江苏
激动！二畔铺地块传出好消息：征收指挥部已挂牌成立！预计拆近500户，具体拆迁时间以公告为准。
作为扬州主城的重要板块，二畔铺地块一直将拆未拆，牵动着不少扬州人的心，这次终于真的要拆了！
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一、近500户！2017年已进场评估，现在终于要拆了…
目前，二畔铺国有土地（二期）征收指挥部已挂牌成立，地点位于金地华著西侧的院子内。
从指挥部出来，由安康路拐入桑园路，映入眼帘的是帖在斑驳墙上的“拆迁路段，小心通过”的蓝色指示牌！
围墙内，有不少房屋早在几年前就已被拆除，地面的杂物覆盖着绿色的纱网。
据知情人士透露，此次拆迁涉及14栋，早在2017年就已评估！
分别是解放桥小学南边4栋，北边4栋，西边6栋，近500户，预计3个月内拆完！
丨航拍图拍摄于2022年9月
这些小区基本是上世纪90年代的住宅，户型面积都不大，原本是职工宿舍，改制后，大家花钱买了下来。
由于年代久远，楼栋外立面十分老旧，经过长时间的日晒雨淋，已经发霉变黑，红砖裸露。
电线杂乱无章地排布在上空，居住环境确实不太理想。绝大多数这里的居民，期待拆迁已有不少时日。
眼下，随着征收指挥部挂牌成立，“拆迁”又成为了居民们茶余饭后的话题。
有不少人已经开始着手租房，一位大爷边查看租房信息边抱怨：“60㎡的房子，一个月租金居然要1800元，租不起哦！”
生活在这里的人，大多上了年纪，一位老奶奶介绍，她在这里已经住了二十几年，生活方便，虽然房子只有50㎡，但是自己一个人住得很舒服。
“我真的不想拆，拆了就没有自己的窝了，虽然我有子女，但是住在一起免不了斗嘴、作气！”
但也有一位阿姨兴奋地表示：“年年说要拆，新房早就买好了，就等这边拆迁了。”
关于拆迁补偿，一位大爷表示：“暂时还没有消息，我们都是工薪阶层，诉求就是，补偿款至少能在扬州买得起房。”
“其实相比拿钱，我们更希望就地安置，毕竟在市中心的位置住惯了，旁边就是古运河，环境好，去超市、去医院都方便！”
闲聊中，遇到了正在走家串户的拆迁工作人员，大爷也向他们讲述了自己的诉求。
一位工作人员开玩笑表示：“放心！买房肯定买得起！但是我们只能保证买得起安置房，豪宅是保证不了的。”
二、运河边黄金地块，未来上市，是否会让人跌破眼镜？
二畔铺，大概指的是便益门大桥东侧的这片区域。
西侧紧邻古运河，东关街、个园、天宁寺等著名旅游景点，步行就能到达，地理位置着实优秀！
丨航拍图拍摄于2022年9月
3公里范围内有东区市人医、解放桥小学、东关小学、扬大附中东部分校、东区大润发、吾悦广场、SM扬州城市广场（待开业）、曲江公园等。
周边小区云集，运河一品、莱茵苑、华纺运河晶典、中信泰富锦棠等，生活氛围很浓。
早在2018年10月份，二畔铺已经开始进场拆迁。2019年6月10日，在广陵区召开的一次土地推介会上，曲江街道二畔铺地块作为主力地块首次正式对外推介。
二畔铺地块共占地316亩，被分为2个区块，2020年9月，二畔铺GZ215地块摇号出让，以12007元/㎡成交楼面价被金地拿下。
如今，GZ215地块变成主城改善住宅，洋房均价约2.4万/㎡，大平层及叠墅均价约2.65万/㎡。项目2022年年底已经完成首批次交付，下一批预计2023年4月交付。
随着二畔铺2号地块拆迁的推进，未来拆除完毕，地块预计会分批上市，想必入市后会受到不少房企关注。
根据规划，该地块未来将重点瞄准高附加值的新兴服务业，并依托古运河，打造绿色低碳住宅，营造“宜居、宜氧、宜业”的生活环境。
届时，主城的区域面貌将迎来更新，人居环境也将全面升级，值得期待！
三、解放桥小学确定异址扩容办学，时间依旧未定。
二畔铺区域内有个解放桥小学，近两年，周围居民一直在反应，这所老校教学环境差、教学设施落后、教育规模跟不上周边新建楼盘等问题。
早在2019年就有消息，该学校列入搬迁计划，然而随后几年迟迟没有动静。目前可以确定的是，解放桥小学不是原址重建，而是异址搬迁。
日前，2023年广陵区教育体育工作会议召开。广陵区将新建工人新村小学，继续建设广陵经开区九年一贯制学校，推动解放桥小学异址扩容和广陵新城高中开门办学。
丨图源扬州网
有网友咨询解放桥小学到底什么时候能搬迁，寄语市长最新回复：“经了解，已统筹研究，尚未确定具体时间。”
随着周边老旧小区的拆迁，解放桥小学新选址、搬迁时间，以及具体相关信息，预计不久将会公布。
不妨大胆猜测一下，未来腾出空地，参考周边的新房和区域楼面价，二畔铺地块成交楼面价会是多少？欢迎在评论区留言讨论。
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