离婚时经济适用房怎么分配？|离婚咨询
先来讲讲什么是经济适用房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房5年内不能获得完全产权，如果在购买房屋5年内离婚，根据《经济适用房管理管理办法》第五章第三十条的规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”所以在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。
如果购买的经济适用房已满5年，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”即夫妻对财产有协议的，按照协议处理。没有协议的，需要夫妻双方向政府交纳土地收益等相关价款，取得该房完全产权之后，再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。
离婚分割财产、房产，一直是离婚纠纷中的焦点和“重灾区”，拖得越久证据越难收集，造成的损失也就越大，此时如何快速解决纠纷就成为重中之重。专业的律师可以帮助当事人快速理清思路，提前告知所需证据与相应法律法规，尽量保护当事人权益不受损害。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
