剧透！2022中国商业50强即将揭秘......

作者：黑天鹅

2022实体商业线下角逐告一段落，但《2022 中国独角Mall 50强》榜单评选正在火热进行中！

小编偷偷透露给大家，目前已进入独角Mall与第一太平戴维斯联合 研究发布的数据筛查阶段，预计将在2月底【正式公布入围名单】，在3月上旬进行【投票打榜】。

评选架构

大众投票占比40%，中国商业新势力组委会及专家顾问团投票占比60%。

评选流程（2023年1月~3月）

01

报名启动及资料审核筛选：2023年1月~2023年2月

02

入围名单正式公布：2023年2月底‍‍‍

03

投票打榜阶段+专家评审阶段：2023年3月上旬

04

榜单公布+高峰论坛暨颁奖典礼：2023年4月下旬

（具体时间，请关注独角Mall官方微信公众号以及组委会通知）

评选指数从销售数据、大众平台基本数据、大众投票、专家团评审等多维度考量，力求公平公正。

《2022中国独角Mall 50强》角逐难分上下，火药味四起，究竟谁能入榜？

谁会是2022杀出重围的一匹黑马？

以下是部分剧透～

榜单第一？

南京德基广场

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北京SKP

南京德基广场：

据媒体报道，2022年德基广场实现全年销售收入210亿元，同比增长3.8%。

2022年，德基广场继续跻身“200亿俱乐部”。一直以来德基销售额不仅是南京第1，而且是全国单体销售第2。

作为南京唯一一个定位为高端奢侈品的购物中心，开业至今，南京德基广场成功吸引Louis Vuitton、BVLGARI、Hermes、Dior、GUCCI、CHANEL等众多国际一线品牌。

2022年以来，德基广场引进一大批重量级国际品牌，引进多家全球首店、亚洲首店和全国首店等。

包括Burberry全球首家美妆精品概念店、GRAFF全球新概念店、Prada香水亚洲首店、CARITA亚洲首家精品店、Laurence & Chico国内首家实体店、资生堂全国首家数字概念店、MAYOR全国首家独立门店、PUYI全国首家概念旗舰店等。

同时，德基广场在整体动线、空间设计、品牌组合等方面的大规模调整，比如今年爆火出圈的“网红洗手间”，引来不少游客前来打卡，也有不少话题争议度。

北京skp：

据《北京日报》消息，2020年北京SKP销售额同比大涨15%至177亿元。

值得注意的是，这已经是北京SKP连续十年蝉联中国“店王”，并还首次赶超英国伦敦的Harrods百货，成为全球坪效最高的奢侈品百货。

2021年，北京skp销售额再上一层楼，高达239亿元，已连续11年问鼎全国“店王”,其表现相当于1.8个深圳万象城、2.4个成都IFS、5.4个朝阳大悦城。

每年北京skp周年庆，都是媒体摩拳擦掌蹲点的时刻。

毕竟，“今天的SKP，跟不要钱一样，人山人海。”这样排队疯抢奢侈品、花钱如流水的魔幻时刻并不多见，有钱人的快乐你想象不到。

南京德基广场2022来势凶猛，北京skp还能稳坐“店王”之位吗？

冲击前三？

深圳万象城

冲击200亿？

2020年，深圳万象城销售额突破了100亿。2021年的年销售额超130亿。

深圳万象城一直在“闷声发力”。据统计，近三年，深圳万象城品牌挪位、升级、新进等超300家，其中全新引入品牌超150家，每年调整占比超30%。

2022年迎来了整体品牌升级，深圳万象城负一楼调改后，整体已形成国际美妆+轻奢+腕表珠宝+ole超市+轻食的组合模式。

奢侈品精品长廊成型，尤其二期的DIOR、LV搬来了一期，全面升级为LV全新双层旗舰店，DIOR全新三层旗舰店。此外，还有BOTTEGA VENTTA、YSL、Burberry、GIVENCHY、Moncler、THOM BROWNE等双层旗舰店，以及Balmain华南首店、DELVAUX华南首店、Yohji Yamamoto华南首店、Stella McCartney深圳首店、HUBLOT深圳首店、VALENTINO深圳首店等。

三期在今年1月揭幕，引入众多的华南首店、小众的沙龙香氛品牌、餐饮、娱乐、运动&休闲服装等的品牌业态。整体定位是偏年轻、潮流。

总体而言，2022的深圳万象城一、二期的聚焦于更高定位的旗舰店组合，拔高深圳的消费氛围，三期以更具个性的先锋潮流品牌，扩大客群辐射力。

深圳万象城2022年有机会冲上200亿吗？能否挤进前三？

成都第一？

成都IFS

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成都远洋太古里

成都IFS、成都远洋太古里一直在成都商业是双雄并立。

成都IFS:

