23亿！这家潮企拟收购汕头95万㎡综合物业资产

2月28日，宝新金融集团有限公司披露公告，公司将于2023年3月21日上午召开的股东特别大会审议一项收购交易。

宝新金融间接全资附属公司深圳宝开投资控股有限公司作为买方与卖方深圳宏佳新科技有限公司（宝新置地间接非全资附属公司）就目标公司汕头市泰盛科技有限公司（宝新置地间接非全资附属公司）签订买卖协议，总代价为23.05亿元，交易分为两个阶段。

根据买卖协议，买方有条件同意收购而卖方有条件同意出售第一阶段销售股权（占目标公司总股权及实际缴足注册资本51%），代价为11.76亿元，将抵销宝新置地贷款约人民币11.64亿元，最终现金代价约为人民币1210万元。

第二阶段代价为人民币11.29亿元，以应收宝新置地集团账款约人民币4.15亿元抵销，余额约为人民币7.15亿元。

目标公司全部股权于2022年6月30日的估值约人民币28.70亿元，于广东省汕头市龙湖区从事开发建设项目，总土地面积约16.70万平方米，总建筑面积约95.10万平方米，分为三个区域，涉及办公及商业建筑、住宅及阁楼公寓项目。

根据公告，于第一阶段完成后，目标公司向宝新置地集团提供财务援助，包括目标公司应收宝新置地集团账款；及目标公司（作为质押人）向厦门国际信托（作为承押人）授予土地抵押，以担保厦门国际信托向深圳宝新（宝新置地的间接非全资附属公司）授予的有抵押贷款（本金及应计利息约为人民币3.59亿元）。

姚建辉

宝新置地为宝新金融联属公司，而宝新金融单一最大股东为姚建辉，系宝能集团董事长姚振华的弟弟，市场人称“小姚老板”。汕头正是姚氏兄弟老家，在2018年该项目被包装为“宝能历时26年回归家乡的作品”，为配合宣传，当时宝能甚至联合汕头电视台制作了26集城市专题片。

宝能时代湾

2021-2022年，宝能集团股权几经变动，泰盛科技所开发项目为“宝能时代湾”的归属虽也经过多次切割、项目停工和交付延期。去年10月，宝新置地重新“摆货上架”，也引发业主群和业内人士不少讨论，目前该项目南区写字楼已售罄，北区住宅部分为在售状态，最终项目能否成功交付，还需一段时间静等花开。

来源：观点、商业in集地