超猛！仁恒、万科、招商抢先入局！合作签约！30幅计划出让重点地块曝光！

这场城市推介会，真给力！

信息量超大！

30幅计划出让重点地块！

12个项目集中签约！

总投资规模超312亿元！

品牌房企持续深耕！

招商、万科、仁恒、金茂、星河！

还有最新楼市政策解读！

01#

政策详细解读！

支持刚需、改善购房需求!

就在近期，2023年无锡城市推介会，来了！

会议上无锡也带来了当前房地产政策详细解读，进一步缓解房企压力！

通过支持刚性和改善性购房需求、预申请企业竞得地块后可分期办理工程规划许可证、优化调整企业商品房预售资金监管政策、信用评级高的房企可以降低预售监管资金比例、对符合条件的新建商品房提前1个月申请办理预销售证等多样化手段，为企业发展创造良好营商环境。

02#

30幅计划出让重点地块曝光！

招商、仁恒、万科、金茂、星河签约！

据悉，2023年无锡计划推出40幅地块，合计约365万方。其中无锡市范围内，共计30幅！

其中梁溪区5宗、锡山区6宗、惠山区5宗、滨湖区5宗、新吴区4宗、经开区5宗，包括金石路地块、大成村地块、惠山古镇地块、电缆厂地块等优质地块！

更加重磅的是，推介会上，12个合作项目签约，总金额超312亿元。签约企业包括万科、仁恒、龙湖、招商、中鹰黑森林、上海旌茂、江阴星河博裕等，项目聚焦高端居住、产业园区运营、城市更新、国际社区、产城融合等多个领域。

房观也整理了项目涉及地块详情，其中震球服装厂地块、惠山区水澄路地块分别在去年四批次、五批次完成出让。

富力十号北侧地块、惠山古镇地块、大成村A、B地块都是今年计划出让的重点地块。

万科：持续深耕，不忘始终

万科在无锡，从住宅开发，到物业服务的高口碑，再到商业运营，万科一直在不断坚守，不断突破。多年的相知相交，万科给无锡带来了许多印象深刻的作品。

万科无锡目前在售项目包括万科樟湾国际、万科四季都会、万科金域蓝湾、青藤公园、臻境等项目，其中万科樟湾国际最近可以说是热销不断，元宵日热销3800万，单日来访超200组，11-12号两天热销6200万。

（万科樟湾国际）

这次富力十号北侧地块和震球服装厂，让我们再一次期待，万科的亮相。

仁恒：新项目，新期待

从湖滨世纪首入无锡，到海和院、国王东，马山、夹城里项目等，仁恒在无锡的印记在一步步加深。目前湖滨世纪保持畅销节奏，海和院接近尾声，国王东项目即将面世，马山项目效果图已经公布。

这次，仁恒，将目光瞄准了惠山古镇的城市更新。

我们可以简单对标一下苏州，仁恒苏州仓街，连接地铁轨交1号线，毗邻藕园，平江路，集合历史人文气息，打造具有苏州历史和特色韵味的零售和公共空间。种种元素的叠加，让仓街已经未开先火。

（仁恒仓街效果图）

同样地，惠山古镇属于无锡特有的历史符号，在他的城市更新上，仁恒将会给我们带来什么样的产品，让我们拭目以待。

招商局地产：

深耕6载，招商蛇口在锡一直稳扎稳打，去年招商雍荣府，太湖雍华府等项目的盛大交付，让招商在大家心中，再猛刷了一把好感度。

目前招商无锡项目分布在无锡各区，具体包括惠山区云锦东方、梁溪区公园上城、滨湖区现房太湖如院、山水拾涧、经开区璟萃。

（太湖雍华府交付实景）

江阴星河博裕（星河）：

（江阴星河国际）
2018年，星河地产首入江阴，一来就是大手笔，打造其第4座星河国际——江阴星河国际。5年过去，星河国际一二期已经交付，三期在售，商业部分星河COCO City也正在积极筹备中，蓝图已经慢慢成为现实。未来，星河又将于无锡碰撞出什么样的火花呢，房观十分期待。

