旧改快讯┃超43万㎡！恒丰光明将石片区项目专规获批

3月1日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于光明区马田街道将石片区城市更新单元规划的公告。

光明区马田街道将石片区城市更新单元已列入《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》。现该城市更新单元规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第65次会议审议通过现予以公告。

项目概况：

项目位于深圳市光明区马田街道马田产业转化组团，位于松白公路与周家大道交叉口西侧，紧邻规划轨道13号线东周路站。

更新单元用地面积135835.6㎡，拆除用地面积112646.6㎡，外部移交用地面积17223.5㎡，开发建设用地面积60511.7㎡（含划入零星用地1197.6㎡），规划容积436190㎡，规划容积率7.2。

其中住宅332550㎡（含可售人才房33255㎡，拆迁安置房7500㎡)，商业、办公及旅馆业建筑78350㎡（含商业文化设施1500㎡，地下商业9000㎡），公共配套设施（含地下）25290㎡[含社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、便民服务站400㎡、文化活动室1500㎡（含羽毛球场500㎡）、社区健康服务中心2000㎡、老年人日间照料中心750㎡、公共充电站（地下）1100㎡、公交首末站3600㎡、邮政所150㎡、通信机楼6000㎡、公共厕所100㎡、小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站60㎡、环卫工人作息房30㎡、18班幼儿园（建筑面积6100㎡、占地面积5400㎡）、托育中心500㎡、社区级公共配套用房2500㎡（其中：1000㎡用于扩大社区健康服务中心，750㎡用于扩大老年人日间照料中心，50㎡用于扩大社区警务室，200㎡用于扩大便民服务站，500㎡用于扩大文化活动室）；另配建社区体育活动场地两处，占地3000㎡（可设置于裙房屋面或架空层）；社区儿童游戏场地一处，占地1200㎡（可设置于裙房屋面或架空层）。

申报主体为深圳中金创智投资管理有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳恒丰房地产有限公司全资控股。

深圳市恒丰房地产有限公司（简称“恒丰地产”）成立于1991年，系广东恒丰投资集团有限公司旗下综合性房地产开发企业，经过31年经营发展，业务范围涵盖住宅开发、工业地产、商业地产等多个领域，开发项目遍布国内多个区域。

恒丰地产代表性地产项目包括：恒丰工业城、新城广场、湖景居、理想居、东莞理想名苑、福永御景水岸高档住宅、南山前海康城华府、恒丰御景水岸、尖岗山壹号花园，以及城市综合体“财富港”项目；土储方面主要以城市更新项目为主，包含深圳智慧产业园、大南山高端住宅项目、将石片区更新项目、光明椿升项目、光明坪岗项目、新城广场商业项目、泰丰广场等项目等。

深圳市光明区关于《光明区马田街道将石片区城市更新单元规划》的公告原文链接：

http://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/10/10451/post_10451824.html#11367

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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