想哭！

▲锦巷兰台大门

▲交房现场

▲楼栋展示

▲小区绿化

▲绿化植物展示

▲旁边还未修建完成的也是锦巷兰台所属楼栋

▲一楼大厅

▲电梯展示

▲电梯按钮

▲到达业主家，准备验房工具

入户门

▲入户门的保护层还在上面，开关无异常

室内门窗

▲室内门窗检查

▲补漆

▲窗户框多处掉漆

▲卧室窗户开关把手松动

空鼓检查

▲墙面空鼓检查

▲墙面大面积出现空鼓，墙面空鼓可能是锦巷兰台小区的通病，验的其他业主家也有相似情况，一定要让物业做好后期整改

整改措施：空鼓是当前建筑工程的通病之一。瓷砖铺贴如果有空鼓，瓷砖背面的水泥砂浆空鼓部位和没有空鼓其吸湿、受热或遇冷膨胀系数都不一样，从而对表面瓷砖的作用力不一致，会导致后期使用过程中很容易出现松动、脱落、开裂等。如果日后在有空鼓的瓷砖部位打孔，瓷砖就会非常容易破碎。

建议切割开空鼓处，用水泥重新抹平，修补前将基层表面清理干净，并于前一天将准备抹灰的面浇水湿润，修补后在湿润条件下养护。

平整度

▲平整度检查

阴阳角

▲阴阳角检查

保温层

▲保温层检查

电路检查

▲强电检查

▲弱电检查

▲插座通电检查

▲通电正常

▲开关检查，厨房灯不亮，建议换灯泡处理，如果还是不亮，那就是接线有问题

面积测量

▲面积检查

▲层高2.79m，各处层高标准误差在国家规范内

▲各房间详细面积，完整记录便于后期装修

可视电话

▲可视电话

物业

▲验房问题交接

▲与物业对比问题记录，需要整改的地方

电子验房报告

为什么选择房加加

房加加——只有我们最了解成都期房楼盘。

以自主运营成都本地公众号——“51房加加”而深受成都广大期房业主的欢迎和信任，每周定期更新楼盘的工地修建情况，海量现场图+无人机航拍视频+720°VR全景图+各楼栋树形修建图+周边配套更新+室内户型全景展示，房加加想你所想，让你只需一部手机，随时随地查看成都各大楼盘的工地实景修建情况！

在楼盘还在打击坑甚至还未开盘前，房加加会外派工作人员，到楼盘所在地采集拍摄情况，并实地了解该楼盘的修建使用材料，施工工艺，建筑构造等等...这对以后交房验收产生的问题原因定论，有很重要的因果关系。

房加加——最专业全面的第三方验房机构

1.全套专业验房工具

▲部分工具展示

验房工具包含：楔形塞尺，激光测距仪，红外线水平仪，伸缩空鼓锤，两米靠尺，电路相位仪，卷线尺/卷尺，焊接检测尺/尖嘴钳，多功能线坠，检测镜/伸缩杆，响锤，直角检测尺，验电笔/验电插头，游标卡尺/游标塞尺，“+”/“-”字式螺丝刀，手电筒/百格网等。

2.国家二级建造师专业验房。

房加加每一位验房师均持有国家二级建造师资格证，并从事建筑行业多年，有资深的建筑行业经验，对于验房业主来说，可以完全放心将您的新房交给他们检验，为您收房保驾护航！

3.详尽的验房内容。

房加加毛坯验房项目

类别

主要检查项目

入户门

1.门框安装是否牢固平整，门框与墙体链接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况。

2.门扇有无变形、开裂等问题，面漆外观是否完好，表面是否平整，有无明显划痕、碰撞，距离地面的装修高度。

3.锁安装是否牢固，钥匙开锁是否顺畅，锁芯转动是否顺畅，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常。

4.门开始是否平稳，有无异响，有无异常阻力及磨损，锁门后是否有晃动。

5.门把手安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。

6.门轴是否完整牢固，转动是否平稳，门体及各个五金件是否齐全牢固。

7.门的割角、拼缝是否严密平整，门与墙体之间的缝隙填嵌是否饱满。

8.门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动。

门窗

1.窗台或防护栏杆高度、推拉窗防脱落装置、门窗开启性能、门窗配件、是否采用安全玻璃、护栏的高度是否达标、防攀爬措施、护栏的玻璃是否达标、门窗内外侧密封胶是否完好、有无排水槽等。

