泰国
前四个月对于曼谷公寓出租市场来说并不值得记忆。然而，随着6月的到来，缓慢的开端过去了，租户对曼谷公寓租赁的兴趣一直超过第一季度水平以上，持续到2022年余下的时间。
2022年初，新冠疫情仍然持续，12月份病例激增暂时延迟了该国的重新开放。在接下来的几个月里，随着旅游人数不受限制和线下工作恢复，一切回归正常。这无疑导致了宋干节后曼谷公寓租赁的兴趣上升。
曼谷各地区公寓需求比例分布
大素坤逸仍然是曼谷公寓租赁市场的中心，该地区占据了41.2%的需求量。其次是中央曼谷和Silom CBD，分别占去去年通过DPD网站进行的公寓出租查询的12.8%和11.1%。
前五个地点都有BTS或MRT的服务，再次凸显了这方面的影响。随着几条未来的铁路线路计划在2025年之前投入使用，可以看看这些项目是否会影响这些地区的需求。
曼谷公寓租赁市场需求变化趋势
就价格而言，曼谷每月租金在10,000泰铢至20,000泰铢之间的公寓单位最受欢迎。这类公寓在去年占据了36.7%的兴趣度。每月租金在20,000泰铢至50,000泰铢之间的公寓则占据了33%的需求。
虽然2022年下半年曼谷公寓租赁的需求增加了，但总体上仍然是租户市场。在大素坤逸等地区公寓过剩的情况下，潜在租户在协商租金方面有更多的灵活性，因为他们知道总有其他选择。
曼谷公寓的租金比例分布
在每月租金在10,000泰铢至20,000泰铢之间的公寓单位中，可能会在同一栋建筑物中找到多个公寓单元，还可以在附近的其他项目中找到更多选择。由于没有错过的担忧，潜在租户往往会放弃合理的租金率，希望找到更便宜的租房选择。
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