成都IFS是九龙仓进驻内地的第一个IFS产品。

2007年，九龙仓以72.4亿的价格击败恒隆、太古、新鸿基、华润、和黄等众多地产商，夺得成都春熙路原成都百货地块，创造当年的全国商办地王。

8年来业绩持续稳步增长，2021年销售额近100亿，截止去年7月，据独角Mall走访不完全统计，成都IFS已经新开了20家门店，包含了4家首店。

高15米、重13吨的大熊猫IP，成为成都的地标和社交符号，吸引了大量本地和外地人打卡。

成都远洋太古里：

2021年销售额95亿，把城市更新“在地化”做到极致。

从招商角度来看，项目常年保持年均30%的品牌更新率、持续引入城市级及以上级别知名品牌首店、超过60%的零售店铺数量等。

据不完全统计，独角Mall去年7月走访时发现，成都远洋太古里在上半年引进2家全球首店、7家西南首店、1家西部首店。7月还悄悄引进了中西部首店“陶陶居”等。

奢侈品品牌与太古里IP内容共创，打造连续不断的打卡地。

成都IFS、成都太古里，今年角逐成都商业，会出现逆转吗？

广州亚军？

广州正佳广场

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广州天河城

广州正佳广场：

正佳广场定位为「体验式主题购物乐园」，商业面积30万方为当时亚洲最大。2005年1月15开业首日客流破20万，其中友谊商店销售额破400万。

2021年，广州正佳广场销售额为80亿。近三年疫情之下，游客减少，体验业态为主的正佳广场也经历了不少的冲击。2022年陆续引进了《魔卡少女樱展》、《野性城市》等吸引人气。

广州天河城：

2021年，广州天河城销售额近60亿。

在去年上半年零售消费整体相对低迷的情况下，广州天河城也焕新了不少特色首店品牌，比如马记永·兰州牛肉面广州首店、WEDGEWOOD广州首店、泰香米广州首店等品牌。

广州太古汇是广州唯一的重奢MALL，广州商业第一的位置难以撼动，且按下不表。紧跟其后的广州正佳广场、广州天河城同在天河路商圈，在2022角逐中，谁能夺得亚军？

前50？

深圳海岸城VS上海

正佳VS南京景枫

深圳海岸城：

2021年，深圳海岸城销售额近40亿。

去年项目立面及硬件升级，对购物中心空间进行二次塑造，近两年品牌上主要对西区的一楼与负一楼进行调整，打造半开放式的空间，全新引进小吊梨汤、克茗冰室全新店、网红品牌谭仔米线、原石牛扒等多个片区首店。

随着奈雪生活去年开业，项目将持续加码“社交x赏味”氛围，包括怂·重庆火锅厂（南山首店）、葉外·Urban茶室（檐下设计概念南山首店）等。

南京景枫KINGMO：

景枫KINGMO2021年总销售额为20.3亿，同比2020年增长45%。

作为南京存量改造项目，项目持续攻坚首店、50％+品牌为首次进驻南京、进驻江宁。包括：CHANEL、Dior、ESTEE LAUDER、SHISEIDO、GUERLAIN、NARS、M·A·C、Whoo（后）、apm MONACO、LensCrafters、Apple、Dyson、DJI概念店等。

上海正大广场：

2021年，上海正大广场销售额约25亿。

近几年，正大广场针对核心客群制定了为期5年的转型升级计划，品牌持续调改中。

截止2022年第三季度，正大广场已陆续有30多家新品牌及13家品牌重装新开。引入多家餐饮首店，HOTCRUSH全国首店、清迈风情餐厅花谷兰泰上海首店、好利来旗下全国首家Holiland Travel主题店、不二君川菜上海首店，以及MUJI無印良品&Café MUJI等。

前50商业竞争凶猛，深圳海岸城、南京景枫KINGMO、上海正大广场这三者谁能跻进其中？

猜一猜？‍‍

杀出重围

谁是2022年度黑马？

2022年，新开业的深圳万象前海、上海苏河湾万象天地、成都SKP、南昌龙湖青山湖天街、成都招商大魔方、武汉武商梦时代等，能否上榜？成为2022的年度黑马？

你心目中，还有哪些是2022杀出重围，有机会争夺前五十之位的项目？欢迎留言、评论～

冲击《2022 中国独角Mall 50强》的商业们‍

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