干货丨西班牙房产市场趋势分析

西 班牙的房产市场向来以“稳健扛打”著称，然而，外媒预测西班牙的住宅房地产市场有望在未来五年，以超过 10% 的复合年增长率增长。

资料来源： Spain Residential Real Estate Market Analysis - Industry Report - Trends, Size & Share

先科普一个概念，什么是复合年增长率？、

复合年增长率是指一项投资在特定时期内的年度增长率。那么，复合增长率增加意味着什么？这意味着客户的投资回报率达到了预想值。

西班牙房地产市场自 2008 年全球金融危机以来稳步复苏，销售量、新开工量和价格均有显着增长。尽管发生全球疫情的流行使房产市场收到短暂影响，但自2021年以来，市场继续显示出韧性迹象。

西班牙国家统计局 (INE) 的数据显示，2022 年西班牙的住宅物业销售数量比上一年增长了 14.7%。表明西班牙房地产市场正在持续复苏。许多专家预测，随着该国经济的增强和旅游业恢复到疫情前的水平，西班牙房地产市场将继续看涨。近年来，西班牙的租金价格也确实一直在上涨，尤其是在马德里和巴塞罗那等主要城市。

资料来源： INEbase / Industry, energy and construction /Construction and housing /Statistics on transfer of property rights / Latest data

西班牙经济学家与专业分析师也提供了目前西班牙房价的最新资讯，西班牙房价截至2023年1月共增长了6.9%。

自开放移民政策、实现“买房+移民”模式以来，西班牙获得了诸多海外投资者的青睐。加上，近年西班牙的经济环境变好也对投资者增加了吸引力，房产投资持续火热，成为投资“香饽饽”，房价不断增长，投资人都迫不及待想坐拥优质地段房产，房产交易周期也由原来的1个月左右缩短为20天左右，更有甚者在24小时内就敲定买房。

资料来源： Spain House Prices Growth | Economic Indicators | CEIC

另外，在最近全球风靡的ChatGPT上，询问关于西班牙房地产前景如何，一看回复确实是很客观啊！不愧是受到全球各行各业人士青睐的ChatGPT。

由此可见，西班牙房产市场在时代洪流里，经过了一轮又一轮的冲刷，依旧还被外界一致看好，确实是块投资宝地呀！

加上近期欧盟投资移民政策关停风声不断，爱尔兰和葡萄牙相继宣布投资移民政策关停。反观西班牙，虽然有小党派发言人呼吁取消黄金居留签证，但至今官方执政党层面依旧还没有明确动作。

自2013年西班牙投资移民法案颁布至今，西班牙的政策在所有欧洲投资移民项目里算是最为稳定的了，但未来走向如何，我们暂未可知，只能劝谏各位看官，若是有意，趁早办理。

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