室内地面

1.面层外观质量知否合格，基层粘结质量是否合格。

2.检查地面有无空鼓、开裂、楼板裂缝、起砂、脱皮、板块裂缝、缺角等明显缺陷。

3.排水地面面层与室内地面面层高差是否满足要求。

4.地面平整度是否达标。

室内墙面

1.面层外观质量知否合格，基层粘结质量是否合格。

2.表面是否光滑、洁净、色泽一致，是否有渗水、起泡脱皮等现象。

3.门洞窗洞垂直度、墙面有无漏筋现象、对穿螺杆切点是否处理、保温层是否达标。

4.墙面是否垂直、平整，是否无弯曲、起浪、隆起及凹陷等现象。

室内顶面

1.面层外观质量知否合格，基层粘结质量是否合格，是否有开裂、爆灰等缺陷。

2.表面是否光滑、洁净、色泽一致，是否有渗水、起泡脱皮等现象。

3.墙面是否垂直、平整，是否无弯曲、起浪、隆起及凹陷等现象。

4.厨房、卫生间、阳台顶面有无渗漏，管件周围是否平整美观。

防水工程

1.外墙、外窗是否无渗漏，顶层屋顶是否无渗漏。

2.厨房、卫生间、阳台地面是否无渗漏（如需闭水试验，请提前24小时联系开发商对厨卫进行蓄水，否则闭水试验无法进行）。

3.地坪坡度排水方向是否正常，是否无泛水、无积水、无空鼓。

护栏工程

1.栏杆高度是否符合要求，安装是否牢固。

2.栏杆表面是否有划痕、凹陷、色差，安装是否整齐一致，位置是否正确。

3.栏杆焊接处是否平整，无焊渣、无毛刺，表面是否无锈蚀、划伤、碰伤。

4.室内楼梯踏步宽度不小于260mm，高度不小于175mm。

给排水工程

1.给水管路、管件安装是否牢固，冷热水间距是否符合要求。

2.管路阀门安装是否正确，阀门安装是否严密灵活、无破损、无渗漏。

3.排水管道是否无渗漏，管道无堵塞，坡度是否正确，安装是否牢固。

4.排水检修口位置是否符合要求。

电气工程

1.照明配电箱（盘）内配线是否整齐、回路编号是否齐全、标识是否正确、箱（盘）内开关动作需灵活可靠、各种保护元件选型正确开关及插座面板安装情况、电线回路设置、保护接地、电线规格、等电位连接端子齐全、接线是否正确等。

2.弱电箱安装是否正确、箱内配线是否齐全、布线是否充足、有无预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格及开关插座是否正常工作等。

阴阳角

1.阴阳角是否方正、顺直。

水表

1.显示干净整洁。

2.读数记录。

采暖流量表

1.读数记录。

电表

1.显示干净整洁。

2.读数记录。

煤气表

1.安装到位，零部件齐全。

2.读数记录（暂未通气）

空间净高

1.室内空间内净高测量，并检查是否达标。

面积测量

1.使用激光测距仪实测室内净使用面积，计算数据并标记在相应位置。（本测量数据不代表实际面积，如有异议请联系房管局测绘部门）。

通风空调

1.烟道设置是否合理，墙面空调孔是否正确，厨卫是够有预留通风口。

厨房烟感探测仪

1.检查烟感探测仪是否安装到位。

整改意见

1.提出问题整改意见。

优化方案

1.现场提出装修施工节点注意事项，优化户型改造方案。

我们的验房现场要验——墙顶地六面垂直度，阴阳角，门窗，管道，地漏，防水，配电箱，弱电箱，厨房烟道，外置天然气管道，消防设施，公共设施等等。

4.独家电子验房报告

房加加自主研发“房加加电子验房报告”，让验房报告不在局限于纸质，电子档以图片+文字的方式，让问题更加生动易懂，且不随时间的流逝而损坏，如后期装修入住出现问题，可用报告与开发商对峙。

5.强大的市场占有率

6.深受广大业主好评