大道消息2.15

00.市场传言中原一姐任莉离职，后经求证，任莉转顾问岗，腾出更多时间和精力陪伴家人。职场女性既要照顾家庭，又要事业上扛大旗，殊为不易。

0.上周，表姐扒了朱房的用地规划，有大佬告诉表姐，只有靠河的两个地块是商品房，其余的都是回迁，永丰南地块也是回迁房体量比较大。

这么看，海淀虽然供应体量不小，但商品房供应还是有限，建议等等党不要大意…

1.首农平房地块，网传案名「玺悦朝阳」，还蛮喜庆的，有点期待首农会拿一个什么样的产品出来，现在网上能查到的关于首农的信息，大部分还是「鸡鸭鱼蛋奶」。

2.大吉危改6号地住宅规划公示后，有不少朋友来打听中信城四期的消息，表姐也问了下，还是静悄悄的，有消息说可能两会之后，表姐觉得这事儿要快也快，要慢也慢，平常心就好。

3.小道消息，首开目前在内部整合，北京的中晟公司被拆分到其他京内公司。福州公司合并厦门公司，成都公司合并绵阳公司，苏州公司合并南京公司、南通公司。

4.大概下周四，会有3-4个地块的预公告，表姐打听了下，应该有苇沟、青塔，西红门也在谈。

朱辛庄二期地块，大概率直接挂正式公告，不走预公告程序了，也是，照前几天朱辛庄土拍的阵仗，这片儿是绝对不愁卖的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

5.中建八局进京，表姐打听了下，在中建几个工程局中，三局和八局是两个最强存在，一直在你追我赶争当老大，这次齐聚北京，估计也要铆足劲冲了。

6.建发璟院户型图官宣，最近表姐打算去踩个盘，大家有想问的问题，欢迎私聊，表姐帮大家一起问问。

7.中海长安誉上周售楼处开放，现场人挺多的，据说目前已经接待了2000多组客户，排卡差不多有200组，长安街沿线还是有号召力。

8.有设计大佬告诉表姐，不止央妈在放水，GW也在偷偷放水，之前不太好过的一些限制，都有可以突破的苗头，照这个趋势下去，下半年或许会有产品上的小惊喜。

9.表姐听说，JD今年要搬家，搬去金盏的办公楼，不知道JD会不会学LH，接着搬家的契机，优化掉一波人，据说之前的设计总离开，也是因为没有施展空间。

确实，JD也好久没拿地了。

10.有朋友问保利平房地块，表姐帮忙打听了，目前保利口风比较严，比较提防隔壁的首农，表姐觉得保利还是有点过于谨慎，还是要有自信的。

能透露的消息是，最终的户型面积段，比之前表姐打听到的更丰富，户型还得过段时间释放，大家得等等。

11.未来云城最近在做特价，96㎡的小三居价格还挺给力，有兴趣的小伙伴可以私聊表姐：XGDBJ2022，另外还有独家优惠。

12.据说JDSZ要调整公司架构，6个区域变成4个，估计又是一场血雨腥风，不知道会有多少人在这轮调整中被迫毕业，市场在回暖，调整却还在继续。

13.有业主在网上爆料，世茂西山龙胤交付延期，表姐有些感慨，当年西山龙胤在北京豪宅市场上，也是有一席之地的，而且卖的也不错，表姐也很喜欢产品的园林和设计。

而且世茂也是花了很多心思在做，没想到，时过境迁，最后的结局是延期，如果有小业主愿意聊聊，欢迎加表姐微信：XGDBJ2022。

14.金隅奶西项目，在爆出简介之后，就再没啥别的动静了，表姐问了下，具体的产品信息是集团规划和产品中心在管，大家不要着急，安心等等吧。

15.现在项目之间真是卷的不行，互相梳理定点打击标准，各种ppt个Excel整整齐齐，表姐心想，对竞品了解到这种程度，真没有卖不好的了。

16.有朋友问文源府，查了下项目去年年底开盘，到现在已经签了260多套，这速度可以，现在主推的是100平H户型、100平J户型，其他户型也有楼层可选，79平户型是售罄了。

项目现在也有一些优惠，这部分咱们私聊：XGDBJ2022。

17.有大佬透露，买房买国企有个好处，就是遇到事儿打12345是真管用，国企不怕干项目PQ，就怕打12345。

18.首创天阅山河也WQ了，表姐收到了业主的联名公开信，看了下，主要还是对外立面不满意，眼看2020年前后拿地的那波新房要交付，估计会有更多WQ爆出来。

19.当年9万/㎡多开盘的壹亮马，二手房挂出来12.2万/㎡，表姐觉得这个涨幅还挺有想象力的，大家觉得呢？

20.最近越秀有点猛，除了在北京狂飙拿地，在杭州也拿到了一个TOD项目，随后越秀发了一笔94亿的公司债，看阵仗是要大干一场了。

21.听说林瞳被任命为背景公司总经理后，已经有计划在拿地，之前表姐听说，北万一直有拿地计划，但总被集团层面驳回，不知道新领导上任后，会不会有所改变。

22.有网友建议今天晚上可以去各大商圈的垃圾桶附近蹲守，说不定有意外收获，不说了，表姐先下班了，88。

23.标杆房企招商蛇口北京公司王然转战天津，将更多时间赋能平台，专注管理。王然从一线基层打拼，穿越北京楼市周期，成为公司管理层，实战经验丰富。去年的公司销售业绩排行榜显示，王然摘得北京楼市一姐桂冠。

24.年前传的房山限购政策，据说已经开过会了，传导到项目上还需要时间，等等看。‍‍‍‍‍‍‍‍

爆料、咨询

欢迎加表姐微信：XGDBJ2022

.end.