楼房住在6~7层，到底好不好？为什么？

楼层的高低，大多是一种相对优势，也就是在整栋楼里面，和其他楼层对比出来的优劣，因此，6~7层到底好不好，也要具体分为是哪种楼栋。

常见的楼栋，主要就是带电梯的高层住宅、多层洋房，以及不带电梯的步梯楼房（有的老旧小区会加装电梯），至少在这3种物业形态里面，6~7层的优劣势，都是不一样的。

1、高层住宅

高层住宅往往是拥有20~30+楼层的楼栋，每栋楼也都有电梯，梯户比对于归家出行的便捷度有很大的影响。

对于高层住宅而言，低楼层主要是指5楼以下的1~5层，到了6层以上，已经可以称之为中间楼层了，只不过不像10多层那么高。

6~7层的高度，既没有低楼层的便利度（可以坐电梯，也能走步梯，还能拥有中庭绿化景观），还没有高楼层的视野和隐私，有点高不成低不就的感觉，处于相对比较鸡肋的楼层段。

归家、出行很大程度上还是要依赖电梯，最大的优势，可能就是在等电梯坐电梯的时候，不用像高楼层那样停靠那么多层楼。

2、多层洋房

洋房一般总楼层高也就是6~7楼，而6~7楼如果作为洋房的顶楼，那其实是很香的，尤其是，有些楼栋还有顶楼复式、阁楼或者露台的设计，这样的楼栋结构，6~7楼的楼层就很受欢迎了。

特别是当6~7楼是顶楼的时候，这种洋房的顶楼，一般都会设计成带楼顶露台的顶复，不仅使用面积增加，而且隐私还比一楼的院子更好，归家出行坐电梯也并不需要等很长的时间。

可能唯一的不足，就是这种户型的售价，一般都比较昂贵，而且比较稀缺，可以说是可遇不可求，毕竟使用面积多出那么多，而且还是顶楼复式。

多层洋房的6~7层，如果不是顶楼，也属于凤凰层、次顶层，采光和通风比较好，又没有太久的电梯等候时长，主要是价位上也是要比顶楼复式有优势很多的，所以，多层洋房就算是次顶层、凤凰层也很受市场欢迎。

3、步梯楼

步梯楼一般都属于老旧小区，步梯楼的总楼层，通常也就是6~7层这么高，因为再往高修建，爬楼梯就会很困难，而且，步梯楼还有一个特点，那就是原始的楼栋结构，一般都没有预留电梯井。

步梯楼的住房，随着人口老龄化加剧，会越来越被淘汰掉的，特别是6~7层这样的高楼层，1~3楼以内的低楼层，也许还能勉强爬一下楼梯，但是6~7层，对于很多老年人和小孩来说，其实并不友好。

6~7层的步梯楼，已经是步梯楼的高层户型了，不仅归家出行比较费力伤膝盖，遇到紧急状况需要就医或者逃生的时候，抬担架什么的也很麻烦。

此外，就算后期老旧小区加装电梯，大多数也都是加装在楼栋外面，因为楼里没有电梯井，这也会带来顶楼住户的电梯噪音、楼栋安全隐患（外来人员可以不经过门禁直接进电梯）等影响。

而且，步梯楼的住户人数相对较少，就算是未来电梯维修保养的费用平摊下来，到每家每户头上的费用也会高企不下，很难达成统一意见，最终造成公地悲剧。

因此，步梯楼的6~7层，特别是老旧小区的那种步梯楼的6~7楼，实际上是最没有前景的楼层了。

综上，不是所有的6~7层都那么香的，具体也要看所处的具体楼栋总楼层，因为楼层的优势，是一种相对优势，是和其他楼层相比较出来的。

总结起来，就是多层洋房的6~7层是最好的，其次就是高层住宅的6~7层，虽然不是最佳楼层，但好歹也总比步梯楼的6~7层要好一些，毕竟，有电梯就能弥合楼层之间的距离差距。