香港女富豪纪凯婷，30岁坐拥500亿资产，掌舵公司十年却欠债百亿

她是中国最年轻的女富豪之一，今年33岁的她已经有了400多亿的家族财产，她就是有着龙光公主之称的纪凯婷。

这段时间纪凯婷有个热门的消息，她在今年三月突然辞职，将龙光集团的大权又还到了父亲手里。

据悉自从2013年纪凯婷从父亲手上接过龙光集团的股份之后，集团的经营就一直在走下坡路，如今更是被曝出千亿负债。

那么龙光集团如今的窘境与纪凯婷有关吗？纪凯婷究竟是青年才俊的女强人，或者只是个花瓶公主呢？本期创始人观察就来带大家了解，龙光集团纪凯婷的故事。

花瓶公主？

在聊纪凯婷之前，我们先来简单了解一下她的富豪老爹，龙光集团的创始人纪海鹏。纪海鹏出生于广东汕头，在改革开放初年做建材生意起家。

在1996年，随着房地产市场的不断升温，纪海鹏也将全部身家投入了地产事业，成立了龙光集团。

靠着过人的商业才能，龙光集团很快脱颖而出，成了潮汕、深圳等地知名的地产集团。而咱们本期的主角，龙光公主纪凯婷就是在父亲事业的黄金期登场了。

纪凯婷生于1989年，此时她的父亲纪海鹏虽然还没成立龙光集团，但已经属于富豪之列了。

出生即是富家千金的纪凯婷得以接受最好的教育，在高中毕业后，纪凯婷凭着父亲强大的财力得以前往伦敦大学进修金融学。

在国外成功镀金的纪凯婷回国之后，纪海鹏的龙光集团也刚刚走出潮汕来到深圳，并靠着拿下宝安区的核心地段而一战成名。

纪凯婷回国之后，其父纪海鹏就有意将其作为接班人培养，那么纪凯婷是如何在父亲的公司内成长的，她究竟是花瓶公主，还是实力派女强人呢？

砸钱如流水

2013年，龙光集团将总部迁往深圳，此间纪海鹏在广州、深圳、南宁等地拿下多个中心地段，而纪凯婷也是全程跟随，学到了很多和地方政府以及竞争对手打交道的方法。

2013年11月，纪海鹏将大量股份移交到纪凯婷的手里，打算让女儿试试身手，而纪凯婷刚一上任，就展现了过人的魄力和商业水平。

2014年，龙光集团猛砸45亿元拿下了深圳当时唯一的居住用地，靠着80%的溢价赶走了所有的竞争对手，这对龙光集团来说无异于是一场豪赌。

而深圳作为国际大都市也没让纪凯婷失望，仅仅一年之后，此地段的销售额就突破了百亿，让新官上任的纪凯婷首战告捷。

在那之后纪凯婷与集团上下趁热打铁，于2015年拿下了深圳龙华区的红山商业区，这一次龙光玩的更大，直接砸了110亿元。

2016年龙光又以140亿元拿下了光明区商业用地，龙光的每一次出手，都是瞅着市区的核心地段下手，因此龙光当时也喜提外号“深圳地王制造机”。

上任三年龙光集团就几乎包揽了深圳的所有核心地段，这让纪凯婷在集团内部有了颇高的声望，借此东风，龙光集团又开始向香港发展。

2017年，龙光集团以168亿港元的价格拿下了香港鸭脷洲的住宅用地。在2013年到2019年的时间里，龙光集团的规模飞速扩张，以1200多亿元的销售额跻身全国地产企业前十。

但龙光集团看似迅猛的扩张背后，也有着不小的隐患，那就是高负债率。在2020年时，龙光集团的负债就被预测已经突破千亿。

按理讲房产企业负债率高并不一定是坏事，这说明企业的发展很快，只要营收能够跟上就不成问题。但很不幸的是，龙光集团遭遇了国内地产市场最难熬的寒冬。

而在进攻上颇为迅猛的纪凯婷，面临市场寒冬时的防守表现，就有些后劲不足了。

难挡寒冬

自2020年以来，中国的房地产市场就逐渐萎靡，这是整个地产市场的大环境，如何应对就得看企业家各自的本领了。

其中成功的案例是王健林，他靠着断臂自保成功撑过了债务危机。但纪凯婷在这方面明显还是太年轻了。此时的龙光集团已被爆出负债1400亿。

根本没办法继续拿地，还被催着偿还债款。而纪凯婷可以说从没见过这种阵仗，在集团内部一同商议后，龙光最后走了相当臭的一步棋，那就是裁员。

今年三月，龙光就被曝出大规模裁员的传闻，尽管公司很快进行了澄清，表示并没有传闻中20%的那么夸张，但裁员一事基本上已是板上钉钉。

这对龙光集团的形象有着极坏的影响，投资者们纷纷对其丧失信心。终于在今年8月，龙光集团承认了无力偿还债款的事实，纪凯婷也在此时选择辞职，打算请回老爹执掌大局。

但如今整个中国的房产行业都不景气，即便再请老将出马，恐怕也难挽颓势。而纪凯婷也因此被很多人评价为有勇无谋。

甚至认为她只是靠着老爹打下的家底在肆意挥霍，其本人并没有什么本事。但纪凯婷真的像这些评价一样不堪吗？或许未必。

首先纪凯婷在接管企业的三年里就做到了迅速扩张，这需要她拥有颇为强硬的手段和魄力，才能镇住公司内部的诸多声音，并与竞争对手抢夺地段。

其次无论是在深圳还是香港，能拿出500多亿元拿下诸多黄金地段，已经足够说明纪凯婷的本事了。但如今的房产寒冬是不可抗力，能力再强的个人也无力去扭转。

而纪凯婷作为商界新人，打江山的热情或许很高，但守江山的底力尚且不足。此时急流勇退，将企业交给更稳重的父亲，也不失为一种智慧。

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