全面旧改取代棚改，给老旧小区加装电梯，为何阻力这么大？

房地产行业改革的这二十多年时间里，全国住宅的销售价格逐步上涨，一般家庭如果没有住房贷款的辅助，仅靠攒钱的话根本买不起一套属于自己的房子。当然凡事发展都不可能会这么顺利，事实上在此期间各地的房价也有所下跌，每每到了这个时候，国家层面就出台各种政策来促进房价回温，毕竟不管怎么说房地产都是我国经济发展的根本支柱产业。

2008年左右全国房价下跌势头明显，此时相关部门当机立断出台了“棚改”政策，这样的社会大环境造就了一批又一批一夜暴富的人；2019年左右市面上绝大多数符合棚改条件的住宅，已经被推倒重建的差不多了，此时市面上拆迁户的数量相较之前减少了很多；时间来到了2021年，国家层面终于全面取消了棚改政策，取而代之的是旧改。

旧改说白了就是在政府的带领下，免费修缮那些符合条件的住宅，旧改项目有很多，包括但不限于增设停车场、增加绿化面积等等。其中有一项内容引起了各方面的争议，那就是给老旧小区加装电梯，这看似能增加人们的出行方式，实则在一定程度上激化了邻里矛盾，这又是怎么回事呢？其中的前因后果都在这里，看完你就知道为什么了：

第一，影响低层的采光和通风条件

老旧小区距今为止的建造年代比较久远，住宅各方面的综合条件都不是很好，就当前的情况来看，给老旧小区加装电梯，一般不能加装在里面，而是得装在外面。试想一下，电梯不运作的时候，一般都会停在一楼附近，本来低层就容易被周边高大的树木和建筑物所遮挡，如果再加上这么一个庞然大物，房间内的采光和通风条件必然会受到一定的不良影响。长期生活在这样的环境当中，人们的身心健康就不容易得到保障，所以很多一二层的住户，会对加装电梯项目持反对态度。

第二，住宅不易出售

相较于新小区而言，老旧小区存在的种种问题还是比较多的，但其具备一个最大的优势，那就是售价相对便宜一些。正因如此，一些预算不足、收入情况不甚乐观的购房者，才会退而求其次将自己的目光放在老旧小区上。但给小区加装电梯后，老旧小区里的住宅再作为二手房出租时，整体的售价会更上一层楼。很显然价格优势减少后，该小区被售出的可能性，相较之前会减少一些，这对那些急需将房子售出换钱的人而言十分不友好。

第三，住房成本会在无形中增加

现在很多老旧小区的电梯，都是由政府免费增设的，这看似是好事一桩，事实上自此之后用电梯的费用，基本都要由全体住户均摊。很明显在老旧小区生活多年的人，就算住的相对高一些，这些年来也已经适应了这样的出行方式。而住的比较低的人，又因用不上电梯本来就不太同意加装电梯。