03#

惠山古镇全新低密地块！

经开奥体板块再上新！

最后，房观附上部分重点地块详情:

惠山古镇地块（1号、2号、3号）：

周边有惠山古镇地铁站，蓉湖大桥，交通便利。地块西邻惠山古镇，东靠京杭运河，赋予了地块与众不同的历史文化沉淀和优质的自然环境。地块规划为居住商业用地，0.8-1.4的容积率，预计打造为低密产品。

华润燃气东北侧地块：

地块位于 梁溪区名雅路与智泰路交叉口东北侧 ，属于南长板块，周边有华发首府、孔雀雅园、融创运河映等小区，社区氛围浓厚，1.8的规划容积率，预计打造高层或者小高层产品。

刘潭B、C地块：

地块位于 梁溪科技城核心区范围内 ，周边凤翔高架、锡澄路、江海路主要干道环伺，且邻近地铁1号线/4号线交汇站点刘潭站，地块西侧拟建一所高级中学。

锡山区春联路北、规划道路西地块

地块处于 锡山东亭板块 ，周边312国道、锡虞西路等高等级道路环伺，出行便捷，地块东侧规划新建九年一贯制学校。

周边有美的云开东方项目在售，报价在2.4-2.5万/平，附近还有皇宴地块待入市，整体居住氛围日渐浓厚。

锡山区网新南地块

地块处于 锡东新城商务区 ，紧靠地铁2号线映月湖公园站，可直达无锡东站，交通比较便利，周边在售新盘较多，包括百郦华庭、美的云璟、山河九里、悦璟湾等项目，报价在2.3-2.8万/平。

滨湖区大成村A、B地块

地块位于 运河湾现代城重点更新范围之内 ，周边有万达广场、运河外滩、锡惠公园等多个配套环伺，各类生活配套完善，另外，地块附近还有地铁2号线大王基站，步行可达，交通十分便利，是滨湖区优质地块。

天锦路与凤宾路交叉口西南侧地块：

地块位于天锦路与凤宾路交叉口西南侧，属于天一新城板块，靠着地铁1号线的西漳站点，这里已经发展成为成熟的居住片区，周围有万科天一玖著、新著、寺头家园、美的国宾府等成熟小区，还有万科臻境、樟湾国际、美的云樾等新盘在售。

新吴电缆厂二期地块：

地块位于兴源路与城南路交叉口西北侧，虽然属于新吴区，但十分靠近梁溪南长板块，距资源配套可以共享。北面就是一直热销不断的建发上院项目。

新吴博西威地块：

距离地铁3号线旺庄路站500米，周边有机场快速路、金城路高架等两条区域主干道，交通便利，附近还有北侧新地假日广场、宝龙广场、金轮星光名座广场等商业中心环伺，配套优质。

具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块：

地块旁就是刚开工建设的奥体中心，周边有贡湖湾湿地公园，远期还有无锡南站等地标项目，南面就是去年刚被绿城拿下的奥体东地块，成交楼面价为20800元/平。

经开富力十号北侧地块：

地块位于经开区贡湖大道与新园路交叉口西北侧，周边大多为成熟社区，包括周新苑、尚贤社区、富力十号等，距离地块不远处，就是地铁4号线周新苑站。

经开金石路地块：

北面就是金城湾公园，周边有大剧院，万象城，地铁4号线等配套，可以说是经开较为优质的地块，除此之外，根据地块图示意图显示，在金石路和五湖大道的交叉口，还预留了轨道六号线金石路站（规划）的站点。

南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块

地块东至永信路、南至震泽路，西至南湖大道、北至规划道路，靠近经开正在热销的华发中央首府、愉樾天成项目，周边有和风路规划小学等配套。

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