最狠杀招终结炒房！把富人套牢在房地产里，让穷人都住上好房子？

拯救房地产，到底有什么好办法呢？今天我们终于看到最好的消息了。

我们有一种强烈的感觉，这个最新的政策，可能不仅仅会在未来10年深刻改变这个行业，甚至会改变许多人的命运。

今天我们就来一起学习一下，这个改变房地产行业的大事件，欢迎大家在评论区一起讨论。

1、房地产的死结在哪里？

如果要搞清楚我们今天讲的这个办法为什么好，我们需要先解释清楚房地产的死结在哪里，怎么才能打开这个结。

最近两三年，大家都对房地产行业充满了担忧。这其中最大的问题，一个是人口下降和老龄化带来的需求不足；第二个是房子已经很多了，该买的人已经买完了，已经进入了过剩时期；第三个是房地产公司普遍债台高筑，房子又不好卖了，难以为继。

我们看前两个问题，其实就是需求问题，房地产高速发展30年之后，供求关系已经逆转。如果不靠供求关系，就得靠它的投资属性。但是，现在有钱人因为接盘率太低以及预期太差，不敢轻易下手了，普通老百姓又没钱投资买房。

所以，房地产不能再割韭菜了，不能再祸害普通老百姓了，最好没钱的人都住上政府提供的住房：其中稍微有点钱的人买廉价房或共有产权房，真没钱的人住公租房，实在没钱人的干脆提供福利房。卸下房子的沉重负担，普通老百姓是不是都可以开心生活了？这就是梦想中的共同富裕了？

但是，这你会觉得这话听起来就像做梦似的，很难实现啊，大招来了！

让政府为穷人提供住房，这想法当然很好。但是问题来了，这些年用基建投资拉动经济，政府负债已经很高了，还有城投债，政府已经负担不起了，你看这么多年公租房的发展如此缓慢就知道了。所以最好的解决方案，就是想办法让有钱人掏钱替普通老百姓提供住房，就算把他们都套牢了也不怕。

有人说你做梦吧？有钱人会把他们的钱捐出来吗？这就是我们今天要说的好办法来了。

2、证监会出台房地产救市终极大招

2月20日，证监会发布“证监会启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展”，正式启动不动产私募投资基金试点。

我们就不用专业的语言解释这个政策了，太绕了。有专家评论说，你买不起房，有钱人给你买房的时代来了。

简单来讲，这个政策就是为有钱人开辟了一条投资房地产的中低水平收益渠道，没有以往买房的暴利了，但可以保障稳定收益率。

有人说了，这个年代投资渠道都很差，哪有这么好的事情，怎么理解呢？

这个政策的大概意思就是，有钱人可以投资组成不动产私募投资基金，这种基金可以投资存量商品房、保障性住房、市场化租赁住房、商业性用房以及相关基础设施。注意啊，最关键的是不可以炒新房。

以前有钱人投资买房，就是赌一把，可能有百分之几百的收益率。现在你可以把钱投给这种私募基金，可能承诺你比如5%或者10%的年收益率，由基金投资买房。最妙的是，这种基金可以大量参与到政府提供公共住房的事业中去，为穷人提供住房。但是没有暴利了哈，但大概率还是比你把钱存银行的收益率高一些。

举个例子讲，一只不动产私募投资基金收购二手房5000套。假如每套100万，年收益率要求达到6%就是6万，但是租房的穷人只能出2万怎么办？差额部分就由政府来补贴。政府不用出钱建造或者收购公租房了，负担是不是也轻多了？

有钱人可以有了风险小稳定收益率的投资渠道，没钱的人获得了住房，政府减轻了负担，这是和谐共生的方式，也符合法治精神。真的是三全其美的好办法啊！奔向共同富裕的最佳路径！

让有钱人心甘情愿掏钱出来投资，比直接向他们征税文明多了。这有可能会成为未来10年最能发财的投资渠道！

这个办法不仅仅是三全其美，而且是四全其美，还有一大好处！

这个办法同时会开发一个全新的职业，那就是金融和地产跨界的经纪人，专门负责运作这种私募基金。

但是，这个办法要真正成为有钱人的投资潮流，恐怕还有很长的路要走。因为总会有人心存幻想，有钱人都想获取暴利，在他们看来这是又傻又笨的投资。我们预计，未来这种政策有可能会与相关财产税结合来实施，效果会更好。

思想的转变，往往更难。但是最重要的是，所有人都应该意识到，时代变了。